資產(chǎn)評(píng)估師模擬題帶答案2025一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇B.不同的資產(chǎn)評(píng)估目的可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重大影響C.資產(chǎn)評(píng)估目的是由委托人確定的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員必須完全按照委托人的要求確定評(píng)估目的D.評(píng)估目的可以分為法定評(píng)估目的和非法定評(píng)估目的【答案】C【解析】評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)與委托人溝通，在了解和明確評(píng)估目的的基礎(chǔ)上開展評(píng)估業(yè)務(wù)，不能完全機(jī)械地按照委托人要求確定評(píng)估目的，還要考慮其合理性和合法性等，所以C選項(xiàng)錯(cuò)誤。A選項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估目的貫穿于資產(chǎn)評(píng)估全過(guò)程，直接或間接決定和制約評(píng)估條件與價(jià)值類型選擇；B選項(xiàng)，不同目的下，資產(chǎn)的使用方式、市場(chǎng)條件等不同，會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重大影響；D選項(xiàng)，評(píng)估目的按是否有法律規(guī)定分為法定和非法定評(píng)估目的。2.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇的可比參照物應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估資產(chǎn)（）。A.完全相同B.高度相似C.結(jié)構(gòu)相同D.用途一致【答案】B【解析】在市場(chǎng)法中，由于很難找到與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的參照物，所以選擇的可比參照物應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估資產(chǎn)高度相似，包括資產(chǎn)的功能、市場(chǎng)條件、交易情況等方面相似。A選項(xiàng)完全相同很難實(shí)現(xiàn)；C選項(xiàng)結(jié)構(gòu)相同只是一個(gè)方面，不全面；D選項(xiàng)用途一致也不代表整體相似。3.某設(shè)備購(gòu)建于2018年，原始成本為50萬(wàn)元，2021年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，花費(fèi)10萬(wàn)元。2025年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查分析，該類設(shè)備自2018年至2025年每年的價(jià)格上漲率分別為5%、4%、3%、2%、3%、4%、5%。則該設(shè)備的重置成本為（）萬(wàn)元。A.65.8B.70.2C.72.5D.75.6【答案】C【解析】首先計(jì)算2018年設(shè)備到2025年的重置成本：$50\x(1+5\%)\x(1+4\%)\x(1+3\%)\x(1+2\%)\x(1+3\%)\x(1+4\%)\x(1+5\%)\≈62.5$（萬(wàn)元）。然后計(jì)算2021年技術(shù)改造部分到2025年的重置成本：$10\x(1+2\%)\x(1+3\%)\x(1+4\%)\x(1+5\%)\≈12$（萬(wàn)元）。該設(shè)備的重置成本=62.5+10=72.5（萬(wàn)元）。4.下列各項(xiàng)中，不屬于收益法評(píng)估基本參數(shù)的是（）。A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).重置成本【答案】D【解析】收益法評(píng)估的基本參數(shù)包括收益額、折現(xiàn)率和收益期限。收益額是指資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期的收益；折現(xiàn)率是將未來(lái)收益折算為現(xiàn)值的比率；收益期限是指資產(chǎn)產(chǎn)生收益的持續(xù)時(shí)間。而重置成本是成本法中的參數(shù)，所以答案選D。5.運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.收益性貶值D.實(shí)體性貶值【答案】A【解析】復(fù)原重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。更新重置成本是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。由于復(fù)原重置成本和更新重置成本在技術(shù)等方面存在差異，所以功能性貶值不同。經(jīng)濟(jì)性貶值是由外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化引起的，與重置成本類型無(wú)關(guān)；不存在收益性貶值的說(shuō)法；實(shí)體性貶值是資產(chǎn)由于使用和自然力作用導(dǎo)致的磨損，與重置成本類型關(guān)系不大。6.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)尚可使用5年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、25萬(wàn)元、28萬(wàn)元、30萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.87.5B.90.2C.92.6D.95.3【答案】C【解析】根據(jù)收益法，該專利技術(shù)的評(píng)估值為各年收益的現(xiàn)值之和。$P=20\div(1+10\%)+22\div(1+10\%)^2+25\div(1+10\%)^3+28\div(1+10\%)^4+30\div(1+10\%)^5$$=20\x0.9091+22\x0.8264+25\x0.7513+28\x0.6830+30\x0.6209$$=18.182+18.1808+18.7825+19.124+18.627$$\≈92.6$（萬(wàn)元）7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣C.持續(xù)使用假設(shè)包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用三種情況D.清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定【答案】ABCD【解析】A選項(xiàng)，交易假設(shè)假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的最基本前提假設(shè)；B選項(xiàng)，公開市場(chǎng)假設(shè)就是假定資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣；C選項(xiàng)，持續(xù)使用假設(shè)根據(jù)資產(chǎn)的使用方式不同分為在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用三種情況；D選項(xiàng)，清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定。