房屋租賃押金及租金支付協(xié)議明細(xì)第一章合同當(dāng)事人信息第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：_______第二條甲乙雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條甲方權(quán)利義務(wù)第三條第一款甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用房屋；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)退還房屋及附屬設(shè)施；4.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第三條第二款甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定；2.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不發(fā)生任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋及附屬設(shè)施信息第四條房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋使用年限：__________________第五條附屬設(shè)施1.水電煤氣：__________________2.熱水器：__________________3.空調(diào)：__________________4.電梯：__________________5.保安系統(tǒng)：__________________第三章租賃期限及租金第六條租賃期限1.租賃起始日期：__________________2.租賃結(jié)束日期：__________________3.租賃期限：__________________年第七條租金及支付方式第七條第一款租金金額房屋租金為每月人民幣：__________________元。第七條第二款租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶；2.甲方應(yīng)在收到租金后，出具收據(jù)給乙方。第四章押金及退還第八條押金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣：__________________元；2.押金在租賃期滿或提前終止合同時(shí)退還乙方。第九條押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完整無損壞地退還甲方；2.租賃期滿，乙方按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用；3.租賃期滿，甲方無異議。第五章合同解除與終止第十條合同解除條件1.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行非法活動(dòng)；1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：2.1甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在嚴(yán)重瑕疵；2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第六章附屬設(shè)施使用及維護(hù)第十二條附屬設(shè)施使用1.乙方在使用房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的使用規(guī)則；2.乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞；3.乙方在房屋內(nèi)使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意安全，防止火災(zāi)、觸電等發(fā)生。第十三條附屬設(shè)施維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保證其正常運(yùn)行；2.乙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)覺問題及時(shí)通知甲方；3.甲方接到乙方通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第十四條附屬設(shè)施損壞責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.因不可抗力或第三方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五條押金抵扣損壞費(fèi)用1.乙方因損壞房屋或附屬設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，可在押金中抵扣；2.抵扣后的押金余額，甲方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還乙方。第七章租金調(diào)整第十六條租金調(diào)整條件1.在租賃期限內(nèi)，如遇房屋周邊環(huán)境、物價(jià)水平等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；2.租金調(diào)整應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。第十七條租金調(diào)整程序1.一方提出調(diào)整租金的意向，另一方應(yīng)給予答復(fù)；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金調(diào)整的具體內(nèi)容；3.補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的一部分，具有同等法律效力。第八章房屋保險(xiǎn)第十八條保險(xiǎn)種類1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證房屋及附屬設(shè)施在發(fā)生意外時(shí)能得到保障；2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。第十九條保險(xiǎn)費(fèi)用1.保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)；2.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包含在租金中，甲方可在收取租金時(shí)一并收取。第二十條保險(xiǎn)賠償1.保險(xiǎn)發(fā)生后，投保方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；2.保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。第九章轉(zhuǎn)租第二十一條轉(zhuǎn)租條件1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕或同意乙方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。第二十二條轉(zhuǎn)租收益1.乙方轉(zhuǎn)租所得的租金收益，除合同另有約定外，應(yīng)歸乙方所有；2.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的一部分或全部支付給甲方，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二十三條轉(zhuǎn)租責(zé)任1.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋符合租賃合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；2.乙方對(duì)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施的使用和管理負(fù)責(zé)。第十章拆遷與搬遷第二十四條拆遷通知1.如甲方因城市規(guī)劃、拆遷等原因需要拆除房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理搬遷事宜。第二十五條搬遷費(fèi)用1.搬遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)在搬遷前將房屋及其附屬設(shè)施清理干凈，并保持原有狀態(tài)。第二十六條搬遷時(shí)間1.乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷；2.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整搬遷時(shí)間。第十一章附屬設(shè)施清單及驗(yàn)收第二十七條附屬設(shè)施清單1.甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；2.乙方應(yīng)在收到清單后，與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。第二十八條驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)逐項(xiàng)核對(duì)清單內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字；2.如發(fā)覺設(shè)施存在損壞或不符合清單描述的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；3.驗(yàn)收單作為合同附件，具有同等法律效力。第二十九條驗(yàn)收期限1.乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后的______日內(nèi)完成驗(yàn)收；2.逾期未驗(yàn)收的，視為乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施無異議。第十二章租賃期間變更第三十條租賃期間變更條件1.在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第三十一條變更程序1.一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)給予答復(fù)；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；3.變更協(xié)議作為原租賃合同的一部分，具有同等法律效力。第三十二條變更生效1.變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效；2.甲方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十三章合同解除的其他情形第三十三條合同解除的其他情形1.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；3.乙方違反合同約定的其他行為。第三十四條合同解除的程序1.一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方應(yīng)給予答復(fù)；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜；3.解除協(xié)議作為原租賃合同的一部分，具有同等法律效力。第三十五條合同解除后的處理1.乙方應(yīng)在合同解除后立即將房屋及附屬設(shè)施退還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等；3