目錄

第一章工程概況...............................................................2

第一節(jié)項目概況........................................................2

第二節(jié)項目主要施工條件................................................4

第三節(jié)施工依據(jù)........................................................5

第二章施工總體部署...........................................................7

第一節(jié)施工部署........................................................7

第二節(jié)施工重點、難點簡要分析..........................................9

第三節(jié)項目組織機(jī)構(gòu)...................................................11

第三章施工總進(jìn)度計劃....................................................12

第一節(jié)總工期.......................................................12

第二節(jié)施工進(jìn)度計劃編制與控制.....................................12

第三節(jié)施工總進(jìn)度計劃編制說明.....................................13

第四章總體施工準(zhǔn)備與主要資源配置計劃......................................14

第一節(jié)總體施工準(zhǔn)備...................................................14

第二節(jié)施工現(xiàn)場平面部署...............................................16

第三節(jié)勞動力計劃及保證措施.......................................18

第四節(jié)工程原料的進(jìn)場計劃及保證措施.................................21

第五節(jié)機(jī)械設(shè)施投入、進(jìn)場計劃及檢測設(shè)施保證措施...................22

第五章主要施工方法..........................................................24

第一節(jié)土建重點部位施工組織措施、技術(shù)方案.............................24

第二節(jié)電氣工程重點部位施工組織措施、技術(shù)方案.........................81

第三節(jié)水暖工程重點部位施工組織措施、技術(shù)方案.........................97

第六章質(zhì)量保證體系及管理措施.............................................111

第一節(jié)質(zhì)量總目的.....................................................111

第二節(jié)質(zhì)量保證體系................................................111

第三節(jié)工程質(zhì)量管理措施..............................................113

第四節(jié)主要分項質(zhì)量控制及保證措施....................................116

第五節(jié)成品保護(hù)措施..................................................117

第七章安全、消防、捍衛(wèi)管理體系及保證措施.................................120

第一節(jié)安全管理目的..................................................120

第二節(jié)施工安全保證與監(jiān)督體系......................................120

第三節(jié)安全管理制度................................................120

第四節(jié)安全生產(chǎn)保證措施..............................................127

第五節(jié)消防、捍衛(wèi)措施................................................135

第六節(jié)應(yīng)急預(yù)案......................................................137

第八章環(huán)境保護(hù)與文明施工管理體系及保證措施...............................148

第一節(jié)管理目的......................................................148

第二節(jié)組織保證......................................................148

第三節(jié)環(huán)境管理體系................................................150

第四節(jié)工作制度....................................................151

第五節(jié)環(huán)境保護(hù)、文明施工（控制揚塵污染）管理措施....................152

第六節(jié)衛(wèi)生防疫措施..................................................154

第七節(jié)應(yīng)急預(yù)案......................................................157

第九章工期保證措施.....................................................159

第一節(jié)工期保證組織措施............................................159

第二節(jié)工期保證技術(shù)措施............................................160

第三節(jié)施工計劃管理................................................162

第四節(jié)資金、原料對工期的保證......................................163

第十章工程驗收管理.......................................................168

第一節(jié)檢驗批驗收管理................................................168

第二節(jié)分項工程驗收管理..............................................170

第三節(jié)分部（子分部）工程驗收管理....................................170

第四節(jié)單位工程驗收管理..............................................171

第五節(jié)工程技術(shù)資料的驗收管理........................................172

第十一章總包管理制度及措施..............................................176

第一節(jié)總包管理制度與措施..........................................176

第二節(jié)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、分包單位的協(xié)調(diào)管理......................176

第三節(jié)對外部政府部門的協(xié)調(diào)及對周邊居民的協(xié)調(diào)管理....................185

第十二章竣工后質(zhì)保期保修管理制度及措施..............................193

第一節(jié)維修保證體系...............................................193

第二節(jié)維修具體措施..................................................194

擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)施表................................................196

勞動力計劃表............................................................198

臨時用地表..................................................................199

第一章工程概況

第一節(jié)項目概況

1、項目名稱、性質(zhì)、地理地位和建設(shè)規(guī)模：

工程名稱：聯(lián)東U谷-大連金州2#地1期2批次建筑安裝總承包工程

項目性質(zhì)：工業(yè)建筑，廠房

地理地位：大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開拓區(qū)得勝街道金七路東側(cè)，北側(cè)為拓展七號路，南側(cè)為

