北京郊區(qū)房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于北京市郊區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿意出售，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋配套設(shè)施：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

2.乙方支付甲方房屋交易款的支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

（3）乙方在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定使用房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件，以供乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易款的_____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

簽訂地點(diǎn)：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于北京市郊區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿意出售，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為擔(dān)保人，為保證交易安全，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋配套設(shè)施：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

2.乙方支付甲方房屋交易款的支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

（3）乙方在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易款。

2.如乙方未按約定支付房屋交易款，丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)在乙方支付房屋交易款前，對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備支付能力。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、身份證等合法身份證明文件，以證明乙方具備購(gòu)房資格。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋交易款支付證明，以確認(rèn)房屋交易款已支付完畢。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋抵押權(quán)解除。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房屋交易款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%。

2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在房屋交付使用后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定使用房屋。

4.乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同復(fù)印件

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)?？梢栽鰪?qiáng)甲方的信心，提高交易成功率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，擁有房屋處置權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。

2.甲方通過本合同，明確房屋交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

簽訂地點(diǎn)：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于北京市郊區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方同意出售該房屋，丙方作為擔(dān)保人，為保證交易順利進(jìn)行，同意提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋配套設(shè)施：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

2.乙方支付甲方房屋交易款的支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

（3）乙方在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：￥__________________________

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。

2.如甲方未按約定交付房屋，丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，代為向乙方交付房屋，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)甲方進(jìn)行資信調(diào)查，確保甲方具備交付房屋的能力。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，以確認(rèn)房屋符合購(gòu)買條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易款的_____%。

2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得乙方同意。

3.甲方不得在房屋交付前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行