20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地的贈(zèng)與協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2被贈(zèng)與人基本信息2.贈(zèng)與宅基地的基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬登記3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.宅基地贈(zèng)與的合法性審查4.1宅基地合法來(lái)源證明4.2宅基地使用權(quán)合法性證明5.宅基地贈(zèng)與的稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任6.宅基地贈(zèng)與的生效條件6.1贈(zèng)與合同簽訂6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成7.宅基地贈(zèng)與的履行期限7.1贈(zèng)與合同生效日期7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成日期8.宅基地贈(zèng)與的違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2被贈(zèng)與人違約責(zé)任9.宅基地贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.宅基地贈(zèng)與的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.宅基地贈(zèng)與的合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.宅基地贈(zèng)與的合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件12.2合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效及變更、解除條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：身份證號(hào)碼：11010119490101地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2被贈(zèng)與人基本信息被贈(zèng)與人姓名：身份證號(hào)碼址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.贈(zèng)與宅基地的基本情況2.1宅基地位置宅基地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，具體地理位置為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道某某小區(qū)。2.2宅基地面積宅基地總面積為100平方米，其中房屋建筑面積為60平方米，附屬設(shè)施面積為40平方米。2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)，用途為住宅。3.贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬登記贈(zèng)與人承諾將宅基地的權(quán)屬登記至被贈(zèng)與人名下，并承擔(dān)相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理贈(zèng)與人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助被贈(zèng)與人辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.宅基地贈(zèng)與的合法性審查4.1宅基地合法來(lái)源證明贈(zèng)與人應(yīng)提供宅基地合法來(lái)源證明文件，包括但不限于宅基地取得證明、土地使用權(quán)證等。4.2宅基地使用權(quán)合法性證明贈(zèng)與人應(yīng)提供宅基地使用權(quán)合法性證明文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)證書(shū)等。5.宅基地贈(zèng)與的稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)宅基地贈(zèng)與應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方性規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)，并在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。6.宅基地贈(zèng)與的生效條件6.1贈(zèng)與合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。8.宅基地贈(zèng)與的違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任若贈(zèng)與人未按合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，導(dǎo)致被贈(zèng)與人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2被贈(zèng)與人違約責(zé)任若被贈(zèng)與人未按合同約定接受贈(zèng)與，或者在接受贈(zèng)與后未按約定使用宅基地，贈(zèng)與人有權(quán)解除合同，并要求被贈(zèng)與人賠償因此造成的損失。9.宅基地贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如需仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.宅基地贈(zèng)與的合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）一方不履行合同義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.宅基地贈(zèng)與的合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。12.宅基地贈(zèng)與的合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件本合同附件包括但不限于宅基地取得證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2023年4月1日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)。14.合同生效及變更、解除條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除，必須符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，并按照第十條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）提供宅基地評(píng)估、鑒定等專業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不得超過(guò)其接受委托服務(wù)時(shí)的費(fèi)用總額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，免除其賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）協(xié)議的生效、變更、解除及終止。5.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地取得證明詳細(xì)要求：證明宅基地的合法來(lái)源，包括宅基地的購(gòu)置合同、繼承證明、贈(zèng)與證明等。說(shuō)明：此證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)政府部門出具。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明宅基地使用權(quán)合法，包括土地使用權(quán)證原件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰可辨，且在有效期內(nèi)。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)合法，包括房屋所有權(quán)證原件。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰可辨，且在有效期內(nèi)。4.宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫完整，包括甲乙雙方基本信息、宅基地基本情況、權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明宅基地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至被贈(zèng)與人名下，包括登記證明原件。說(shuō)明：登記證明應(yīng)清晰可辨，且在有效期內(nèi)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明稅費(fèi)已繳納，包括完稅證明原件。說(shuō)明：完稅證明應(yīng)清晰可辨，且在有效期內(nèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為（1）未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例：贈(zèng)與人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致被贈(zèng)與人無(wú)法及時(shí)入住，被贈(zèng)與人要求贈(zèng)與人賠償誤工費(fèi)。2.被贈(zèng)與人違約行為（1）未按合同約定接受贈(zèng)與。