拓展7-2號路。

建設(shè)規(guī)模：F-02地塊：總用地面積：31874m2,建筑物占地面積：14093m2,本次報建面

積15563.62m:已建成面積：8308.42m2o

F-05地塊：總用地面積：82582m:建筑物占地面積：39901m2,本次報建面積

22

13128.45m,已建成面積：63635.64mo

2、項目的建設(shè)、勘查、設(shè)計和監(jiān)理等相關(guān)單位情況：

建設(shè)單位：北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司

設(shè)計單位：大連時代建筑設(shè)計院

勘查單位：遼寧地質(zhì)海上工程勘察院

3、項目設(shè)計概況：

項目組成：共15個單體，總建筑面積28608.43m〈包括F-02地塊：A1AA9#單體，F(xiàn)-05

地塊：B20AB25#單體，其中A「A4#樓為鋼結(jié)構(gòu)廠房，其余為框架結(jié)構(gòu)。

樓棟層首層面建筑抗震設(shè)

序號建筑名稱層高備注

號數(shù)積面積防烈度

新建1870獨1741.61876.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

1A1#210/6.97度

棟（一戶）857鋼結(jié)構(gòu)、地上局部二層

新建1680獨1684.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

2A2#210/6.91549.87度

棟（一戶）69鋼結(jié)構(gòu)、地上局部二層

新建1680獨1684.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

3A3#210/6.91549.87度

棟（一戶）69鋼結(jié)構(gòu)、地上局部二層

新建1680獨1684.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

4A4#210/6.91549.87度

棟（一戶）69鋼結(jié)構(gòu)、地上局部二層

新建660+400

5A5#212.2/81065.42130.7度戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

雙拼（兩

戶）692框架結(jié)構(gòu)、地上二層

新建660獨11.4/71341.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

6A6#2670.817度

棟（一戶）.262框架結(jié)構(gòu)、地上二層

新建660獨11.4/71342.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

7A7#2671.347度

棟（一戶）.268框架結(jié)構(gòu)、地上二層

新建400+400

11.4/71603.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

8A8#雙拼（兩2801.67度

.22框架結(jié)構(gòu)、地上二層

戶）

新建660+400

1065.42130.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

9A9#雙拼（兩212.2/87度

692框架結(jié)構(gòu)、地上二層

戶）

新建400+400

11.4/71603.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

10B20#雙拼（兩2801.67度

.22框架結(jié)構(gòu)、地上二層

戶）

新建400+400

11.4/71603.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

11B21#雙拼（兩2801.67度

.22框架結(jié)構(gòu)、地上二層

戶）

新建

11.4/72081.84073.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

12B22#660+660+66027度

.2859框架結(jié)構(gòu)、地上二層

三拼廠房

新建660+660

11.4/71321.02642.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

13B23#雙拼（兩27度

.2306框架結(jié)構(gòu)、地上二層

戶）

新建400+400

11.4/71603.戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

14B24#雙拼（兩2801.67度

.22框架結(jié)構(gòu)、地上二層

戶）

15B25#新建400+400211.4/7801.61603.7度戊類廠房、獨立基礎(chǔ)，

雙拼(兩.22框架結(jié)構(gòu)、地上二層

戶)

28608

16合計

.43

4、項目承包范圍及主要分包工程范圍：

投標(biāo)范圍：本項目的段范圍內(nèi)的工程均包括在總承包施工范圍內(nèi)。包括但

不限于：總承包施工的工程，總承包服務(wù)管理的工程(包括：指定分包、獨立分包施工的

工程、指定供應(yīng)的原料設(shè)施)，總承包需要對總承包服務(wù)管理的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等

方面承擔(dān)全部責(zé)任。

具體如下：

1)F-02地塊Al#-A9#單體、F-05地塊B20#-B25#單體共15個樓座。

2)土方工程(強(qiáng)夯、土方開挖、土方回填、房心回填等)，主體結(jié)構(gòu)工程，建筑點

綴裝修工程，屋面及防水工程，電氣工程，給排水工程等；

3)對甲方分包工程(門窗幕墻工程、外墻干掛石材及陶板工程、消防工程、弱電工程、

通風(fēng)、電梯、市政園林等)進(jìn)行的相關(guān)預(yù)留預(yù)埋工作及相關(guān)專業(yè)的施工洞口的修復(fù)工作；

4)對甲方指定分包、獨立分包、甲供原料工程的統(tǒng)一包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、

技術(shù)資料的收集整理直至竣工驗收的管理配合服務(wù)等工作。

5、對項目施工的重點要求：防水工程的施工方案及技術(shù)措施為業(yè)主重點關(guān)切項目，在后

續(xù)內(nèi)容中予以說明相關(guān)要求。

第二節(jié)項目主要施工條件

1、項目建設(shè)地點氣象狀況：

(1)場地處于北溫帶半濕潤季風(fēng)型大陸性天氣區(qū)，并具海洋性天氣特征，據(jù)多年氣象

觀察資料綜和分析：年溫度在T4°C?28c之間，年均10C,最高溫度35.3°

C(1972.6.10.),最低溫度-21.1°C(1970.1.4.)□光照充分，全年日照時數(shù)約2600小時,

年蒸發(fā)量1548.1毫米(1951-1980),陸面蒸發(fā)量在415毫米左右，干旱指數(shù)為1.53。風(fēng)

