辦公區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區(qū)，擁有對該辦公區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租該辦公區(qū)給乙方使用；乙方愿意租賃該辦公區(qū)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的辦公區(qū)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。

1.2租賃面積：__________平方米。

1.3租賃用途：乙方租賃該辦公區(qū)用于辦公、會議、接待等合法用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1甲方應(yīng)負責辦公區(qū)的物業(yè)管理，確保辦公區(qū)的正常使用和運行。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害辦公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，對辦公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備進行合理使用，不得擅自拆改、改裝。

5.2乙方應(yīng)定期對辦公區(qū)進行清潔、保養(yǎng)，確保辦公區(qū)的整潔和美觀。

5.3因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按約定提供辦公區(qū)或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公區(qū)租賃清單

2.辦公區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區(qū)，擁有對該辦公區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租該辦公區(qū)給乙方使用，并委托丙方作為物業(yè)管理方，對辦公區(qū)進行專業(yè)管理；乙方愿意租賃該辦公區(qū)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的辦公區(qū)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。

1.2租賃面積：__________平方米。

1.3租賃用途：乙方租賃該辦公區(qū)用于辦公、會議、接待等合法用途。

二、丙方物業(yè)管理職責

2.1丙方負責辦公區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。

2.2丙方應(yīng)確保辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，丙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

2.3丙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理規(guī)定，并向乙方公布。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方保留對辦公區(qū)的全面所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)或用途。

4.2甲方有權(quán)對乙方在辦公區(qū)內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因違反合同約定而造成的損失。

五、乙方的責任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、改裝。

5.2乙方應(yīng)定期對辦公區(qū)進行清潔、保養(yǎng)，保持辦公區(qū)的整潔和美觀。

5.3乙方不得將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

六、違約責任

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。

6.3甲方如未按約定提供辦公區(qū)或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)對辦公區(qū)進行日常管理，確保辦公區(qū)的正常運營。

7.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。

7.3丙方應(yīng)確保辦公區(qū)的安全，包括但不限于消防、防盜等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公區(qū)租賃清單

2.辦公區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

3.第三方丙方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高辦公區(qū)的管理水平，確保辦公區(qū)的安全、整潔和高效運營。通過專業(yè)化的物業(yè)管理，可以提升辦公區(qū)的整體形象，為甲方帶來長期穩(wěn)定的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為辦公區(qū)的所有者和出租方，對辦公區(qū)的管理和運營具有最終決策權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保辦公區(qū)的正常運營，維護自身的合法權(quán)益，同時也有利于甲方實現(xiàn)物業(yè)投資的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地承租方）：__________

丙方（土地開發(fā)與建設(shè)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地，擁有對該土地的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租該土地給乙方使用，并委托丙方作為土地開發(fā)與建設(shè)方，負責土地的開發(fā)和建設(shè)；乙方愿意租賃該土地，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的土地，面積為__________平方米。

1.2租賃用途：乙方租賃該土地用于商業(yè)開發(fā)、建設(shè)辦公樓等合法用途。

二、丙方開發(fā)與建設(shè)職責

2.1丙方負責土地的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)以及后期維護。

2.2丙方應(yīng)確保土地開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.3丙方應(yīng)按時完成土地的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并交付乙方使用。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按年支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證土地的合法使用權(quán)，不得隨意收回土地。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定時間完成土地的開發(fā)建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)在土地開發(fā)建設(shè)過程中對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。

五、甲方的責任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證土地的合法所有權(quán)，并確保乙方在租賃期間對土地的合法使用。

5.2甲方應(yīng)配合丙方的開發(fā)建設(shè)活動，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意增加租金或提前收回土地。

六、違約責任

6.1甲方如未按約定保證土地的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.2丙方如未按約定時間完成土地的開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)在開發(fā)建設(shè)過程中對土地進行合理利用，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

7.2丙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標準完成土地的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

7.3丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，對工程進度和質(zhì)量進行定期匯報。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地租賃清單

2.土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案

3.第三方丙方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地承租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保了土地租賃過程