物業(yè)政府合同協(xié)議?甲方：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為履行政府相關(guān)職能，需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)區(qū)域本次物業(yè)服務(wù)的區(qū)域?yàn)閇具體地理位置及范圍描述]，包括但不限于[詳細(xì)列舉包含的建筑物、場(chǎng)地等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理對(duì)房屋建筑的共用部位，如屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全和外觀完好。定期對(duì)共用部位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞部位，保證其正常運(yùn)行。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等各類設(shè)施設(shè)備。制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理制度和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行，按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行安全檢測(cè)和故障排除，保障設(shè)施設(shè)備的性能和使用壽命。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、無(wú)異味。及時(shí)清理垃圾，按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒。加強(qiáng)對(duì)衛(wèi)生死角的清理，防止蚊蟲滋生，做好病媒生物防治工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀優(yōu)美。及時(shí)補(bǔ)植缺失、死亡的綠化植物，保持綠化覆蓋率不低于[具體百分比]。根據(jù)季節(jié)和景觀需求，適時(shí)調(diào)整綠化布局，營(yíng)造舒適美觀的綠化環(huán)境。5.秩序維護(hù)管理制定安全防范制度，設(shè)立門崗、巡邏崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)人員、車輛進(jìn)出進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入服務(wù)區(qū)域。加強(qiáng)巡邏檢查，維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助有關(guān)部門做好治安、消防等工作，定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.車輛停放管理負(fù)責(zé)規(guī)劃和設(shè)置停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車秩序良好。對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃等，保障停車場(chǎng)的正常使用。按照規(guī)定收取停車費(fèi)用，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開具合法有效的票據(jù)。7.其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他臨時(shí)性服務(wù)，如重大活動(dòng)的保障服務(wù)等。積極配合政府部門開展社區(qū)建設(shè)、環(huán)境整治等工作，協(xié)助甲方完成相關(guān)任務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)審查乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案、管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期公布。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。及時(shí)向乙方傳達(dá)政府部門的相關(guān)政策、指令等信息，配合乙方落實(shí)相關(guān)工作要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案、管理制度等，但需報(bào)甲方備案。有權(quán)要求甲方協(xié)助協(xié)調(diào)與服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的關(guān)系，保障物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，妥善保管物業(yè)服務(wù)過(guò)程中形成的各類文件、資料、記錄等。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方、業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，服務(wù)面積暫定為[具體面積]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為[x]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇下列情形之一，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整：1.政府有關(guān)部門調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；2.服務(wù)區(qū)域內(nèi)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)較大，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本明顯增加的；3.因不可抗力等因素，致使物業(yè)服務(wù)成本大幅上升的。乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的成本核算資料和調(diào)整依據(jù)。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等內(nèi)容。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同期限及終止（一）合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如任何一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.因不可抗力等原因，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；4.本合同約定的其他終止情形出現(xiàn)的。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方或甲方指定的第三方。乙方應(yīng)確保交接工作的順利進(jìn)行，不得影響服務(wù)區(qū)域內(nèi)的正常生活和工作秩序。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]