物業(yè)撤銷前期協(xié)議書?甲方（原前期物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會）：名稱：______________________負責人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于前期物業(yè)服務合同已屆滿或因其他原因需要撤銷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)撤銷前期服務事宜達成如下協(xié)議：一、引言前期物業(yè)服務合同是甲乙雙方在物業(yè)交付初期，為保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序和服務而簽訂的合同。隨著時間推移及實際情況變化，雙方?jīng)Q定對前期物業(yè)服務進行調(diào)整并撤銷相關(guān)協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)撤銷前期服務過程中的權(quán)利義務，確保物業(yè)交接等相關(guān)事宜順利進行，維護業(yè)主的合法權(quán)益及物業(yè)區(qū)域的穩(wěn)定秩序。二、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.坐落位置：[詳細地址]3.四至范圍：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]4.建筑面積：[具體面積]平方米，其中住宅建筑面積[具體面積]平方米，商業(yè)建筑面積[具體面積]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積[具體面積]平方米5.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、商住混合等]（二）前期物業(yè)服務內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.公共秩序維護包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，協(xié)助維護公共秩序，預防和制止違法犯罪行為。6.消防管理按照消防法律法規(guī)的要求，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行日常檢查、維護，確保消防設(shè)施完好有效，組織開展消防安全宣傳和培訓，制定消防應急預案并定期演練。7.其他服務如代收水電費、物業(yè)費的相關(guān)協(xié)助工作等（如有約定）三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）。在物業(yè)交接期間，對乙方提出的合理疑問進行解釋說明。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對物業(yè)相關(guān)資料進行查閱、復制（如有需要）。2.義務向乙方移交物業(yè)管理用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用功能。物業(yè)管理用房建筑面積按照《物業(yè)管理條例》及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體位置為[詳細地址]，房屋內(nèi)配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備]。移交物業(yè)承接查驗所需的資料，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。結(jié)清物業(yè)交接前的各項費用，包括但不限于水電費、垃圾清運費、員工工資及福利等。在物業(yè)交接過程中，協(xié)助乙方做好各項交接工作，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進行。按照本協(xié)議約定的期限和方式，撤離物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作人員及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。撤離期限為本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，撤離后應確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無遺留人員及設(shè)施設(shè)備影響正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括資料移交、費用結(jié)清、人員撤離等。監(jiān)督甲方在物業(yè)交接過程中的行為，確保交接工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對甲方移交的資料和設(shè)施設(shè)備進行查驗，如有不符或損壞等情況，有權(quán)要求甲方及時整改或賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間，向甲方支付相關(guān)費用（如有）。協(xié)助甲方做好物業(yè)交接工作，提供必要的場地和便利條件，組織業(yè)主配合交接事宜。在接收甲方移交的資料和設(shè)施設(shè)備后，妥善保管和使用，承擔相應的管理責任。負責與新的物業(yè)服務企業(yè)進行對接和溝通，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務順利過渡。四、物業(yè)交接程序（一）交接準備1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同成立物業(yè)交接工作小組，負責具體的交接工作組織和協(xié)調(diào)。工作小組成員應包括雙方的代表及相關(guān)專業(yè)人員，如工程師、財務人員等。2.工作小組應制定詳細的物業(yè)交接計劃，明確交接的步驟、時間節(jié)點、責任人等內(nèi)容，并提前通知物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。（二）資料交接1.甲方應在交接計劃確定的時間內(nèi)，向乙方移交本協(xié)議約定的各項資料。資料移交時，雙方應進行詳細的清點和記錄，并簽字確認。2.資料交接清單應包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)竣工驗收資料，如竣工圖紙、竣工驗收報告等。設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料，如設(shè)備清單、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等。業(yè)主信息資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積等。物業(yè)服務合同及相關(guān)協(xié)議。財務資料，如物業(yè)費收支明細、維修基金使用情況等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。（三）設(shè)施設(shè)備交接1.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。設(shè)施設(shè)備交接時，雙方應共同對設(shè)施設(shè)備進行檢查和測試，填寫設(shè)施設(shè)備交接清單。2.設(shè)施設(shè)備交接清單應包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀、維修保養(yǎng)情況等內(nèi)容。對于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，甲方應提供詳細的說明和維修計劃，并在交接后按照約定的時間進行維修或協(xié)助乙方進行維修。（四）費用結(jié)算1.甲乙雙方應在物業(yè)交接前，對各項費用進行結(jié)算。結(jié)算內(nèi)容包括物業(yè)費、水電費、垃圾清運費、維修費用等。2.甲方應向乙方提供費用結(jié)算清單，乙方應在收到清單后的[x]個工作日內(nèi)進行審核。如雙方對結(jié)算金額存在異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過審計等方式確定最終結(jié)算金額。3.費用結(jié)算完成后，乙方應按照約定的方式向甲方支付相關(guān)費用。（五）人員交接1.甲方應在撤離期限內(nèi)，將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作人員全部撤離。撤離時，甲方應確保工作人員辦理好相關(guān)的離職手續(xù)，并將工作交接給乙方或新的物業(yè)服務企業(yè)。2.乙方或新的物業(yè)服務企業(yè)應按照相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)管理制度的要求，對接收的工作人員進行妥善安排和管理。（六）交接驗收1.物業(yè)交接工作完成后，甲乙雙方應共同對交接情況進行驗收。驗收內(nèi)容包括資料交接、設(shè)施設(shè)備交接、費用結(jié)算、人員交接等方面。2.如驗收合格，雙方應簽署物業(yè)交接驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式移交物業(yè)管理用房、資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應按照未移交部分價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如甲方未結(jié)清物業(yè)交接前的各項費用，應按照未結(jié)清金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔繼續(xù)支付費用及賠償乙方因此遭受損失的責任。3.甲方在撤離物業(yè)區(qū)域時，如有遺留人員或設(shè)施設(shè)備影響物業(yè)正常使用，應立即采取措施予以清理或解決，并按照每日[x]元的標準向乙方支付違約金；如造成乙方或業(yè)主損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)服務，并要求乙方支付費用及違約金。2.乙方在接收甲方移交的資料和設(shè)施設(shè)備后，如因保管不善或使用不當造成資料丟失、損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，應承擔賠償責任。（三）雙方共同違約責任1.若因甲乙雙方的共同過錯導致物業(yè)交接工作延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯比例分擔損失。2.如一方違反本協(xié)議約定，給對方或第三方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：________________