正大租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"租賃物"）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意向甲方租賃該租賃物，用于[乙方使用租賃物的用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的具體描述1.租賃物名稱：[詳細(xì)的租賃物名稱]2.租賃物位置：[租賃物的具體地理位置，包括所在地址、樓層、房間號等]3.租賃物面積：[租賃物的建筑面積、使用面積等具體面積數(shù)據(jù)]4.租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備配備情況等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉租賃物附屬的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，并注明其運(yùn)行狀況]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該租賃物，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該租賃物，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空并交還租賃物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式交付租賃物。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方。乙方交還的租賃物應(yīng)符合本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方在租賃物使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方自行負(fù)責(zé)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的價值，并確保保險期間涵蓋本合同租賃期限。保險范圍應(yīng)包括租賃物的火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。2.乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險、責(zé)任險、人員意外險等，保險金額應(yīng)足以保障乙方的財(cái)產(chǎn)及人員安全。乙方應(yīng)在購買保險后及時將保險單復(fù)印件提供給甲方備案。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有