責(zé)任認(rèn)定：被贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例：被贈(zèng)與人拒絕接受贈(zèng)與，導(dǎo)致贈(zèng)與人無(wú)法實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與目的，被贈(zèng)與人應(yīng)賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行宅基地評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方要求第三方賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為（1）未按協(xié)議約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。示例：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定進(jìn)行公正裁決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法得到妥善解決，違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。宅基地的贈(zèng)與協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2贈(zèng)與的定義1.3本合同的定義2.雙方當(dāng)事人2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬證明4.贈(zèng)與物的描述4.1贈(zèng)與物的具體內(nèi)容4.2贈(zèng)與物的質(zhì)量要求4.3贈(zèng)與物的交付方式5.贈(zèng)與的生效條件5.1贈(zèng)與的生效時(shí)間5.2贈(zèng)與的生效條件6.贈(zèng)與的交付6.1贈(zèng)與物的交付地點(diǎn)6.2贈(zèng)與物的交付時(shí)間6.3贈(zèng)與物的交付方式7.贈(zèng)與的登記手續(xù)7.1登記手續(xù)的辦理7.2登記手續(xù)的費(fèi)用7.3登記手續(xù)的期限8.贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與稅費(fèi)的種類8.2贈(zèng)與稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.3贈(zèng)與稅費(fèi)的支付時(shí)間9.贈(zèng)與的變更與解除9.1贈(zèng)與的變更條件9.2贈(zèng)與的解除條件9.3贈(zèng)與的變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.3爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的終止程序13.合同的附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：贈(zèng)與物的清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋與執(zhí)行14.3合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地是指根據(jù)我國(guó)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。1.2贈(zèng)與的定義：本合同所指的贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將其宅基地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。1.3本合同的定義：本合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間就宅基地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人2.1贈(zèng)與人信息：姓名（名稱）：[贈(zèng)與人姓名]，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[贈(zèng)與人身份證號(hào)]，住址：[贈(zèng)與人住址]。2.2受贈(zèng)人信息：姓名（名稱）：[受贈(zèng)人姓名]，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[受贈(zèng)人身份證號(hào)]，住址：[受贈(zèng)人住址]。3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置：[宅基地所在村名]村[具體地址]。3.2宅基地的面積：[宅基地面積]平方米。3.3宅基地的權(quán)屬證明：[宅基地權(quán)屬證明編號(hào)]，[宅基地權(quán)屬證明出具機(jī)關(guān)]。4.贈(zèng)與物的描述4.1贈(zèng)與物的具體內(nèi)容：本合同中贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)。4.2贈(zèng)與物的質(zhì)量要求：符合我國(guó)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。5.贈(zèng)與的生效條件5.1贈(zèng)與的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈(zèng)與的生效條件：本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。6.贈(zèng)與的交付6.1贈(zèng)與物的交付地點(diǎn)：[宅基地所在地]。6.2贈(zèng)與物的交付時(shí)間：自本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。6.3贈(zèng)與物的交付方式：贈(zèng)與人將宅基地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。7.贈(zèng)與的登記手續(xù)7.1登記手續(xù)的辦理：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)的費(fèi)用：本合同中宅基地使用權(quán)的變更登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。7.3登記手續(xù)的期限：自本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成登記手續(xù)。8.贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與稅費(fèi)的種類：本合同涉及的可能稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.2贈(zèng)與稅費(fèi)的承擔(dān)方式：除法律另有規(guī)定外，贈(zèng)與稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。8.3贈(zèng)與稅費(fèi)的支付時(shí)間：受贈(zèng)人應(yīng)在辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。9.贈(zèng)與的變更與解除9.1贈(zèng)與的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2.1一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；9.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3贈(zèng)與的變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定具體的變更或解除日期。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照市場(chǎng)價(jià)格、實(shí)際損失等因素確定。10.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極協(xié)商，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同的終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止不影響雙方的合法權(quán)益。13.合同的附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：贈(zèng)與物的清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的解釋與執(zhí)行：本合同以中文為準(zhǔn)，解釋和執(zhí)行均以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的保管與送達(dá)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同送達(dá)以郵寄或直接交付為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方的更換：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。18.1.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估、鑒定、調(diào)解等。