8.以下關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估B.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇在會(huì)計(jì)期末C.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值D.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估往往需要結(jié)合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行【答案】C【解析】流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，一般不需要考慮功能性貶值，所以C選項(xiàng)錯(cuò)誤。A選項(xiàng)，流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估通常是對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)分別進(jìn)行評(píng)估，屬于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估；B選項(xiàng)，為了便于準(zhǔn)確確定流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量和價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇在會(huì)計(jì)期末；D選項(xiàng)，不同企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)特點(diǎn)不同，評(píng)估時(shí)需要結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)。9.某企業(yè)有一批在產(chǎn)品，數(shù)量為100件，完工程度為60%。該在產(chǎn)品的單位定額成本為：直接材料200元，直接人工100元，制造費(fèi)用50元。則該批在產(chǎn)品的評(píng)估值為（）元。A.21000B.24000C.27000D.30000【答案】C【解析】在產(chǎn)品評(píng)估值=在產(chǎn)品數(shù)量×（單位直接材料成本×完工程度+單位直接人工成本×完工程度+單位制造費(fèi)用成本×完工程度）$=100\x(200\x60\%+100\x60\%+50\x60\%)$$=100\x(120+60+30)$$=100\x210$$=27000$（元）10.某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，票面金額為10萬(wàn)元，年利率為6%。評(píng)估基準(zhǔn)日離票據(jù)到期日還有2個(gè)月，則該商業(yè)匯票的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.10.1B.10.2C.10.3D.10.4【答案】B【解析】商業(yè)匯票的評(píng)估值=票面金額+票面金額×年利率×（票據(jù)持有期限÷12）該票據(jù)持有期限為$6-2=4$個(gè)月。評(píng)估值$=10+10\x6\%\x(4\div12)=10+0.2=10.2$（萬(wàn)元）11.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于或有負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量，通常采用的方法是（）。A.公允價(jià)值計(jì)量B.歷史成本計(jì)量C.重置成本計(jì)量D.可變現(xiàn)凈值計(jì)量【答案】A【解析】在企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于或有負(fù)債，通常按照公允價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量。歷史成本計(jì)量是指按照取得資產(chǎn)時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量；重置成本計(jì)量是指按照當(dāng)前市場(chǎng)條件，重新取得同樣一項(xiàng)資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物金額；可變現(xiàn)凈值計(jì)量是指在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以預(yù)計(jì)售價(jià)減去進(jìn)一步加工成本和銷售所必需的預(yù)計(jì)稅金、費(fèi)用后的凈值。所以答案選A。12.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估中收益法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.收益法的理論依據(jù)是預(yù)期原理B.凈收益是指房地產(chǎn)在正常使用情況下，扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的收益C.資本化率與收益法中的折現(xiàn)率本質(zhì)上是相同的D.收益期限是指房地產(chǎn)自評(píng)估基準(zhǔn)日起預(yù)期產(chǎn)生收益的時(shí)間【答案】C【解析】資本化率和折現(xiàn)率雖然都與收益的折現(xiàn)有關(guān)，但本質(zhì)上是有區(qū)別的。資本化率是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，通常是針對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)永續(xù)收益的情況；而折現(xiàn)率是將未來(lái)有限期的預(yù)期收益折算為現(xiàn)值的比率，考慮了資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)等因素。A選項(xiàng)，收益法是基于房地產(chǎn)未來(lái)收益的預(yù)期來(lái)評(píng)估其價(jià)值，理論依據(jù)是預(yù)期原理；B選項(xiàng)，凈收益的計(jì)算就是扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的收益；D選項(xiàng)，收益期限是指房地產(chǎn)自評(píng)估基準(zhǔn)日起預(yù)期產(chǎn)生收益的時(shí)間。13.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為2000元/平方米，建筑物面積為2000平方米，建筑物重置成本為1500元/平方米，成新率為80%。