2025大連商品房購房合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當事人：出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方所售商品房為坐落在市區(qū)路號的小區(qū)號樓單元層號房。1.2該商品房的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為，商品房預(yù)售許可證號為。1.3該商品房所在土地使用權(quán)出讓合同號為，土地使用權(quán)證號為。1.4該商品房的用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層，該商品房所在層數(shù)為層。1.5該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共用部位分攤建筑面積為平方米。第二條計價方式與價款2.1甲乙雙方約定，該商品房按以下第種方式計算價款：（1）按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元整（大寫：）。（2）按套（單元）計價，總價款為人民幣元整（大寫：）。2.2該商品房總價款已包括裝飾裝修費用，具體裝修標準見附件一。2.3該商品房總價款不包括下列費用：（1）公共維修基金：元；（2）契稅：元；（3）交易服務(wù)費：元；（4）其他費用：元。第三條付款方式及期限3.1乙方向甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方于年月日前支付購房款人民幣元整（大寫：），作為首期房款。（2）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，具體如下：??貸款銀行：；??貸款金額：元；??貸款期限：年；??還款方式：。3.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日萬分之計算。第四條交付條件與交付期限4.1甲方應(yīng)當在年月日之前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。4.2該商品房交付時應(yīng)當符合下列條件：（1）該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明；（2）該商品房所在小區(qū)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施已達到使用條件；（3）該商品房所在小區(qū)的綠化、道路等公共服務(wù)設(shè)施已達到設(shè)計要求；（4）其他交付條件：。4.3甲方在交付該商品房時，應(yīng)當向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.4如甲方未能按約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日萬分之計算。4.5若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r收房的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條面積差異的處理5.1該商品房交付使用后，甲乙雙方應(yīng)當共同申請測繪，測繪結(jié)果作為計算該商品房面積的最終依據(jù)。5.2該商品房實際測繪面積與合同約定面積發(fā)生差異時，雙方應(yīng)按以下方式處理：（1）建筑面積差異不超過3%的，雙方據(jù)實結(jié)算；（2）建筑面積差異超過3%的，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方選擇解除合甲方應(yīng)當退還乙方已付購房款，并按同期銀行貸款利率支付利息，按購房款的%支付違約金。第六條房屋登記6.1雙方同意共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商品房預(yù)告登記和轉(zhuǎn)移登記，登記費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.2因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诮桓吨掌鹑諆?nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日萬分之計算。第七條規(guī)劃設(shè)計變更的約定7.1甲方不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)當在變更確定之日起日內(nèi)書面通知乙方。7.2乙方有權(quán)在收到通知之日起日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意變更。7.3乙方退房的，甲方應(yīng)當自退房通知之日起日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按同期銀行貸款利率支付利息，按購房款的%支付違約金。7.4乙方不退房的，雙方應(yīng)當另行簽訂補充協(xié)議。第八條前期物業(yè)服務(wù)8.1該商品房小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)公司提供，物業(yè)服務(wù)費為元/平方米·月，繳納方式為。8.2乙方應(yīng)當在交付之日起日內(nèi)繳納首期物業(yè)服務(wù)費，逾期繳納的，甲方有權(quán)不予交付商品房。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1買賣雙方在簽訂本合同前已核對并確認了相關(guān)附件內(nèi)容，附件為本合同不可分割的組成部分。10.2甲乙雙方在簽訂本合已認真閱讀并理解全部內(nèi)容，對各自的權(quán)利義務(wù)均無異議。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。附件附件一：裝飾裝修標準附件二：小區(qū)規(guī)劃平面圖附件三：前期物業(yè)服務(wù)合同出賣人（甲方）：（蓋章）法定代表人：簽約代表：