相寓委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行相關管理及運營服務；乙方具備相關專業(yè)資質及能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理運營該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]，房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下（可詳細羅列裝修情況、家電家具等）：[具體內容]。2.委托服務內容乙方負責為甲方尋找合適的租戶，并促成甲方與租戶簽訂房屋租賃合同。乙方負責對房屋進行日常維護、保養(yǎng)和維修，確保房屋及設施設備處于良好使用狀態(tài)。乙方負責代收租金及相關費用，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。乙方負責處理房屋租賃過程中的各項事務，包括但不限于解答租戶咨詢、處理租戶投訴等。乙方負責對房屋進行定期清潔和消毒，以保證房屋衛(wèi)生環(huán)境符合相關標準。在租賃期間，乙方有權根據(jù)市場情況對房屋租金進行合理調整，但需提前通知甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋租賃情況及乙方運營管理情況。有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關收益。有權對乙方的管理運營行為進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如提供必要的文件簽署等。按照本協(xié)議約定接受租金及相關收益，不得無故拒絕或拖延。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回房屋或自行與租戶接觸。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取管理服務費用（如有）。在本協(xié)議約定范圍內，有權自主決定房屋的出租價格、租賃期限及租賃條件等。有權根據(jù)實際情況對房屋進行必要的裝修、改造或添加設施設備，但需事先通知甲方，并在不影響房屋結構安全的前提下進行。在房屋租賃過程中，如遇租戶拖欠租金或其他違約行為，乙方有權采取必要措施維護自身權益，由此產生的費用由違約方承擔。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、高效的方式履行本協(xié)議約定的各項管理運營服務義務。積極尋找租戶，在合理期限內促成房屋租賃交易，并確保租戶符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件。按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付租金及相關收益，不得擅自截留或挪用。對房屋及設施設備進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋安全及正常使用。如因乙方未及時履行維護義務導致房屋損壞或給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管甲方提供的房屋相關資料及租戶信息，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法開展房屋租賃業(yè)務，如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應定期向甲方通報房屋租賃情況及運營管理情況。三、租金及相關收益支付1.租金標準雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。租金自本協(xié)議生效之日起計算，首筆租金支付時間為[具體日期]。2.租金調整在租賃期間，乙方有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況對租金進行調整，但需提前[x]天書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，租金按照新的標準執(zhí)行。3.相關收益支付乙方代收的租金及其他相關費用（如有），應在扣除本協(xié)議約定的管理服務費用（如有）及相關稅費后，于收到款項后的[x]個工作日內支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方應提供準確的收款賬戶信息。四、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、水電設施檢查、門窗維護等。確保房屋始終保持良好的居住或使用狀態(tài)。2.維修責任因乙方使用不當或管理不善導致房屋及設施設備損壞的，由乙方負責維修并承擔相應費用。因自然損耗或不可抗力等原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。如因甲方原因未能及時維修導致?lián)p失擴大的，甲方應承擔相應責任。對于房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進行維修，維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的房屋租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，如甲方愿意繼續(xù)委托乙方管理運營房屋且乙方同意續(xù)租的，雙方應提前[x]天書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金標準及其他條款可根據(jù)市場情況及實際情況另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如雙方未在租賃期限屆滿前達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議約定將房屋及相關設施設備完好交還甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕接受租金或相關收益，或擅自提前收回房屋的，應按照未支付租金或相關收益金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋相關資料存在虛假、不實情況，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定及時、足額向甲方支付租金及相關收益的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關收益、違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護、維修義務，導致房屋損壞或給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉租給第三方或改變房屋用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應將房屋恢復原狀并交還甲方。乙方轉租或改變房屋用途所獲得的收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的房屋相關資料或租戶信息的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，