2025簡(jiǎn)化版房屋買賣合同范本正文本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有坐落于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同為買賣雙方進(jìn)行房屋交易的正式法律文件，具有法律效力。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同之條款。第二條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意。第二章房屋基本情況第四條該房屋位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，用途為。第五條該房屋的權(quán)屬狀況如下：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)；房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；房屋不存在租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。第六條該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：供水、供電、供氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等），上述設(shè)施均正常使用。第三章房屋價(jià)款與支付方式第七條該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“房屋總價(jià)”。第八條付款方式如下：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶；首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶；尾款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之時(shí)一次性支付完畢。第九條甲乙雙方約定，若因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，每逾期一日，乙方?yīng)按未付房款的‰向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條甲乙雙方同意，所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，任何一方不得要求現(xiàn)金支付，相關(guān)支付憑證應(yīng)妥善保存以備查驗(yàn)。第四章房屋交付第十一條甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)；交付前的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；房屋鑰匙及相關(guān)資料已移交給乙方。第十二條交房當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋完稅證明；附屬設(shè)施使用證明；其他與房屋相關(guān)的文件。第十三條甲乙雙方約定，交付前的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方額外支出的，乙方有權(quán)從已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。第五章房屋過戶第十四條甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。第十六條因辦理過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由（甲方/乙方）承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第十七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日為該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日，自該日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六章違約責(zé)任第十八條任何一方違反本合同的約定，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第十九條若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第二十條若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第二十一條若因甲方原因?qū)е逻^戶無(wú)法完成或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第七章聲明與保證第二十二條甲方聲明并保證：其擁有該房屋的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；其有權(quán)完全處分該房屋，無(wú)須征得任何第三方的同意；其提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條乙方聲明并保證：其具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力，并有支付該房屋總價(jià)款的能力；其提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十四條任何一方違反其聲明與保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第八章不可抗力第二十五條因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求解除合同或追究違約責(zé)任。第二十六條受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。第九章合同的變更與解除第二十七條本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十八條若因法律或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章通知與送達(dá)第二十九條本合同項(xiàng)下所有的通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自遞交。第三十條任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。第三十一條通知自送達(dá)之日視為已收到。第十一章爭(zhēng)議解決第三十二條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件第三十三條本合同的附件包括：甲乙雙方的證件明文件；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)文件。所有附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他條款第三十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：