速:年平均風(fēng)速5.3米/秒，主導(dǎo)風(fēng)向N25%(1月)，SE24%(7月)，最大風(fēng)速30米/秒

(SSE1955.7.1.),季風(fēng)顯著，夏季常受太平洋副熱帶高氣壓和江淮氣旋的影響，多南風(fēng)

和西南風(fēng)，冬季偏北風(fēng)，春秋兩季南北風(fēng)各有交替，全年無霜期190天。基本風(fēng)壓

0.65Kpa,基本雪壓0.40Kpa,場地所在地區(qū)土層標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度0.70米，最大凍結(jié)深度0.93

米。

(2)降水：降水集中，6、7、8、9月份降水占全年降水量的74除降雨量年均687毫米,

年平均降雨天數(shù)79天，日最大降雨量171.1毫米(1955.7.17),一次陸續(xù)最大降雨量

249.9毫米(1983.7.28-7.31),最大小時降雨量67.8毫米(1:30-8:30)。

(3)冬期施工通常劃分為以下三個階段：

初冬階段：日平均氣溫在左右，最低溫度一般在-5℃左右，時間一般在11月中旬

至12月中旬、次年2月中旬至3月中旬。

嚴(yán)冬階段：日平均氣溫在-5C左右，最低溫度一般在-10℃左右，時間一般在12月

下旬至次年2月上旬。

寒流階段：日平均氣溫在-10℃左右，最低溫度一般在-15℃以下，每年約3至5次。

2、項目施工區(qū)域地形和工程水文地質(zhì)狀況：

(1)場地原地貌單元為構(gòu)造剝蝕低丘，現(xiàn)經(jīng)人工整平，原地貌已被破壞，現(xiàn)狀地貌呈

東南高、西北低的坡形地貌。地面高程12.49?20.99m,最大高差8.50m。場地及附近無運動

性斷裂構(gòu)造。

(2)場地內(nèi)出露的巖土層主要為：①素填土、②1全風(fēng)化片麻巖、②2強(qiáng)風(fēng)化片麻巖。

場地內(nèi)不良地質(zhì)作用不發(fā)育，場地穩(wěn)定性較好，較適宜于建筑本工程。

(3)本場地局部地段見有地下水，施工鉆孔深度范圍內(nèi)僅在AlT、Al-2、Al-3、Al-5、

Al-6、Al-7、DQkDQ2、DQ3號孔中見有地下水分布，地下水穩(wěn)定水位埋深4.3?5.3m,水位標(biāo)

高8.68?10.50m

(4)當(dāng)?shù)毓╇?、供水、供熱和通信能力狀況：

臨時水接駁點從A10#樓接駁，臨時電接駁點位于廠區(qū)西南側(cè)A10#西側(cè)接駁點。

第三節(jié)施工依據(jù)

(-)設(shè)計施工圖紙和設(shè)計文件的技術(shù)要求；

(二)國家及有關(guān)部門現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，涉及本工程施工及管理的規(guī)范包括但不限

于：

1.工程測量規(guī)范(GBJ50026-2007)

2.建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ113-20**)

3.建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范(JGJ/T111-98)

4.建筑地基處置技術(shù)規(guī)范(JGJ79-2012)

5.建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-2008)

6.建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50202-2002)

7.建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ/T29-20**)

8.高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)范(JGJ6-2011)

9.砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2011)

10.巖土錨桿與噴射混凝土支護(hù)工程技術(shù)規(guī)范(GB50086-20**)

11.地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)

12.地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2011)

13.鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(GB50205-2001)

14.網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程(JGJ7-2010)

15.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范(GB50204-20**)

16.鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程(JGJ3-91)

17.冷拔鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計與施工規(guī)程(JGJ19-92)

18.混凝土小型空心砌磚建筑技術(shù)規(guī)程(JGJ/T14-95)

19.設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程(JGJ/T13-94)

20.木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(GB50206-2002)

21.屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2012)

22.外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范(JGJ126-20**)

23.V型折板屋蓋設(shè)計與施工規(guī)程(JGJ/T21-93)

24.玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ102-96)

25.建筑地面工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范(GB50209-2010)

26.建筑點綴裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)

27.建筑防腐蝕工程式施工及驗收規(guī)范(GB50212-20**)

