購物中心租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同在______簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物及用途2.1租賃物甲方同意將位于______的購物中心（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物描述租賃物包括但不限于以下部分：（1）購物中心內(nèi)的所有商鋪；（2）購物中心內(nèi)的公共區(qū)域；（3）購物中心內(nèi)的配套設施。2.3租賃用途乙方承諾僅將租賃物用于______等商業(yè)經(jīng)營活動。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金（1）租金總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）租金支付方式：乙方應于每月______日前支付當月租金。（3）租金支付時間：乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章租賃費用及稅費4.1租賃費用除租金外，乙方應承擔以下費用：（1）物業(yè)管理費；（2）水電費；（3）公共設施維護費；（4）其他相關(guān)費用。4.2稅費乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔并繳納所有稅費。第五章租賃物的維護與管理5.1租賃物維護（1）乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。5.2租賃物管理（1）乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，維護購物中心內(nèi)的公共秩序。（2）乙方應配合甲方進行購物中心的安全檢查和消防演練。5.3租賃物損壞（1）因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。（2）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方應協(xié)商解決。5.4租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.5租賃物租賃權(quán)乙方不得將租賃物出租或轉(zhuǎn)租給第三方。5.6租賃物使用限制乙方在使用租賃物時，不得從事以下活動：（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）損害他人合法權(quán)益的活動。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長或縮短、租賃物用途變更等。6.2合同解除6.2.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2.2解除程序6.2.2.1一方解除合同，應提前______日書面通知對方；6.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應以書面形式確認；6.2.2.3因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第七章租賃物保險7.1保險責任乙方應自租賃物交付之日起，負責對租賃物投保財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于租賃物的實際價值。7.2保險單乙方應將保險單正本交甲方備案，并在保險到期前及時續(xù)保。7.3保險理賠在保險期間內(nèi)，如因保險導致租賃物損壞，乙方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第八章違約責任8.1乙方違約8.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應按日支付_____%的滯納金。8.1.2違反租賃用途乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2甲方違約8.2.1未按時交付租賃物甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2.2未能履行維修義務甲方未能履行租賃物維修義務的，應承擔相應的維修費用。第九章租賃物的交付與驗收9.1租賃物交付甲方應在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方。9.2驗收9.2.1驗收時間乙方應在租賃物交付后的______日內(nèi)完成驗收。9.2.2驗收標準驗收標準應符合合同約定的條件，乙方應按照甲方提供的資料和現(xiàn)場情況進行驗收。9.3驗收不合格9.3.1如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起______日內(nèi)書面通知甲方；9.3.2甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付使用。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃物清單；（2）租賃物維修保養(yǎng)手冊；（3）購物中心管理規(guī)定。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。11.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，包括但不限于郵寄地址、傳真號碼和郵件地址。11.3送達生效通知自送達對方之日起生效，除非對方在合理期限內(nèi)提出異議。第十二章不可抗力12.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2通知義務發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應相應中止。事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。第十三章其他13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：_________________