則該房地產(chǎn)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.300B.320C.340D.360【答案】C【解析】土地價(jià)值=土地面積×土地單價(jià)=$1000\x2000=2000000$（元）=$200$（萬(wàn)元）建筑物價(jià)值=建筑物面積×建筑物重置成本×成新率=$2000\x1500\x80\%=2400000$（元）=$240$（萬(wàn)元）房地產(chǎn)價(jià)值=土地價(jià)值+建筑物價(jià)值=$200+140=340$（萬(wàn)元）14.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，進(jìn)行交易情況修正，是為了排除（）對(duì)價(jià)格的影響。A.交易行為中的特殊因素B.交易日期的差異C.區(qū)域因素的差異D.個(gè)別因素的差異【答案】A【解析】交易情況修正的目的是排除交易行為中的特殊因素對(duì)價(jià)格的影響，使可比實(shí)例的成交價(jià)格能夠反映正常市場(chǎng)價(jià)格。交易日期修正主要是消除交易日期不同導(dǎo)致的價(jià)格差異；區(qū)域因素修正和個(gè)別因素修正分別是對(duì)房地產(chǎn)所在區(qū)域和個(gè)別特征差異進(jìn)行調(diào)整。所以答案選A。15.某企業(yè)擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，經(jīng)評(píng)估人員分析，該商標(biāo)權(quán)的預(yù)計(jì)收益期限為10年，前5年每年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元，后5年每年的預(yù)期收益為30萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為8%，則該商標(biāo)權(quán)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.280.7B.300.5C.320.3D.340.1【答案】A【解析】前5年收益的現(xiàn)值：$P_1=50\x\frac{1-(1+8\%)^{-5}}{8\%}=50\x3.9927=199.635$（萬(wàn)元）后5年收益在第5年末的現(xiàn)值：$P_{2_5}=30\x\frac{1-(1+8\%)^{-5}}{8\%}=30\x3.9927=119.781$（萬(wàn)元）后5年收益的現(xiàn)值：$P_2=P_{2_5}\div(1+8\%)^5=119.781\div1.4693\≈81.07$（萬(wàn)元）商標(biāo)權(quán)評(píng)估值=$P_1+P_2=199.635+81.07=280.705\≈280.7$（萬(wàn)元）16.以下關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的說(shuō)法，正確的是（）。A.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估通常采用單項(xiàng)評(píng)估的方式B.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值與設(shè)備的使用時(shí)間和使用強(qiáng)度無(wú)關(guān)C.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值主要是由于外部環(huán)境變化引起的D.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值通?？梢詥为?dú)計(jì)算【答案】A【解析】機(jī)器設(shè)備評(píng)估通常采用單項(xiàng)評(píng)估方式，對(duì)每臺(tái)或每組機(jī)器設(shè)備分別進(jìn)行評(píng)估，A選項(xiàng)正確。B選項(xiàng)，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值與設(shè)備的使用時(shí)間和使用強(qiáng)度密切相關(guān)，使用時(shí)間越長(zhǎng)、使用強(qiáng)度越大，實(shí)體性貶值越嚴(yán)重；C選項(xiàng)，功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的貶值，不是外部環(huán)境變化引起的；D選項(xiàng)，經(jīng)濟(jì)性貶值通常是在考慮實(shí)體性貶值和功能性貶值的基礎(chǔ)上，綜合分析外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化對(duì)設(shè)備價(jià)值的影響，一般較難單獨(dú)計(jì)算。17.某企業(yè)的一臺(tái)設(shè)備，購(gòu)置成本為80萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，已使用5年。經(jīng)專業(yè)人員檢測(cè)，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為30%。則該設(shè)備的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.24B.32C.48D.56【答案】D【解析】設(shè)備的重置成本為80萬(wàn)元，實(shí)體性貶值率為30%。實(shí)體性貶值額=重置成本×實(shí)體性貶值率=$80\x30\%=24$（萬(wàn)元）設(shè)備評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值額=$80-24=56$（萬(wàn)元）18.采用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)的貶值率與（）有關(guān)。A.無(wú)形資產(chǎn)的已使用年限B.無(wú)形資產(chǎn)的尚可使用年限C.無(wú)形資產(chǎn)的總使用年限D(zhuǎn).以上都是【答案】D【解析】無(wú)形資產(chǎn)的貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限），而已使用年限+尚可使用年限就是無(wú)形資產(chǎn)的總使用年限。所以無(wú)形資產(chǎn)的貶值率與無(wú)形資產(chǎn)的已使用年限、尚可使用年限和總使用年限都有關(guān)，答案選D。19.下列關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于具有控制權(quán)的長(zhǎng)期股權(quán)投資，一般應(yīng)采用收益法進(jìn)行評(píng)估B.對(duì)于不具有控制權(quán)的長(zhǎng)期股權(quán)投資，通常采用市場(chǎng)法或收益法進(jìn)行評(píng)估C.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵是確定被投資企業(yè)的獲利能力和風(fēng)險(xiǎn)D.