續(xù)簽店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了關于位于[店面具體地址]的店面租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成續(xù)簽店面合同協(xié)議如下：一、合同標的物1.店面位置及面積本合同所涉店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該店面的具體位置、范圍以原合同所附的店面平面圖為準。2.店面用途乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、續(xù)簽期限本合同續(xù)簽期限為[續(xù)簽起始日期]至[續(xù)簽結束日期]，共計[x]年/月。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月調整一次，調整幅度為上一年度/月度租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供正式發(fā)票。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在本合同期滿或提前解除且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)合同約定扣除相應押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的違約措施，包括但不限于解除合同、扣除押金等。2.義務保證店面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權證明。按照合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，并保證店面的正常使用功能。負責對店面的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店面進行改造、裝修或增設他物，應提前通知乙方，并在征得乙方書面同意后按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用店面。在租賃期間，有權對店面進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并在合同期滿或提前解除時按照甲方要求恢復原狀。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉租給第三方。合理使用店面及其附屬設施設備，如因使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。在租賃期滿或提前解除合同后，應在[x]日內將店面及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理完畢店面內的物品。六、店面維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，店面及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)由乙方負責。乙方應定期對店面進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時自行維修，如乙方無力維修，可書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.重大維修對于店面主體結構的重大維修，由甲方負責。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致店面需要進行重大維修，雙方應協(xié)商解決維修費用的承擔問題。在維修期間，乙方應積極配合甲方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將店面交付給乙方使用，或交付的店面不符合約定的使用條件，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前收回店面，應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內將店面交還甲方，并清理完畢店面內的物品。若乙方未按照合同約定的時間和要求將店面及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租賃期間損壞店面及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。甲方可從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.法定解除若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，結清相關費用，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效