餐飲廚師聘用合同房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________姓名/名稱(chēng)：_________________________________地址：______________________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________姓名/名稱(chēng)：_________________________________地址：______________________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方。1.2房屋用途：_______________________________。1.3房屋面積：____________________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非雙方另有書(shū)面約定，本合同到期后自動(dòng)終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：__________________）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他方式（具體方式由雙方另行約定）。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：__________________），用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3以下情況視為乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：（a）房屋設(shè)施損壞需修復(fù)；（b）拖欠租金或其他費(fèi)用；（c）其他違反本合同的行為。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋。5.2在租賃期間，甲方不得將房屋出租給第三方或改變其用途。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并合理使用租賃房屋及設(shè)施。5.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何改造、裝修或轉(zhuǎn)租。5.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等utilities費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋維修責(zé)任7.1因房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2若因維修需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或停工，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響，并提前通知乙方。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆卸設(shè)施設(shè)備，如因此造成損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的續(xù)租與終止8.1若租賃期滿后雙方未簽訂新的租賃合同，則本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.2任何一方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按期支付租金超過(guò)____日，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。9.2若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋，則應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租期內(nèi)的租金及押金。9.3任何一方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日乙方（