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估不需要考慮被投資企業(yè)的會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)【答案】D【解析】長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估需要考慮被投資企業(yè)的會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)，因?yàn)椴煌臅?huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)會(huì)影響被投資企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)，進(jìn)而影響對(duì)其獲利能力和風(fēng)險(xiǎn)的判斷。A選項(xiàng)，具有控制權(quán)的長(zhǎng)期股權(quán)投資，能夠?qū)Ρ煌顿Y企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策產(chǎn)生重大影響，一般采用收益法評(píng)估其整體價(jià)值；B選項(xiàng)，不具有控制權(quán)的長(zhǎng)期股權(quán)投資，可根據(jù)市場(chǎng)情況采用市場(chǎng)法或收益法評(píng)估；C選項(xiàng)，確定被投資企業(yè)的獲利能力和風(fēng)險(xiǎn)是長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵。20.某企業(yè)持有A公司的股票10000股，A公司股票的每股面值為1元，評(píng)估基準(zhǔn)日A公司股票的收盤價(jià)為5元/股。則該企業(yè)持有的A公司股票的評(píng)估值為（）元。A.10000B.20000C.30000D.50000【答案】D【解析】股票評(píng)估值=股票數(shù)量×每股評(píng)估值，已知股票數(shù)量為10000股，每股評(píng)估值按評(píng)估基準(zhǔn)日收盤價(jià)5元/股計(jì)算。所以股票評(píng)估值=$10000\x5=50000$（元）21.以下屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法常用的具體方法是（）。A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法B.股利折現(xiàn)模型C.市場(chǎng)法D.成本法【答案】B【解析】收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)模型、股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型、企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型等。資產(chǎn)基礎(chǔ)法和成本法本質(zhì)上是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估后確定企業(yè)價(jià)值，不屬于收益法；市場(chǎng)法是通過(guò)比較類似企業(yè)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值，也不屬于收益法。所以答案選B。22.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和為80萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。則該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.20B.30C.40D.50【答案】A【解析】首先計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值，根據(jù)公式：企業(yè)整體價(jià)值=預(yù)期年收益額÷行業(yè)平均收益率=$20\div20\%=100$（萬(wàn)元）。然后計(jì)算商譽(yù)價(jià)值，商譽(yù)價(jià)值=企業(yè)整體價(jià)值-各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和=$100-80=20$（萬(wàn)元）。23.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，選擇可比企業(yè)應(yīng)考慮的因素不包括（）。A.行業(yè)相同B.規(guī)模相近C.財(cái)務(wù)狀況相似D.地理位置相同【答案】D【解析】運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，選擇可比企業(yè)應(yīng)考慮行業(yè)相同、規(guī)模相近、財(cái)務(wù)狀況相似等因素。地理位置相同并不是必須的因素，即使企業(yè)地理位置不同，只要在其他關(guān)鍵方面具有可比性，也可以作為可比企業(yè)。所以答案選D。24.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人使用，不可以向其他第三方提供C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為1年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由兩名以上具有資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估人員簽署【答案】ACD【解析】A選項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估合同要求，完成評(píng)估工作后出具的成果文件；C選項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期通常為1年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算；D選項(xiàng)，為保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和可靠性，必須由兩名以上具有資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估人員簽署。B選項(xiàng)，在符合相關(guān)規(guī)定和約定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以向其他第三方提供，如金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等。25.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)集中統(tǒng)一管理B.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保管期限不少于15年C.涉及國(guó)有資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估檔案的保管期限不少于30年D.