無查封房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為房屋的合法所有者，且該房屋無查封、無抵押、無債務(wù)糾紛等法律障礙，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

1.4該房屋目前無查封、無抵押、無債務(wù)糾紛等法律障礙，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付定金天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付余款天數(shù)】日內(nèi)支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【交付房屋天數(shù)】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后【過戶手續(xù)天數(shù)】日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件的真實性、合法性。

4.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之【違約金比例】的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付房屋總價款【違約金比例】%的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付房屋總價款【違約金比例】%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方