20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廢除房屋買賣合同公告本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同背景3.1合同簽訂原因3.2合同簽訂目的4.合同廢除原因4.1合同廢除原因說明4.2合同廢除前雙方協(xié)商情況5.合同廢除效力5.1合同廢除后雙方權(quán)利義務(wù)5.2合同廢除后房屋歸還5.3合同廢除后款項(xiàng)結(jié)算6.房屋交接6.1房屋交接日期6.2房屋交接方式6.3房屋交接責(zé)任7.款項(xiàng)結(jié)算7.1款項(xiàng)結(jié)算方式7.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間7.3款項(xiàng)結(jié)算金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202300011.2合同簽訂日期：2023年3月1日1.3合同雙方名稱：甲方：乙方：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：02.2房屋地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，家具電器齊全3.合同背景3.1合同簽訂原因：因甲方經(jīng)濟(jì)原因，無法繼續(xù)履行房屋買賣合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定廢除原合同。3.2合同簽訂目的：明確雙方在廢除原房屋買賣合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同廢除原因4.1合同廢除原因說明：甲方因個(gè)人經(jīng)濟(jì)困難，無法繼續(xù)履行房屋買賣合同約定的付款義務(wù)。4.2合同廢除前雙方協(xié)商情況：雙方于2023年2月20日就合同廢除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.合同廢除效力5.1合同廢除后雙方權(quán)利義務(wù)：自合同廢除之日起，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2合同廢除后房屋歸還：甲方應(yīng)于合同廢除之日起7日內(nèi)將房屋完好無損地歸還給乙方。5.3合同廢除后款項(xiàng)結(jié)算：原合同中未支付的款項(xiàng)，雙方協(xié)商一致，甲方無需再支付。6.房屋交接6.1房屋交接日期：2023年3月8日6.2房屋交接方式：雙方在房屋現(xiàn)場進(jìn)行交接。6.3房屋交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)無任何損壞，如有損壞，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.款項(xiàng)結(jié)算7.1款項(xiàng)結(jié)算方式：雙方無款項(xiàng)結(jié)算。7.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：合同廢除當(dāng)日。7.3款項(xiàng)結(jié)算金額：0元。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同附件10.1合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋交接清單10.2合同附件內(nèi)容：上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：本合同生效后，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：本合同在履行完畢或解除后，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行或解決合同履行中的爭議，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。15.3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的總賠償金額不超過人民幣_(tái)___元。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。21.第三方變更21.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于機(jī)構(gòu)更名、人員變動(dòng)等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。21.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，直至合同終止或解除。22.第三方退出22.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要證明文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供原房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：房屋買賣合同復(fù)印件用于證明原合同的存在，是廢除原合同的重要依據(jù)。3.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：房屋交接清單用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：如合同約定需要進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如合同約定第三方提供中介、咨詢等服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.爭議解決協(xié)議要求：如合同約定爭議解決方式，應(yīng)提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交接。1.2甲方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。1.3乙方未按照合同約定歸還房屋。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.示例說明：3.1若甲方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。3.2若乙方未按照合同約定歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)___元。3.3若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。廢除房屋買賣合同公告1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物3.1房屋買賣合同3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬物4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.合同履行期限及方式5.1合同履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金或賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件。3.合同標(biāo)的物3.1房屋買賣合同：本合同所指房屋買賣合同詳見附件一。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬物：____________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日收取乙方支付的首付款人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；（3）逾期付款，乙方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見第四條第4.2款。4.4逾期付款責(zé)任：詳見第四條第4.2款。5.合同履行期限及方式5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。5.3履行地點(diǎn)：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。6.3驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收不合格的處理：詳見第六條第6.3款。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的解除條件。7.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他雙方約定的終止條件。7.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（4）其他雙方約定的處理事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金或賠償金（1）違約金或賠償金的計(jì)算方法詳見附件三；（2）違約金或賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案要求（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。11.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)交易中心；（2）備案手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同標(biāo)的物；（2）變更合同價(jià)格；（3）變更合同履行期限；（4）變更其他合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且與合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋貸款咨詢服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方、乙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得低于合同價(jià)格的____%。