家裝監(jiān)理工作流程演講人：日期：CATALOGUE目錄01監(jiān)理前期準(zhǔn)備02施工前審核03施工過(guò)程監(jiān)理04施工驗(yàn)收與總結(jié)05監(jiān)理工作要點(diǎn)06監(jiān)理案例分享01監(jiān)理前期準(zhǔn)備監(jiān)理合同書(shū)內(nèi)容業(yè)主與監(jiān)理公司雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂監(jiān)理合同書(shū)，并加蓋公章和簽字。簽訂流程合同變更如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、要求、期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。簽訂監(jiān)理合同書(shū)明確監(jiān)理工作內(nèi)容和職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。監(jiān)理職責(zé)按照合同要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、簽字確認(rèn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。監(jiān)理方式采取巡視、旁站、檢驗(yàn)等方式進(jìn)行監(jiān)理，確保施工過(guò)程符合要求。合同價(jià)格根據(jù)監(jiān)理工作量、難度等因素確定，雙方協(xié)商一致后在合同中明確。明確合同價(jià)格及付款方式付款方式一般采用預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的方式支付，具體比例和支付時(shí)間在合同中約定。額外費(fèi)用如因工程變更、額外工作量等因素導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用增加，需雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。02施工前審核審核裝飾公司資質(zhì)檢查公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照確認(rèn)公司是否合法注冊(cè)，是否具備從事裝飾裝修工程的資格。檢查施工資質(zhì)證書(shū)了解公司信譽(yù)和業(yè)績(jī)確認(rèn)公司是否具備承接裝飾裝修工程的資質(zhì)，包括資質(zhì)等級(jí)、有效期等。了解公司的歷史、業(yè)績(jī)、客戶評(píng)價(jià)等信息，以便對(duì)公司實(shí)力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。123審核設(shè)計(jì)方案可行性審查設(shè)計(jì)方案了解設(shè)計(jì)方案的整體思路、風(fēng)格、材料、施工工藝等內(nèi)容，確保設(shè)計(jì)方案符合業(yè)主需求和實(shí)際情況。030201核實(shí)設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性、完整性和可行性，包括平面圖、剖面圖、效果圖等。審查材料清單核實(shí)材料品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)方案和合同約定。審核施工合同完整性確認(rèn)合同內(nèi)容確保合同內(nèi)容完整、合法、規(guī)范，包括雙方責(zé)任、施工范圍、工期、質(zhì)量、保修等條款。核實(shí)合同金額確認(rèn)合同金額與預(yù)算相符，明確費(fèi)用明細(xì)和支付方式。簽訂補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)合同中未盡事宜或特殊約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。03施工過(guò)程監(jiān)理驗(yàn)收材料依據(jù)國(guó)家、行業(yè)或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改并重新驗(yàn)收。對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，包括品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等方面。原材料構(gòu)配件設(shè)備驗(yàn)收對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。施工質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)監(jiān)督施工對(duì)施工過(guò)程中的隱蔽工程、關(guān)鍵工序和成品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。質(zhì)量檢驗(yàn)對(duì)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改并落實(shí)整改措施。整改落實(shí)安全檢查對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。安全文明施工檢查文明施工檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否落實(shí)文明施工措施，如材料堆放、噪音控制等。處罰與教育對(duì)違反安全文明施工規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行教育。04施工驗(yàn)收與總結(jié)檢查施工質(zhì)量檢查水電、木工、瓦工、油漆等各階段施工質(zhì)量是否符合要求。核實(shí)材料核實(shí)裝修過(guò)程中使用的材料是否與設(shè)計(jì)要求相符，是否存在假冒偽劣產(chǎn)品。核實(shí)變更核實(shí)施工過(guò)程中是否發(fā)生過(guò)變更，并對(duì)變更進(jìn)行合理性評(píng)估。檢查安全檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施是否到位，是否存在安全隱患。組織竣工預(yù)驗(yàn)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行評(píng)估，確定是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估施工質(zhì)量確認(rèn)實(shí)際完成的工程量與合同約定的工程量是否一致。確認(rèn)工程量01020304將竣工預(yù)驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行匯總，并記錄在竣工報(bào)告中。匯總工程驗(yàn)收情況確認(rèn)無(wú)誤后，簽署工程竣工報(bào)告，作為結(jié)算和保修的依據(jù)。簽署竣工報(bào)告簽署工程竣工報(bào)告對(duì)整個(gè)監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，包括監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況、施工過(guò)程中的問(wèn)題和處理情況等。對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、工期、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行評(píng)估。針對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出改進(jìn)建議，為今后的裝修工作提供參考。將監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告提交給業(yè)主，作為業(yè)主驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告總結(jié)監(jiān)理工作評(píng)估施工單位提出改進(jìn)建議提交報(bào)告05監(jiān)理工作要點(diǎn)堅(jiān)持監(jiān)理工作先審后驗(yàn)審查施工圖紙?jiān)谑┕で?，仔?xì)審查施工圖紙，確保圖紙的合理性和準(zhǔn)確性，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。審查材料質(zhì)量審查施工工藝對(duì)施工所用的材料進(jìn)行全面檢查，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工工藝進(jìn)行審查，確保施工過(guò)程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。123制定監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則，采取相應(yīng)的監(jiān)理措施，確保施工過(guò)程符合規(guī)劃和細(xì)則的要求。落實(shí)監(jiān)理措施監(jiān)督施工過(guò)程對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。根據(jù)施工情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則，明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、任務(wù)和方法。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則及時(shí)處理施工中的問(wèn)題及時(shí)處理施工中的質(zhì)量問(wèn)題對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、分析和處理，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。030201及時(shí)處理施工中的安全隱患對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)采取措施予以消除，確保施工過(guò)程的安全。及時(shí)處理施工中的變更問(wèn)題對(duì)施工過(guò)程中的變更請(qǐng)求，及時(shí)進(jìn)行審查和處理，確保變更符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。06監(jiān)理案例分享確保水電布局符合施工圖紙和業(yè)主要求，管線走向合理，位置準(zhǔn)確。對(duì)電線、水管、水暖管件等材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。關(guān)注水電工程的施工細(xì)節(jié)，如線槽開(kāi)鑿、線管預(yù)埋、水管打壓試驗(yàn)等環(huán)節(jié)，確保施工質(zhì)量。對(duì)水電工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保所有開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭等都能正常使用，并進(jìn)行必要的測(cè)試。案例一：水電工程監(jiān)理要點(diǎn)水電布局規(guī)劃材料質(zhì)量檢查施工工藝監(jiān)督驗(yàn)收與測(cè)試防水材料選擇選擇適合項(xiàng)目需求的防水材料，確保材料的耐水性、耐久性和環(huán)保性。防水層施工對(duì)防水層施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保涂刷均勻、無(wú)遺漏，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行加強(qiáng)處理。閉水試驗(yàn)在防水層完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查防水效果是否達(dá)到要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理漏水問(wèn)題。后期維護(hù)提醒業(yè)主在使用過(guò)程中注意防水層的保護(hù)，避免損壞防水層導(dǎo)致漏水問(wèn)題。案例二：防水工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)案例三：竣工驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題處理整改落實(shí)針對(duì)竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)督促施工方進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況直至問(wèn)題解決。成品保護(hù)在竣工驗(yàn)收