資產(chǎn)評(píng)估檔案可以在評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部隨意查閱【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估檔案的查閱需要遵循一定的程序和規(guī)定，不能在評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部隨意查閱，以保證檔案的安全性和保密性。A選項(xiàng)，為了便于管理和監(jiān)督，資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)集中統(tǒng)一管理；B選項(xiàng)，一般情況下，資產(chǎn)評(píng)估檔案的保管期限不少于15年；C選項(xiàng)，涉及國(guó)有資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估檔案的保管期限不少于30年。26.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令停業(yè)（），并處違法所得一倍以上五倍以下罰款。A.1個(gè)月以上6個(gè)月以下B.3個(gè)月以上6個(gè)月以下C.6個(gè)月以上1年以下D.1年以上2年以下【答案】C【解析】根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令停業(yè)6個(gè)月以上1年以下，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款。所以答案選C。27.某評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，未按照規(guī)定的評(píng)估程序進(jìn)行操作，給委托人造成了損失。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，該評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。A.行政責(zé)任B.民事責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都有可能【答案】B【解析】評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定的評(píng)估程序進(jìn)行操作，給委托人造成損失，屬于民事侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。行政責(zé)任一般是由行政機(jī)關(guān)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反行政管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；刑事責(zé)任是在評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為構(gòu)成犯罪時(shí)才承擔(dān)。本題中主要是對(duì)委托人造成損失，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，所以選B。28.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保守評(píng)估活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得采用不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)【答案】B【解析】根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德要求，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，以保證評(píng)估工作的獨(dú)立性和公正性。A選項(xiàng)，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、謹(jǐn)慎從業(yè)是基本的職業(yè)道德要求；C選項(xiàng)，保守秘密是保護(hù)相關(guān)方合法權(quán)益的需要；D選項(xiàng)，不得采用不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)是維護(hù)市場(chǎng)秩序的要求。29.在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，當(dāng)評(píng)估對(duì)象為企業(yè)的整體資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估范圍通常包括（）。A.企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債B.企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)C.企業(yè)的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)D.企業(yè)的長(zhǎng)期投資和短期投資【答案】A【解析】當(dāng)評(píng)估對(duì)象為企業(yè)的整體資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估范圍通常包括企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債，通過(guò)對(duì)資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估來(lái)確定企業(yè)的整體價(jià)值。B選項(xiàng)只涵蓋了部分資產(chǎn)類型；C選項(xiàng)也只是從資產(chǎn)的形態(tài)角度劃分，不全面；D選項(xiàng)只是企業(yè)資產(chǎn)的一部分。所以答案選A。30.下列關(guān)于價(jià)值類型的說(shuō)法，正確的是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額B.投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額C.在用價(jià)值是指將評(píng)估對(duì)象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對(duì)所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額D.以上說(shuō)法都正確【答案】D【解析】A選項(xiàng)準(zhǔn)確描述了市場(chǎng)價(jià)值的定義；B選項(xiàng)對(duì)投資價(jià)值的解釋正確，投資價(jià)值強(qiáng)調(diào)針對(duì)特定投資者或某一類投資者；C選項(xiàng)對(duì)在用價(jià)值的定義也是正確的，在用價(jià)值關(guān)注資產(chǎn)在現(xiàn)有使用方式下對(duì)所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)。所以以上說(shuō)法都正確，答案選D。二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括（）。A.