北京承包民房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、甲方愿意對乙方位于____________________的房屋進行承包建設(shè)。

二、乙方同意將房屋承包給甲方進行建設(shè)。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包內(nèi)容

1.1甲方承包乙方位于____________________的房屋建設(shè)，具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、通風、供暖等。

1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。

二、工期及進度

2.1合同工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的工期內(nèi)向乙方提交工程進度報告，確保工程按期完成。

三、工程款支付

3.1甲方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向乙方提交工程款支付申請。

3.2乙方在收到甲方提交的工程款支付申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

3.3工程竣工后，甲方提交竣工結(jié)算報告，乙方在收到竣工結(jié)算報告后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款。

四、工程質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____年內(nèi)對房屋進行保修，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責免費維修。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。

5.2乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計算。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋建設(shè)圖紙

2.工程預(yù)算書

3.工程進度計劃

4.工程驗收標準

5.甲方施工資質(zhì)證明

6.乙方付款憑證

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、甲方愿意對乙方位于____________________的房屋進行承包建設(shè)。

二、乙方同意將房屋承包給甲方進行建設(shè)，并委托丙方作為監(jiān)理方對工程進行監(jiān)督管理。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、承包內(nèi)容

1.1甲方承包乙方位于____________________的房屋建設(shè)，具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、通風、供暖等。

1.2甲方應(yīng)嚴格按照乙方要求和國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期目標。

二、監(jiān)理方職責

2.1丙方作為監(jiān)理方，負責對甲方的施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。

2.2丙方應(yīng)定期向乙方報告工程進度和質(zhì)量情況，并對甲方提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對甲方施工過程中出現(xiàn)的問題進行制止，并要求甲方整改。

三、工期及進度

3.1合同工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的工期內(nèi)向乙方提交工程進度報告，確保工程按期完成。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按計劃推進工程進度，對延誤工期的情況提出整改意見。

四、工程款支付

4.1甲方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向乙方提交工程款支付申請。

4.2乙方在收到甲方提交的工程款支付申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.3丙方對工程款支付進行審核，確?？铐椨糜诠こ探ㄔO(shè)和質(zhì)量保障。

五、工程質(zhì)量及保修

5.1甲方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期目標。

5.2工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____年內(nèi)對房屋進行保修，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責免費維修。

5.3丙方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標準的問題提出整改意見。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。

6.2乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計算。

6.3丙方未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高工程質(zhì)量，確保工程進度和安全。

9.2第三方監(jiān)理可以客觀、公正地評估工程質(zhì)量，為甲方提供保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為承包方，擁有主導權(quán)，有利于確保工程進度和質(zhì)量。

10.2甲方在合同中享有多種權(quán)利，如對工程款的支付、工程進度的控制等，有利于保障自身利益。

附件：

1.房屋建設(shè)圖紙

2.工程預(yù)算書

3.工程進度計劃

4.工程驗收標準

5.甲方施工資質(zhì)證明

6.乙方付款憑證

7.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明

8.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“施工單位”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“設(shè)計單位”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、乙方擬對位于____________________的項目進行建設(shè)，并委托甲方作為施工單位進行施工。

二、乙方同意委托丙方作為設(shè)計單位，負責項目的設(shè)計工作。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、設(shè)計內(nèi)容

1.1丙方作為設(shè)計單位，負責項目的整體設(shè)計工作，包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等。

1.2丙方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，確保設(shè)計質(zhì)量滿足項目需求。

二、施工單位職責

2.1甲方作為施工單位，負責按照設(shè)計單位的設(shè)計圖紙和乙方的要求進行施工。

2.2甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求，并在施工過程中接受丙方的監(jiān)督。

三、設(shè)計單位職責

3.1丙方應(yīng)提供詳細的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，并對施工過程中可能遇到的技術(shù)問題提供解決方案。

3.2丙方應(yīng)定期對施工進度和質(zhì)量進行檢查，對不符合設(shè)計要求的問題提出整改意見。

四、工期及進度

4.1合同工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，確保項目按期投入使用。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督施工進度，對施工過程中出現(xiàn)的延誤問題提出整改意見。

五、設(shè)計費及工程款支付

5.1丙方的設(shè)計費用按照合同約定分階段支付，具體支付節(jié)點和金額由雙方協(xié)商確定。

5.2甲方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向乙方提交工程款支付申請。

5.3乙方在收到甲方提交的工程款支付申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

六、違約責任

6.1丙方未按合同約定完成設(shè)計工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。

6.2甲方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。

6.3任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為業(yè)主方，擁有項目主導權(quán)，有利于確保項目按照預(yù)期目標進行。

9.2乙方在合同中享有多種權(quán)利，如對設(shè)計單位