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方、乙方合法權(quán)益，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化的，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方使用合同標(biāo)的物；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入合同的終止18.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）其他雙方約定的終止條件。18.2合同終止程序（1）合同終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入；（2）合同終止后，第三方應(yīng)與甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入合同的解除19.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）其他雙方約定的解除條件。19.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)第三方。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字或蓋章頁。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格10%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲而產(chǎn)生的損失。（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款金額5%的違約金。（4）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。示例：若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)整改。（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因合同無法履行而產(chǎn)生的損失。廢除房屋買賣合同公告2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同廢除原因2.合同廢除生效時(shí)間3.合同廢除后的權(quán)益處理3.1買賣雙方原有權(quán)益3.2合同廢除后的補(bǔ)償及賠償4.合同廢除后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)5.合同廢除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1買賣雙方原有債權(quán)債務(wù)5.2合同廢除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.合同廢除后的費(fèi)用承擔(dān)6.1合同廢除前的費(fèi)用結(jié)算6.2合同廢除后的費(fèi)用承擔(dān)7.合同廢除后的違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同廢除后的爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同廢除后的通知方式9.1通知方式及送達(dá)9.2通知義務(wù)10.合同廢除后的合同附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.合同廢除后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同廢除后的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同廢除后的合同變更13.1合同變更內(nèi)容13.2合同變更程序14.合同廢除后的合同生效及失效14.1合同生效時(shí)間14.2合同失效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)。1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3合同廢除原因1.3.1雙方協(xié)商一致，因特殊原因決定廢除原房屋買賣合同。1.3.2因房屋權(quán)屬糾紛或其他法律、政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.合同廢除生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同廢除后，原合同自即日起失效。3.合同廢除后的權(quán)益處理3.1買賣雙方原有權(quán)益3.1.1出賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.1.2買受方已支付部分房款，對(duì)房屋享有部分權(quán)益。3.2合同廢除后的補(bǔ)償及賠償3.2.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款。3.2.2買受方應(yīng)賠償出賣方因合同廢除造成的損失。4.合同廢除后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1.1出賣方應(yīng)在合同廢除后15日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.1.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。5.合同廢除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1買賣雙方原有債權(quán)債務(wù)5.1.1買受方已支付部分房款，出賣方對(duì)買受方享有部分債權(quán)。5.1.2雙方無其他債權(quán)債務(wù)。5.2合同廢除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2.1買受方放棄對(duì)出賣方的債權(quán)。5.2.2出賣方放棄對(duì)買受方的債權(quán)。6.合同廢除后的費(fèi)用承擔(dān)6.1合同廢除前的費(fèi)用結(jié)算6.1.1雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)算合同廢除前的費(fèi)用。6.2合同廢除后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1合同廢除后，雙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。7.合同廢除后的爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同廢除后的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.合同廢除后的通知方式8.1通知方式及送達(dá)8.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真、短信等。8.1.2通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。8.2通知義務(wù)8.2.1出賣方應(yīng)在合同廢除后7日內(nèi)將合同廢除事宜通知買受方。8.2.2買受方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.合同廢除后的合同附件9.1附件內(nèi)容9.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、雙方協(xié)商紀(jì)要等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2附件效力9.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。10.合同廢除后的合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2出賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議簽署后，本合同自解除之日起失效。11.合同廢除后的合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同解除后，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止協(xié)議簽署后，本合同自終止之日起失效。12.合同廢除后的合同變更12.1合同變更內(nèi)容12.1.1本合同廢除后，雙方不得對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同廢除后的合同生效及失效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效時(shí)間13.2.1本合同自合同解除或終止之日起失效。14.合同廢除后的合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、雙方協(xié)商紀(jì)要等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件效力14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同相關(guān)聯(lián)的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)變更、合同履行過程中的監(jiān)督、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)有利于合同的順利履行。16.2.2第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3第三方