20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易契稅代繳書(shū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.契稅代繳事項(xiàng)2.1契稅繳納義務(wù)人2.2契稅繳納金額2.3契稅繳納期限2.4契稅繳納方式3.代繳契稅服務(wù)內(nèi)容3.1代繳契稅手續(xù)辦理3.2代繳契稅費(fèi)用3.3代繳契稅期限4.代繳契稅費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付期限4.3費(fèi)用支付憑證5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況10.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方信息10.3附件三：代繳契稅手續(xù)辦理證明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)13.2解除備案程序13.3解除備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2通知送達(dá)地點(diǎn)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：____________________1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.2.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.5買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.6買(mǎi)受方聯(lián)系方式：____________________第二條契稅代繳事項(xiàng)2.1契稅繳納義務(wù)人：買(mǎi)受方2.2契稅繳納金額：人民幣_(tái)___________________元2.3契稅繳納期限：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.4契稅繳納方式：____________________第三條代繳契稅服務(wù)內(nèi)容3.1代繳契稅手續(xù)辦理：____________________3.2代繳契稅費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元3.3代繳契稅期限：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)第四條代繳契稅費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式：____________________4.2費(fèi)用支付期限：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3費(fèi)用支付憑證：買(mǎi)受方應(yīng)向代繳方提供付款憑證，代繳方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)完成代繳手續(xù)。第五條合同履行與變更5.1合同履行期限：自本合同生效之日起至契稅繳納完畢之日止5.2合同變更條件：____________________5.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案5.4合同解除條件：____________________5.5合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案第六條違約責(zé)任6.1違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________6.3違約金計(jì)算：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決程序：____________________7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第八條合同生效8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：____________________年____________________月____________________日第九條合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2由于不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況10.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方信息10.3附件三：代繳契稅手續(xù)辦理證明10.4附件四：費(fèi)用支付憑證第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：11.3.1出賣(mài)方代表（簽字）：____________________11.3.2買(mǎi)受方代表（簽字）：____________________第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：____________________12.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3備案期限：自合同生效之日起____年第十三條合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)：____________________13.2解除備案程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除備案機(jī)關(guān)的要求，在____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3解除備案期限：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：____________________14.1.2傳真：____________________14.1.3電子郵件：____________________14.2通知送達(dá)地點(diǎn)：____________________14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、測(cè)繪、代理等服務(wù)；2.1.2合同簽訂、備案、解除等法律程序的協(xié)助；2.1.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，并對(duì)因其服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同代繳契稅費(fèi)用的百分之十（10%）。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的完整性和有效性。第十二條第三方介入的特殊規(guī)定12.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方信息要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份和聯(lián)系方式。3.附件三：代繳契稅手續(xù)辦理證明要求：提供契稅繳納憑證、代繳契稅手續(xù)辦理證明等。說(shuō)明：此附件用于證明契稅已按約定代繳完畢。4.附件四：費(fèi)用支付憑證要求：提供代繳契稅費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明代繳契稅費(fèi)用已支付。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽字或蓋章的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同已按約定解除。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，包括但不限于調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付代繳契稅費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期天數(shù)×每日違約金比例。違約金比例由合同約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定代繳契稅費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，支付期限為合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)。若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代繳契稅費(fèi)用，則視為違約。違約金計(jì)算為：逾期天數(shù)×每日0.1%。若買(mǎi)受方逾期3天，則應(yīng)支付違約金：3天×10萬(wàn)元×0.1%=300元。房產(chǎn)交易契稅代繳書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.契稅代繳事項(xiàng)3.1契稅計(jì)算依據(jù)3.2契稅繳納金額3.3契稅繳納時(shí)間3.4契稅繳納方式4.代繳契稅費(fèi)用4.1代繳契稅費(fèi)用金額4.2代繳契稅費(fèi)用支付方式4.3代繳契稅費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________3.契稅代繳事項(xiàng)3.1契稅計(jì)算依據(jù)契稅計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.2契稅繳納金額契稅繳納金額：________元3.3契稅繳納時(shí)間契稅繳納時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4契稅繳納方式契稅繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)4.代繳契稅費(fèi)用4.1代繳契稅費(fèi)用金額代繳契稅費(fèi)用金額：________元4.2代繳契稅費(fèi)用支付方式代繳契稅費(fèi)用支付方式：甲方在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付代繳契稅費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)4.3代繳契稅費(fèi)用支付時(shí)間代繳契稅費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起5.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至契稅繳納完畢之日止5.3合同終止條件合同終止條件：契稅繳納完畢或雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代繳契稅費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)代繳契稅，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.合同解除8.1合同解除條件a)乙方未按約定時(shí)間支付代繳契稅費(fèi)用；b)乙方未按約定代繳契稅；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。a)甲方未按約定時(shí)間支付代繳契稅費(fèi)用；b)甲方未按約定代繳契稅；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。8.2.3若雙方對(duì)解除合同有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分終止履行。8.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同解除而取得的財(cái)產(chǎn)。9.合同變更9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。9.2合同變更內(nèi)容9.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：代繳契稅費(fèi)用、履行期限、違約責(zé)任等。9.3合同變更效力9.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效方式10.3.1合同以書(shū)面形式生效。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.