2025成都店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)四川省成都市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于成都市的店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于四川省成都市區(qū)街道號(hào)棟層的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。1.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為：。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時(shí)符合約定用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前日內(nèi)協(xié)商一致，并另行簽訂書(shū)面合同。2.3在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得因行政區(qū)劃調(diào)整、地址變更或其他原因影響本合同的履行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，具體約定見(jiàn)本合同第四條。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。租金支付時(shí)間為：每月/季度/年的第日前。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之的違約金。3.4甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：如甲方變更收款賬戶(hù)，需提前日書(shū)面通知乙方。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房屋修繕費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。4.3乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租金調(diào)整5.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第六條押金6.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。6.2押金退還條件為：。如乙方未按約定履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。6.3押金退還時(shí)間為：。甲方應(yīng)于約定時(shí)間將押金無(wú)息退還乙方。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物在交付時(shí)符合約定用途，并提供合法的租賃證明文件。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.5甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)履行修繕義務(wù)，否則乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得擅自改變租賃物的用途。8.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。8.5乙方應(yīng)妥善處理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.6乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)返還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或與第三方共同使用；乙方嚴(yán)重違反本合同約定，影響租賃物正常使用。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按約定交付租賃物，逾期超過(guò)日；租賃物因甲方原因無(wú)法正常使用的；甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方使用的。9.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還及相關(guān)結(jié)算事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金千分之的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金；乙方損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條合同的抵押或轉(zhuǎn)讓11.1租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物作為抵押或進(jìn)行任何權(quán)利質(zhì)押，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約。11.2乙方如需在租賃物上設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并將相關(guān)事宜書(shū)面通知甲方。第十二條裝修條款12.1乙方在對(duì)租賃物進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后日內(nèi)進(jìn)行審批。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。12.2乙方對(duì)租賃物的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的安全性能。12.3租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其裝修物，但不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。如乙方未拆除或修復(fù)租賃物的，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條續(xù)租條款13.1租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。13.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）leasing物平面圖；（2）租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他約定。15.3本