20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME家屬樓銷售權(quán)益本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.銷售標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2產(chǎn)權(quán)情況3.3使用性質(zhì)4.銷售價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間5.2生效時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.附件12.1附件一：銷售合同附件12.2附件二：相關(guān)證明材料13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“家屬樓”指位于某市某區(qū)的住宅樓，具有特定的社會(huì)屬性和歷史背景。1.1.2“銷售權(quán)益”指買受方對(duì)家屬樓所擁有的購(gòu)買、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“合同”指本家屬樓銷售合同。1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2出售方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方信息2.2.1買受方名稱：李某2.2.2買受方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.3買受方聯(lián)系人：李某2.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56783.銷售標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物為某市某區(qū)某住宅樓的一套住宅，具體位置為X棟Y單元Z室。3.1.2該住宅為精裝修，包括但不限于家具、家電等。3.1.3住宅面積為100平方米，層高3米。3.2產(chǎn)權(quán)情況3.2.1該住宅擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2出售方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，買受方購(gòu)買后可依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.3使用性質(zhì)3.3.1該住宅為住宅用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。4.銷售價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.1.1銷售價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.1.2該價(jià)格包含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等所有費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)于交付房屋之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的50%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：交付房屋之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間5.1.1本合同于2023年4月1日簽訂。5.2生效時(shí)間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方應(yīng)在交付房屋后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出售方。6.3.2雙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)天共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出售方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。8.2.2買受方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。8.2.3買受方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定交付房屋的；9.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的10%。9.2.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出售方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出售方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：銷售合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.3精裝修清單13.2附件二：相關(guān)證明材料13.2.1出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2.2買受方身份證明13.2.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的5%。15.4.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商調(diào)整。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1.1第三方介入的具體方式和時(shí)間；15.6.1.2第三方的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可；15.6.1.3第三方責(zé)任限額；15.6.1.4第三方與其他各方的關(guān)系界定。15.6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；15.6.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；15.6.2.3第三方的保密義務(wù)；15.6.2.4第三方的違約責(zé)任。15.7第三方介入后的說(shuō)明15.7.1.1第三方介入的目的和必要性；15.7.1.2第三方介入對(duì)合同履行的影響；15.7.1.3第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。15.8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定進(jìn)行。15.9.2如第三方介入期間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。附件說(shuō)明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的重要文件。3.精裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋精裝修的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括家具、家電等。附件說(shuō)明：這是買受方驗(yàn)收房屋裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。4.出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供出售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售資格。附件說(shuō)明：這是證明出售方合法性的重要文件。5.買受方身份證明詳細(xì)要求：提供買受方的身份證或其他有效身份證明文件。附件說(shuō)明：這是證明買受方身份合法性的重要文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或買受方自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：這是證明房屋交付質(zhì)量的重要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是第三方介入合同履行的重要文件。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)許可。附件說(shuō)明：這是證明第三方專業(yè)能力的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的10%。示例說(shuō)明：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付10萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。家屬樓銷售權(quán)益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.銷售對(duì)象與范圍3.1銷售對(duì)象3.2銷售范圍4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理6.2物業(yè)服務(wù)7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過(guò)戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)限制與約定8.1產(chǎn)權(quán)限制8.2約定事項(xiàng)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“家屬樓”指甲方開(kāi)發(fā)的位于______市______區(qū)的住宅樓，具有明確的地址和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。1.1.2“銷售權(quán)益”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，購(gòu)買并享有家屬樓相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。1.1.3“合同”指本《家屬樓銷售權(quán)益合同》。1.1.4“甲方”指______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.5“乙方”指與甲方簽訂本合同的購(gòu)買方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1公司名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊(cè)地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2乙方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.銷售對(duì)象與范圍3.1銷售對(duì)象3.1.1本合同銷售對(duì)象為家屬樓內(nèi)的住宅單元。3.1.2銷售對(duì)象的具體信息包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等，詳見(jiàn)附件一。3.2銷售范圍3.2.1乙方購(gòu)買的住宅單元位于家屬樓______棟______單元。3.2.2乙方購(gòu)買的住宅單元面積共計(jì)______平方米。4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1乙方購(gòu)買的住宅單元銷售價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)款為_(kāi)_____元。4.1.2上述價(jià)格包含稅費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)用等，不包含乙方自行裝修、配置家具等費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_(kāi)_____元。