2025商業(yè)店鋪租賃保證金合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，乙方有意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2店鋪的面積為平方米，具體位置及經(jīng)營范圍以本合同附件《店鋪平面圖》和《營業(yè)執(zhí)照》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且雙方同意繼續(xù)合作的，可另行協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限及條件由雙方另行簽署補充協(xié)議確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣大寫：元（￥），即每月租金為人民幣大寫：元（￥）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方應(yīng)于收到租金后向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金的具體金額為人民幣大寫：元（￥）。4.2保證金的支付方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。4.3保證金的使用范圍如下：4.3.1用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)拖欠的租金、物業(yè)管理費、水費、電費等費用；4.3.2用于賠償因乙方原因造成的甲方或其他第三方的損失；4.3.3用于支付因乙方違約行為導(dǎo)致的違約金或其他費用。4.4在租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方無任何違約行為且完全履行完畢本合同項下所有義務(wù)的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.5保證金的補足：如乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生任何違約行為或給甲方或其他第三方造成損失，且保證金不足以抵扣相關(guān)費用或賠償金的，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起日內(nèi)補足差額部分。第五條店鋪的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始之日向乙方交付店鋪。交付時，雙方應(yīng)共同inspecttheshopandconfirmitscondition.交付前，甲方應(yīng)清除shop內(nèi)的所有物品及debris。5.2乙方在接收店鋪時，應(yīng)進行驗收并簽署《交付確認(rèn)書》。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用店鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得擅自改變店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并按時繳納相關(guān)稅費。6.3乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費、水費、電費及相關(guān)費用，不得拖欠。6.4乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。6.5乙方應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.6乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外的整潔和完好，不得隨意張貼或懸掛任何物品，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。7.2甲方應(yīng)按時履行維修義務(wù)，確保店鋪及其設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。7.3甲方不得在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由提高租金或增加其他不合理費用。7.4未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期限內(nèi)將店鋪出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的%作為違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方如有擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、分租或違反本合同其他約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，保證金不予退還。8.3甲方如未能按時交付店鋪或在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由收回店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理店鋪內(nèi)財產(chǎn)及經(jīng)營活動的保險，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.2乙方應(yīng)將保險單副本提交甲方備案。第十條通知與通訊10.1本合同項下的所有通知、文件或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址或雙方約定的其他地址，并以送達之日或郵件投遞之日為準(zhǔn)。10.2雙方的地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。否則，相關(guān)通知按原地址發(fā)送即視為有效送達。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4本合同的附件包括：《店鋪平面圖》《營業(yè)執(zhí)照》《交付確認(rèn)書》甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：