評(píng)估主體B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估目的D.評(píng)估價(jià)值類型E.評(píng)估方法【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括評(píng)估主體（從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員）、評(píng)估對(duì)象（被評(píng)估的資產(chǎn)）、評(píng)估目的（評(píng)估業(yè)務(wù)的具體要求和用途）、評(píng)估價(jià)值類型（對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值屬性的定義和歸類）、評(píng)估方法（評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段和途徑）等。這些要素相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成了資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)。2.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇可比參照物應(yīng)考慮的因素有（）。A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量C.市場(chǎng)條件D.交易條件E.資產(chǎn)的地理位置【答案】ABCD【解析】選擇可比參照物時(shí)，需要考慮資產(chǎn)的功能是否相似，因?yàn)楣δ芟嘟馁Y產(chǎn)在市場(chǎng)上的價(jià)值具有可比性；資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量也會(huì)影響其價(jià)值；市場(chǎng)條件包括市場(chǎng)供求關(guān)系、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度等，不同市場(chǎng)條件下資產(chǎn)價(jià)格不同；交易條件如交易方式、交易時(shí)間等也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響。而資產(chǎn)的地理位置雖然可能會(huì)對(duì)某些資產(chǎn)（如房地產(chǎn)）有影響，但不是所有資產(chǎn)選擇可比參照物時(shí)都必須考慮的普遍因素。所以答案選ABCD。3.成本法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，實(shí)體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.功能價(jià)值法E.統(tǒng)計(jì)分析法【答案】ABC【解析】觀察法是由專業(yè)人員通過(guò)直接觀察資產(chǎn)的實(shí)體狀態(tài)來(lái)判斷其貶值程度；使用年限法是根據(jù)資產(chǎn)的已使用年限和總使用年限來(lái)計(jì)算實(shí)體性貶值；修復(fù)費(fèi)用法是通過(guò)估算修復(fù)資產(chǎn)實(shí)體性損耗所需的費(fèi)用來(lái)確定實(shí)體性貶值。功能價(jià)值法主要用于估算功能性貶值；統(tǒng)計(jì)分析法一般用于評(píng)估大量同類資產(chǎn)的情況，不屬于實(shí)體性貶值的估算方法。所以答案選ABC。4.收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，確定收益額需要考慮的因素有（）。A.收益的類型B.收益的期限C.收益的風(fēng)險(xiǎn)D.收益的穩(wěn)定性E.收益的增長(zhǎng)趨勢(shì)【答案】ABCDE【解析】確定收益額時(shí)，需要明確收益的類型，如凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量等；收益的期限會(huì)影響資產(chǎn)的整體價(jià)值；收益的風(fēng)險(xiǎn)不同，對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率也不同，從而影響收益額的現(xiàn)值；收益的穩(wěn)定性和增長(zhǎng)趨勢(shì)會(huì)對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)產(chǎn)生重要影響。所以以上因素都需要考慮，答案選ABCDE。5.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估B.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇在會(huì)計(jì)期末C.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估不需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值D.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估往往需要結(jié)合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行E.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值通常是在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值【答案】ABCD【解析】A選項(xiàng)，流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估通常是對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)分別進(jìn)行評(píng)估，屬于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估；B選項(xiàng)，選擇在會(huì)計(jì)期末便于準(zhǔn)確確定流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量和價(jià)值；C選項(xiàng)，流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)快、變現(xiàn)能力強(qiáng)，一般不考慮功能性貶值；D選項(xiàng)，不同企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)特點(diǎn)不同，評(píng)估時(shí)需結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)。E選項(xiàng)，流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不一定是市場(chǎng)價(jià)值，可能根據(jù)不同的評(píng)估目的和價(jià)值類型采用其他價(jià)值形式，如重置成本等。所以答案選ABCD。6.房地產(chǎn)評(píng)估中，收益法的基本公式為$V=\frac{A}{r}[1-\frac{1}{(1+r)^n}]$，其中$V$表示房地產(chǎn)價(jià)值，$A$表示凈收益，$r$表示資本化率，$n$表示收益期限。