田園農(nóng)業(yè)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意受讓并開展田園農(nóng)業(yè)相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就田園農(nóng)業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田園農(nóng)業(yè)用地甲方出讓給乙方的田園農(nóng)業(yè)用地位于[具體地址]，面積為[x]畝。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地用途為從事田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、開展觀光農(nóng)業(yè)等。2.地上附著物及設(shè)施設(shè)備該田園土地上現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，房屋狀況良好，可用于倉儲、辦公或居住等用途。配套的灌溉設(shè)施，包括水井[x]口、水泵[x]臺、灌溉管道[x]米等，能夠滿足該地塊的灌溉需求。農(nóng)用機(jī)械設(shè)備若干，如拖拉機(jī)[x]臺、耕地機(jī)[x]臺、收割機(jī)[x]臺等，設(shè)備性能正常，可用于土地耕種、收割等作業(yè)。家禽家畜養(yǎng)殖棚舍[x]個，面積為[x]平方米，具備良好的通風(fēng)、采光條件，可用于養(yǎng)殖雞、鴨、鵝、豬等家禽家畜。3.服務(wù)內(nèi)容甲方同意在一定期限內(nèi)為乙方提供田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于農(nóng)作物種植技術(shù)、病蟲害防治技術(shù)、家禽家畜養(yǎng)殖管理技術(shù)等方面的咨詢和指導(dǎo)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對乙方使用田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害土地及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押等限制交易的情形。在協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。按照本協(xié)議約定為乙方提供田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、政府相關(guān)部門等的關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在使用過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進(jìn)行合理規(guī)劃和利用，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途及性質(zhì)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合理使用田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，如因乙方原因造成土地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。在協(xié)議履行期間，自行承擔(dān)田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括土地出讓金、地上附著物及設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變田園農(nóng)業(yè)用地的用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將田園農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于田園農(nóng)業(yè)用地的地理位