淘寶出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有淘寶店鋪相關(guān)權(quán)益，乙方希望承租該淘寶店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下淘寶出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.淘寶店鋪信息甲方出租的淘寶店鋪，店鋪名稱為[店鋪具體名稱]，店鋪鏈接為[具體鏈接]，店鋪賬號為[賬號詳情]，密碼為[密碼詳情]。該店鋪所屬類目為[詳細(xì)類目]，目前店鋪信譽(yù)等級為[具體等級]，店鋪動態(tài)評分（DSR）各項(xiàng)指標(biāo)如下：描述相符[x]%、服務(wù)態(tài)度[x]%、物流服務(wù)[x]%。店鋪內(nèi)已上架商品[x]件，其中正在銷售商品[x]件，庫存商品[x]件，商品詳情見附件一《店鋪商品清單》。2.店鋪相關(guān)權(quán)益甲方保證擁有該淘寶店鋪的合法出租權(quán)，包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)、店鋪內(nèi)商品的所有權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)等。店鋪相關(guān)的各類認(rèn)證信息，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、品牌授權(quán)書等（如有）均真實(shí)有效，且在租賃期間持續(xù)有效，確保乙方能夠正常使用店鋪開展經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還店鋪及相關(guān)物品。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月[x]日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用店鋪，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等導(dǎo)致店鋪無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證所提供的淘寶店鋪及相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供店鋪運(yùn)營所需的必要協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪初始設(shè)置、解答乙方在店鋪運(yùn)營過程中遇到的技術(shù)問題等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將店鋪出租給第三方或自行使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)處理與店鋪相關(guān)的稅務(wù)、工商等部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用淘寶店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問題或其他影響正常經(jīng)營的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法使用淘寶店鋪，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在經(jīng)營過程中，遵守淘寶平臺的各項(xiàng)規(guī)則和政策，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致店鋪被處罰或遭受其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營。負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于商品上架、下架、銷售、客戶服務(wù)等工作。妥善保管店鋪賬號及密碼，不得泄露給任何第三方。如因乙方保管不善導(dǎo)致賬號被盜用或出現(xiàn)其他安全問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還店鋪及相關(guān)物品，并保證店鋪及物品的完好無損。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成店鋪交接手續(xù)，包括但不限于將店鋪內(nèi)的商品、客戶信息等相關(guān)資料整理清楚并移交給甲方。五、店鋪維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪正常運(yùn)營包括但不限于及時(shí)更新商品信息、處理客戶訂單、維護(hù)店鋪頁面的整潔和美觀等。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)故障或影響正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.在租賃期間，店鋪的硬件設(shè)施及軟件系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]如遇店鋪硬件設(shè)施損壞或軟件系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決維修事宜。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致店鋪硬件設(shè)施損壞或軟件系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。六、商品管理1.乙方應(yīng)保證在店鋪內(nèi)銷售的商品符合法律法規(guī)及淘寶平臺的要求具備合法的進(jìn)貨渠道，擁有商品的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并確保商品質(zhì)量合格。如因乙方銷售的商品存在質(zhì)量問題或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在店鋪內(nèi)上架的商品應(yīng)符合店鋪所屬類目及淘寶平臺的規(guī)定不得擅自更改商品類目或發(fā)布違規(guī)商品。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對店鋪內(nèi)商品進(jìn)行清理和更新，確保商品信息的準(zhǔn)確性和有效性。對于滯銷商品或已下架商品，乙方應(yīng)及時(shí)處理，避免影響店鋪整體運(yùn)營。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、店鋪信息、客戶資料等予以保密未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。2.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或共同經(jīng)營所得收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方利用店鋪從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е碌赇伇惶詫毱脚_處罰或遭受其他損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)店鋪正常運(yùn)營所支付的費(fèi)用、甲方因店鋪處罰而遭受的信譽(yù)損失等。若乙方未按照本合同約定交還店鋪及相關(guān)物品，或交還的店鋪及物品存在損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)按照市場價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供店鋪及相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為籌備店鋪經(jīng)營所投入的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自將店鋪出租給第三方或自行使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為經(jīng)營店鋪所投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、商品采購費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方解決店鋪運(yùn)營過程中遇到的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