該公式的適用條件有（）。A.凈收益每年不變B.資本化率固定且大于零C.收益期限為有限年D.房地產(chǎn)的使用方式不變E.房地產(chǎn)的市場(chǎng)條件穩(wěn)定【答案】ABC【解析】該公式的適用條件為凈收益每年不變，這樣才能使用固定的凈收益$A$進(jìn)行計(jì)算；資本化率固定且大于零，以保證折現(xiàn)計(jì)算的合理性；收益期限為有限年，公式中明確體現(xiàn)了有限年的計(jì)算方式。D選項(xiàng)房地產(chǎn)的使用方式不變并不是該公式的必備條件；E選項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)條件穩(wěn)定也不是該公式嚴(yán)格的適用條件，該公式主要關(guān)注凈收益、資本化率和收益期限。所以答案選ABC。7.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的局限性主要有（）。A.無(wú)形資產(chǎn)的成本難以準(zhǔn)確計(jì)量B.無(wú)形資產(chǎn)的成本與價(jià)值往往不具有相關(guān)性C.無(wú)形資產(chǎn)的成本可能不完整D.成本法不能反映無(wú)形資產(chǎn)的未來(lái)收益能力E.成本法不能考慮無(wú)形資產(chǎn)的貶值因素【答案】ABCD【解析】A選項(xiàng)，無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)過(guò)程復(fù)雜，涉及多種因素，其成本難以準(zhǔn)確計(jì)量；B選項(xiàng)，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值往往取決于其未來(lái)的收益能力，而不是成本，成本與價(jià)值相關(guān)性不強(qiáng)；C選項(xiàng)，無(wú)形資產(chǎn)的成本可能只記錄了部分直接成本，一些間接成本可能未包含在內(nèi)，導(dǎo)致成本不完整；D選項(xiàng)，成本法主要基于歷史成本，不能反映無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)的收益情況。E選項(xiàng)，成本法可以考慮無(wú)形資產(chǎn)的貶值因素，如功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。所以答案選ABCD。8.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，影響設(shè)備功能性貶值的因素有（）。A.技術(shù)進(jìn)步B.設(shè)備的使用年限C.設(shè)備的維修保養(yǎng)情況D.設(shè)備的生產(chǎn)效率E.設(shè)備的能源消耗【答案】ADE【解析】技術(shù)進(jìn)步會(huì)使新設(shè)備在功能、性能等方面優(yōu)于舊設(shè)備，導(dǎo)致舊設(shè)備產(chǎn)生功能性貶值；設(shè)備的生產(chǎn)效率低，相比新型設(shè)備產(chǎn)出少，會(huì)造成功能性貶值；設(shè)備能源消耗高，運(yùn)行成本大，也會(huì)體現(xiàn)功能性貶值。B選項(xiàng)設(shè)備的使用年限主要影響實(shí)體性貶值；C選項(xiàng)設(shè)備的維修保養(yǎng)情況主要影響設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)和使用壽命，對(duì)功能性貶值影響較小。所以答案選ADE。9.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的方法有（）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法E.假設(shè)開發(fā)法【答案】ABC【解析】對(duì)于具有控制權(quán)的長(zhǎng)期股權(quán)投資，一般采用收益法評(píng)估其整體價(jià)值；對(duì)于不具有控制權(quán)的長(zhǎng)期股權(quán)投資，可根據(jù)市場(chǎng)情況采用市場(chǎng)法或收益法評(píng)估。成本法也可用于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，如在某些情況下對(duì)成本的調(diào)整等。資產(chǎn)基礎(chǔ)法主要用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資單獨(dú)評(píng)估時(shí)較少使用；假設(shè)開發(fā)法主要用于房地產(chǎn)評(píng)估，不適用于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估。所以答案選ABC。10.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法常用的具體方法有（）。A.股利折現(xiàn)模型B.股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型C.企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型D.經(jīng)濟(jì)增加值模型E.相對(duì)價(jià)值評(píng)估模型【答案】ABCD【解析】股利折現(xiàn)模型是通過(guò)預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的股利并折現(xiàn)來(lái)評(píng)估企業(yè)股權(quán)價(jià)值；股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型是基于股權(quán)自由現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算股權(quán)價(jià)值；企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型是對(duì)企業(yè)整體自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)來(lái)評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值；經(jīng)濟(jì)增加值模型是考慮企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值。相對(duì)價(jià)值評(píng)估模型屬于市場(chǎng)法的范疇，不屬于收益法。所以答案選ABCD。11.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，選擇可比企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)有（）。A.行業(yè)相同或相似B.規(guī)模相近C.財(cái)務(wù)狀況相似D.經(jīng)營(yíng)模式相似E.