南京商場攤位租賃合同

甲方（出租方）：南京商場管理有限公司

地址：南京市玄武區(qū)中山東路XXX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：南京市鼓樓區(qū)漢口路XXX號

身份證號碼：32010619XXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商場攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于南京市玄武區(qū)中山東路XXX號南京商場內(nèi)編號為A1的攤位出租給乙方使用。

1.2攤位面積為20平方米，具體位置及尺寸見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行南京分行

賬號：622208430100XXXXXXXX

戶名：南京商場管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃攤位用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃攤位符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持?jǐn)偽坏恼Ｊ褂脿顟B(tài)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域的清潔、保安等工作。

6.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場管理規(guī)定。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。

7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護(hù)攤位及商場的整潔和秩序。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及水電費等相關(guān)費用。

7.4乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過30日的；

8.2.2乙方擅自改變攤位用途的；

8.2.3乙方違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后5日內(nèi)未改正的。

8.3甲方依據(jù)8.2條款解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：南京商場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20