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括土地使用證、集體土地所有權(quán)證等，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：贈(zèng)與物的清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明贈(zèng)與物的具體內(nèi)容，包括宅基地的面積、位置、附屬設(shè)施等，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：該附件用于明確贈(zèng)與物的范圍和內(nèi)容，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法合規(guī)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)；1.2受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)；1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更手續(xù)；1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照市場(chǎng)價(jià)格、實(shí)際損失等因素確定；2.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約示例說(shuō)明：3.1示例一：贈(zèng)與人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。3.2示例二：受贈(zèng)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。宅基地的贈(zèng)與協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.2贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬證明1.3贈(zèng)與宅基地的位置、面積、用途等基本情況1.4贈(zèng)與宅基地的贈(zèng)與原因1.5贈(zèng)與宅基地的贈(zèng)與方式1.6贈(zèng)與宅基地的交付時(shí)間及方式1.7贈(zèng)與宅基地的交付手續(xù)1.8贈(zèng)與宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)1.9贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬變更登記1.10贈(zèng)與宅基地的爭(zhēng)議解決1.11違約責(zé)任1.12合同的生效與解除1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的附件第一部分：合同如下：1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1.1贈(zèng)與人：姓名（全名）、性別、身份證號(hào)碼、住所地址、聯(lián)系電話。1.1.2受贈(zèng)人：姓名（全名）、性別、身份證號(hào)碼、住所地址、聯(lián)系電話。1.2贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬證明1.2.1贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等。1.3贈(zèng)與宅基地的位置、面積、用途等基本情況1.3.1宅基地位于（具體地址），總面積為（平方米），用途為（住宅、農(nóng)業(yè)等）。1.4贈(zèng)與宅基地的贈(zèng)與原因1.4.1贈(zèng)與原因：因（具體原因），贈(zèng)與人自愿將宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)人。1.5贈(zèng)與宅基地的贈(zèng)與方式1.5.1贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人將宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。1.6贈(zèng)與宅基地的交付時(shí)間及方式1.6.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，贈(zèng)與人將宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付給受贈(zèng)人。1.6.2交付方式：贈(zèng)與人將宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)親自交付給受贈(zèng)人或委托他人代為交付。1.7贈(zèng)與宅基地的交付手續(xù)1.7.1贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.7.2受贈(zèng)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.8贈(zèng)與宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1贈(zèng)與宅基地過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人承擔(dān)。1.9贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬變更登記1.9.1受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬證明文件后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.10贈(zèng)與宅基地的爭(zhēng)議解決1.10.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與人或受贈(zèng)人所在地的人民法院提起訴訟。1.11違約責(zé)任1.11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。1.12合同的生效與解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.13合同的修改與補(bǔ)充1.13.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.14合同的附件1.14.1本合同附件包括但不限于：贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)等。8.1贈(zèng)與宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1贈(zèng)與宅基地過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由贈(zèng)與人承擔(dān)。8.1.2受贈(zèng)人在辦理權(quán)屬變更登記時(shí)，如需繳納其他稅費(fèi)，亦由贈(zèng)與人承擔(dān)。8.1.3如因贈(zèng)與宅基地引起的稅費(fèi)減免或優(yōu)惠，由受贈(zèng)人自行承擔(dān)相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。9.1贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬變更登記9.1.1受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬證明文件后，在法律規(guī)定的期限內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記。9.1.2贈(zèng)與人應(yīng)積極配合受贈(zèng)人辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料。9.1.3權(quán)屬變更登記完成后，受贈(zèng)人應(yīng)將新的權(quán)屬證明文件妥善保管。10.1贈(zèng)與宅基地的爭(zhēng)議解決10.1.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與人或受贈(zèng)人所在地的人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，不得擅自變更或解除合同。11.1違約責(zé)任11.1.1如贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付宅基地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為（具體金額）。11.1.2如受贈(zèng)人未按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為（具體金額）。11.1.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.1合同的生效與解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：贈(zèng)與宅基地的權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)、雙方身份證明等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行實(shí)地勘查、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律咨詢、代理合同簽訂及履行等。15.3第三方介入的同意15.4第三方介入的資質(zhì)要求15.4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5第三方介入的報(bào)酬15.5.1第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6第三方介入的責(zé)任15.6.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.8第三方責(zé)任免除15.8.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行合同義務(wù)，或其服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.9.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.9.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介行為導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三