市場(chǎng)地位相似【答案】ABCDE【解析】選擇可比企業(yè)時(shí)，行業(yè)相同或相似是基礎(chǔ)，因?yàn)椴煌袠I(yè)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和市場(chǎng)環(huán)境差異較大；規(guī)模相近可以使企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、成本結(jié)構(gòu)等方面具有可比性；財(cái)務(wù)狀況相似能保證在盈利能力、償債能力等方面具有參考價(jià)值；經(jīng)營(yíng)模式相似則企業(yè)的盈利方式和風(fēng)險(xiǎn)特征較為接近；市場(chǎng)地位相似說(shuō)明企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和影響力相當(dāng)。所以以上標(biāo)準(zhǔn)都需要考慮，答案選ABCDE。12.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容通常包括（）。A.標(biāo)題及文號(hào)B.目錄C.聲明D.摘要E.正文【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般包括標(biāo)題及文號(hào)，用于明確報(bào)告的名稱和編號(hào)；目錄方便查閱報(bào)告內(nèi)容；聲明部分對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的責(zé)任、評(píng)估報(bào)告的使用限制等進(jìn)行說(shuō)明；摘要概括了報(bào)告的主要內(nèi)容；正文詳細(xì)闡述評(píng)估的依據(jù)、方法、過(guò)程和結(jié)果等。所以答案選ABCDE。13.資產(chǎn)評(píng)估檔案管理的要求有（）。A.集中統(tǒng)一管理B.妥善保管C.便于查閱和利用D.嚴(yán)格保密E.按照規(guī)定期限保存【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)集中統(tǒng)一管理，由評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一進(jìn)行歸檔和保管，便于管理和監(jiān)督；要妥善保管，采取必要的措施防止檔案損壞、丟失等；檔案應(yīng)便于查閱和利用，以便在需要時(shí)能夠及時(shí)獲取相關(guān)信息；要嚴(yán)格保密，保護(hù)檔案中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；同時(shí)要按照規(guī)定期限保存，一般情況下不少于15年，涉及國(guó)有資產(chǎn)的不少于30年。所以答案選ABCDE。14.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估機(jī)構(gòu)的禁止性行為有（）。A.出具虛假評(píng)估報(bào)告B.索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金或者其他財(cái)物C.利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益D.允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)E.分支機(jī)構(gòu)以自己名義出具評(píng)估報(bào)告【答案】ABCDE【解析】《資產(chǎn)評(píng)估法》明確禁止評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，這是保證評(píng)估質(zhì)量和市場(chǎng)秩序的關(guān)鍵；禁止索要、收受合同約定以外的酬金或財(cái)物，防止不正當(dāng)利益輸送；禁止利用業(yè)務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；不允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)，以保證評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和專業(yè)性；分支機(jī)構(gòu)不能以自己名義出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)統(tǒng)一以總機(jī)構(gòu)名義。所以答案選ABCDE。15.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的職業(yè)道德要求包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.勤勉盡責(zé)C.獨(dú)立客觀公正D.保守秘密E.專業(yè)勝任能力【答案】ABCDE【解析】誠(chéng)實(shí)守信是基本的道德準(zhǔn)則，要求評(píng)估人員如實(shí)反映評(píng)估情況；勤勉盡責(zé)意味著評(píng)估人員要認(rèn)真履行職責(zé)，盡力做好評(píng)估工作；獨(dú)立客觀公正保證了評(píng)估結(jié)果的可靠性和公正性；保守秘密是保護(hù)相關(guān)方合法權(quán)益的需要；專業(yè)勝任能力要求評(píng)估人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠勝任評(píng)估工作。所以答案選ABCDE。16.影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素有（）。A.交通條件B.基礎(chǔ)設(shè)施C.環(huán)境質(zhì)量D.城市規(guī)劃E.土地使用制度【答案】ABCD【解析】交通條件便利程度會(huì)影響房地產(chǎn)的可達(dá)性和便利性，從而影響價(jià)格；基礎(chǔ)設(shè)施完善程度，如供水、供電、供氣等，會(huì)提升房地產(chǎn)的價(jià)值；環(huán)境質(zhì)量好的區(qū)域，房地產(chǎn)價(jià)格通常較高；城市規(guī)劃對(duì)區(qū)域的發(fā)展方向和功能定位有重要影響，進(jìn)而影響房地產(chǎn)價(jià)格。土地使用制度是宏觀層面的制度因素，不屬于區(qū)域因素。所以答案選ABCD。17.評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，需要考慮的因素有（）。A.應(yīng)收賬款的賬齡B.應(yīng)收賬款的回收可能性C.應(yīng)收賬款的債務(wù)人信用狀況D.應(yīng)收賬款的催收成本E.應(yīng)收賬款的原始發(fā)生額【答案】ABCD【解析】應(yīng)收賬款的賬齡越長(zhǎng)，回收的可能性相對(duì)越低，對(duì)評(píng)估價(jià)值有影響；回收可能性是評(píng)估的關(guān)鍵因素，直接決定了應(yīng)收賬款的價(jià)值；債務(wù)人信用狀況好，回收可能性大；催收成本會(huì)影響最終的回收金額，也需要考慮。而應(yīng)收賬款的原始發(fā)生額只是一個(gè)初始數(shù)據(jù)，不能直接反映其當(dāng)前的價(jià)值，評(píng)估時(shí)主要關(guān)注的是其可回收性。所以答案選ABCD。18.無(wú)形資產(chǎn)的特征有（）。A.不具有實(shí)