代繳契稅費(fèi)用支付憑證3.其他雙方約定的附件11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第八條。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止效力13.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為合同簽署日期。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；c)資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，保障交易資金安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行合同義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。18.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。19.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：a)賠償損失：第三方應(yīng)賠償因自身原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)支付違約金：第三方應(yīng)支付因違約行為而產(chǎn)生的違約金；c)退還服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)退還未提供服務(wù)的部分費(fèi)用。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)的限額按照第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方介入的情形消失時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本信息。2.代繳契稅費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或匯款憑證等支付代繳契稅費(fèi)用的證明。說(shuō)明：用于證明代繳契稅費(fèi)用的支付情況。3.合同附件清單要求：列出所有合同的附件名稱(chēng)，并注明附件的內(nèi)容和用途。說(shuō)明：用于明確合同附件的具體內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明乙方的法人資格。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同履行受阻是由于不可抗力因素。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付代繳契稅費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定代繳契稅。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或?qū)е潞贤男惺茏琛Ｘ?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代繳契稅費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代繳契稅費(fèi)用的一定比例。若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。房產(chǎn)交易契稅代繳書(shū)2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.4房產(chǎn)面積1.2契稅代繳信息1.2.1契稅金額1.2.2契稅繳納期限1.2.3契稅繳納方式1.3代繳人信息1.3.1代繳人姓名1.3.2代繳人身份證號(hào)碼1.3.3代繳人聯(lián)系方式1.4付款方式1.4.1付款金額1.4.2付款時(shí)間1.4.3付款方式1.5合同履行1.5.1履行期限1.5.2履行地點(diǎn)1.5.3履行方式1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.2違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決程序1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.9合同生效1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效時(shí)間1.10合同變更1.10.1合同變更條件1.10.2合同變更程序1.11合同終止1.11.1合同終止條件1.11.2合同終止程序1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.12.2附件二：付款憑證1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同簽署1.13.1簽署時(shí)間1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署人1.14合同備案1.14.1備案機(jī)構(gòu)1.14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XG1.1.4房產(chǎn)面積：120平方米1.2契稅代繳信息1.2.1契稅金額：人民幣萬(wàn)元整1.2.2契稅繳納期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)1.2.3契稅繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3代繳人信息1.3.1代繳人姓名：1.3.2代繳人身份證號(hào)碼：XXXX1.3.3代繳人聯(lián)系方式：13856781.4付款方式1.4.1付款金額：人民幣萬(wàn)元整1.4.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)1.4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶(hù)1.5合同履行1.5.1履行期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成契稅代繳1.5.2履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地1.5.3履行方式：代繳人負(fù)責(zé)辦理契稅繳納手續(xù)，并將繳納憑證提交給房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)1.6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院1.7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行1.8合同解除1.8.1合同解除條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行1.8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同1.9合同生效1.9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.9.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效1.10合同變更1.10.1合同變更條件：因?qū)嶋H情況變化，雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容1.10.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的補(bǔ)充部分1.11合同終止1.11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同1.11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.12.2附件二：付款憑證1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同簽署1.13.1簽署時(shí)間：2023年X月X日1.13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)1.13.3簽署人：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人）、（代繳人）1.14合同備案1.14.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)稅務(wù)局1.14.2備案時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)8.1合同解除后的責(zé)任8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向代繳人支付已代繳的契稅款項(xiàng)8.1.2代繳人應(yīng)退還房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人已支付的代繳費(fèi)用8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)8.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，代繳人應(yīng)配合并提供必要協(xié)助8.3保密條款8.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.4通知與送達(dá)8.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)8.4.2通知送達(dá)地址為合同雙方指定的地址，或雙方書(shū)面約定的其他地址8.5法律適用與管轄8.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄8.6不可抗力8.6.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況8.6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題8.7合同附件8.7.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力8.8合同份數(shù)8.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.9合同簽訂8.9.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效8.9.2簽字蓋章日期：2023年X月X日8.10合同附件清單8.10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.10.2附件二：付款憑證8.10.3附件三：代繳人授權(quán)委托書(shū)8.10.4附件四：其他相關(guān)文件8.11合同解除通知8.11.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方8.11.2解除通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除原因及后續(xù)處理事宜8.12合同續(xù)期8.12.1本合同有效期自簽訂之日起，如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前日書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致8.13合同爭(zhēng)議的最終解決8.13.1對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟8.14合同其他8.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.14.2本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方介入條件9.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；9.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理、公平。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。9.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7第三方介入后的合同變更9.7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。9.9第三