租地養(yǎng)豬合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)豬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地養(yǎng)豬合同協(xié)議：一、租賃土地詳情1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于養(yǎng)豬生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租金價格每[x]年根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過上一年度租金的[x]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，本合同對新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)該土地周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。對租賃土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)提前將改造建設(shè)方案書面通知甲方，并確保改造建設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。改造建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該土地周邊甲方擁有的其他可用于養(yǎng)豬相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)的土地（如有），具體購買價格及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃土地上養(yǎng)豬場的建設(shè)、運(yùn)營、管理及維護(hù)，承擔(dān)因養(yǎng)豬生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。采取合理有效的環(huán)保措施，確保養(yǎng)豬場的廢棄物排放符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃土地及地上附著物，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上附著物完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理養(yǎng)豬生產(chǎn)經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合本合同約定的狀態(tài)，即土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，地上無障礙物，具備正常使用條件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照交付時的狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃土地上的廢棄物、養(yǎng)殖設(shè)備等，拆除自建的臨時建筑物（如有），恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求返還土地或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織清理或恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還租賃土地及地上附著物后的[x]天內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或交付的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的養(yǎng)豬生產(chǎn)經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于養(yǎng)殖場建設(shè)費(fèi)用、養(yǎng)殖設(shè)備損失、養(yǎng)殖產(chǎn)品損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀所需費(fèi)用過高的，乙方應(yīng)按照市場評估價格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還租賃土地或地上附著物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃土地及地上附著物，所獲得的收益歸甲方所有，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方違反本合同約定的環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)環(huán)境原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方污染行為給甲方或第三方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除合同、調(diào)整租金支付方式或期限等。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要征收或征用該土地的，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理補(bǔ)償事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。土地及地上附著物的補(bǔ)償款歸各自所有，乙方因養(yǎng)豬場建設(shè)、養(yǎng)殖設(shè)備等投入所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方因土地所有權(quán)所獲得的補(bǔ)償款歸甲方所有。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)