4.2.2剩余房款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及相關(guān)設(shè)施準(zhǔn)備完畢，并通知乙方驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理6.1.1甲方委托______物業(yè)管理公司對(duì)家屬樓進(jìn)行物業(yè)管理。6.1.2乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)登記文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記文件后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.1.2若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付______元違約金。9.2.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，合同終止。11.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______12.2.2乙方送達(dá)地址：______13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行中的特定事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入的具體事宜和范圍在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其服務(wù)的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。19.第三方介入的具體事項(xiàng)19.1評(píng)估19.1.1第三方對(duì)房屋的售價(jià)、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行評(píng)估。19.2監(jiān)督19.2.1第三方對(duì)房屋交付、裝修、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜符合約定。19.3調(diào)解19.3.1第三方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。19.3.2第三方調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。20.第三方介入的終止20.1條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)已解決。20.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求，并經(jīng)另一方同意。20.2程序20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.2第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定支付方式及金額。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售信息表要求：詳細(xì)列明銷售對(duì)象的房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確銷售對(duì)象的詳細(xì)信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記文件要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按合同約定支付房款。1.3甲方或乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.2乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.3甲方或乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。3.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。3.3甲方或乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。家屬樓銷售權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料5.2登記費(fèi)用及支付5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況6.2公共配套設(shè)施情況6.3配套設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題處理及保修費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體地址：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋使用面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2裝修情況：________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.1.1房屋銷售總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金3.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定4.2.2驗(yàn)收程序：________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或更換4.3.2出賣方應(yīng)在________日內(nèi)完成修復(fù)或更換5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料5.1.1登記申請(qǐng)：買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.2提交材料：________5.2登記費(fèi)用及支付5.2.1登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)5.2.2支付方式：________5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________5.3.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：________6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況6.1.1附屬設(shè)施：________6.1.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：________6.2公共配套設(shè)施情況6.2.1公共配套設(shè)施：________6.2.2公共配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：________6.3配套設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任6.3.1配套設(shè)施使用：________6.3.2配套設(shè)施維護(hù)：________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定7.2保修期限及范圍7.2.1保修期限：________7.2.2保修范圍：________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理及保修費(fèi)用7.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理：________7.3.2保修費(fèi)用：________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1稅費(fèi)種類：________8.1.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：________8.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：________8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：________8.3.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1違約情形：________9.1.2違約認(rèn)定：按照合同約定及法律規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：________9.3違約金及賠償金的計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算：________9.3.2賠償金計(jì)算：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：________10.1.2爭(zhēng)議解決程序：________10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2.2仲裁規(guī)則：________10.3訴訟管轄法院10.3.1訴訟管轄法院：________10.3.2訴訟程序：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：________11.1.2合同解除通知：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知方式：________11.2.2合同解除生效時(shí)間：________11.3合同解除后的處理11.3.1房屋交付：________11.3.2稅費(fèi)及違約金：________11.3.3其他處理事項(xiàng)：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：________12.1.2合同生效日期：________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：________12.2.2合同終止日期：________12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還：________12.3.2稅費(fèi)及違約金：________12.3.3其他處理事項(xiàng)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：________13.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：________13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更：________13.2.2合同補(bǔ)充：________13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同附件：________13.3.2補(bǔ)充協(xié)議：________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：________14.1.2合同簽署地點(diǎn)：________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：________14.2.2合同生效條件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方承諾遵守本合同約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合同；16.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；17.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額1