2025物業(yè)管理有限公司合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：2025物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔與衛(wèi)生管理；公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化；物業(yè)檔案的建立與管理；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)（詳見(jiàn)附件）。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50385）及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計(jì)元/月（大寫(xiě)：元整）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方提供物業(yè)服務(wù)的人工成本、材料成本、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。2.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前以轉(zhuǎn)賬或支票方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，付款至乙方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：2025物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：2.3逾期支付責(zé)任若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算，直至甲方履行支付義務(wù)為止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于辦公場(chǎng)所、工具存放區(qū)域等；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的正常工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作；（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及存在問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件及時(shí)響應(yīng)并處理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條變更與解除4.1合同變更本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。4.2合同解除在合同期內(nèi)，若因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。4.3提前解除若甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并商定具體的解除事宜。第五條違約責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量不符若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或解除合同。5.2費(fèi)用支付延遲若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)為止。5.3其他違約情形任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均需向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的實(shí)際損失。第六條通知與送達(dá)6.1通知方式本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或親自交付。6.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、業(yè)主信息及其他機(jī)密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，期限為年。第八條不可抗力8.1定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2影響處理若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，且任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟或仲裁若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日