續(xù)簽廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽廠房租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、電梯等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間為：[分別列出每季度租金支付日期]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對廠房及其附屬設(shè)施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回該廠房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回廠房而遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該廠房及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，如逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、關(guān)于廠房的維修與保養(yǎng)1.除本合同另有約定外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該廠房及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分（如材料損耗費(fèi)等）。2.對于廠房及其附屬設(shè)施的重大維修（如涉及主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等），由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)積極配合。如因重大維修影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3.乙方在進(jìn)行廠房及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在維修保養(yǎng)工作完成后向甲方提交相關(guān)報(bào)告。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________