28.裝配式大板居住建筑設(shè)計與施工規(guī)程(JGJ1-91)

29.組合鋼模板技術(shù)規(guī)范(GBJ214-89)

30.鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ18-96)

31.鋼筋焊接接頭實驗方法(JGJ27-2012)

32.預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ85-92)

33.建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程(JGJ81-2002)

34.建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ50301-2001)

35.建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ301-88)

36.回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(JGJ/T23-92)

37.建筑工程安全檢討評分措施(JGJ59-8)

38.建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程(JGJ80-91)

39.建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ33-86)

40.壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范(GB50275-98)

41.多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(JGJ137-2001)

42.施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程(JGJ46-88)

43.制冷設(shè)施安裝工程施工及驗收規(guī)范(GBJ66-84)

44.建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88)

45.采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范(GBJ242-82)

46.通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范(GBJ243-82)

47.通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50243-2002)

48.建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)

49.電梯工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50310-2002)

50.火災(zāi)主動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB50166-92)

51.環(huán)保檢測規(guī)范。

52.外墻涂料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件)。

以上規(guī)范如有最新版本，按最新版本執(zhí)行

第二章施工總體部署

第一節(jié)施工部署

一、施工總目的：結(jié)合本工程特征。我司擬在本工程到達(dá)如下目的：

1.質(zhì)量目的：符合中華群眾共和國國家標(biāo)準(zhǔn)(以下簡稱“國家標(biāo)準(zhǔn)”)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地

方標(biāo)準(zhǔn)及聯(lián)東集團(tuán)工程管理制度及技術(shù)標(biāo)中要求的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量到達(dá)合格。

2.安全文明目的：滿足大連市相關(guān)要求及符合聯(lián)東標(biāo)準(zhǔn)化要求。

3.工期目的：計劃開工日期2017年7月10日，出正負(fù)零日期9月10日，主

體封頂日期11月10日，外立面完成日期2018年6月30日，竣工驗收2018年9月15日，

竣工備案時間2019年1月4日。(具體開工時間以甲方開工令為準(zhǔn))。

4.環(huán)境目的：水、氣、聲、渣做到達(dá)標(biāo)排放；注重節(jié)約能源和自然資源；嚴(yán)厲控制“施

工揚塵”，搞好現(xiàn)場環(huán)境，到達(dá)大連市施工揚塵有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)厲做好現(xiàn)場硬化、綠化、美化,

實施“花園式”工地管理。

5.服務(wù)承諾：尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，配合設(shè)計，信守合同，竭誠為業(yè)主服務(wù)，施工進(jìn)

程和工程保修回訪期間認(rèn)真協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。

6.成本目的：依據(jù)工程特征和設(shè)計要求，運用企業(yè)自身技術(shù)優(yōu)勢，采用實用、有效

的技術(shù)組織措施和合理化建議，走經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的路線，為提高經(jīng)濟(jì)效益開拓途徑。

二、施工段劃分：

(1)I施工區(qū)：F-02地塊Al#、A2#、A3#、A4#,共4個單體。

(2)II施工區(qū)：F-02地塊A5#、A6#、A7#、A8#、A9#,共5個單體。

(3)III施工區(qū)：F-05地塊B20#、B21#、B22#、B23#、B24#、#B25#,共6個單體。

A施工段B施工段C施工段

I施工區(qū)A4#、A3#A2#、A1#

n施工區(qū)A5#、A9#A8#、A7#、A6#

in施工區(qū)B25#、B24#B23#、B20#B22#、#B21#

各施工段開竣工時間：

I施工區(qū)：A段：2017年7月26日開工，2017年10月31日竣工。

B段：2017年7月30日開工，2018年3月23日竣工。

H施工區(qū)：A段：20**年7月26日開工，20**年5月23日竣工。

B段：2017年7月30日開工，2018年6月30日竣工。

III施工區(qū)：A段：2017年7月14日開工，2017年3月28日竣工。

B段：2017年7月18日開工，2018年4月27日竣工。

C段：2017年7月26日開工，2017年5月27日竣工。

三、施工的合理順序及空間組織

1、土建、水電部分在施工現(xiàn)場制作、生產(chǎn)、安裝，鋼結(jié)構(gòu)部分在場外制作、生產(chǎn)，場內(nèi)

安裝。

2、按施工區(qū)段配置人、材、機(jī)。

①管理人員和勞動力部署：在項目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實行專人負(fù)責(zé)制度。由土建施

工員牽頭負(fù)責(zé)，相應(yīng)配置給排水、電氣專業(yè)人員各一名，專門負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的工作。相應(yīng)配

備各工種作業(yè)班組，班組長專門負(fù)責(zé)專業(yè)施工任務(wù)。這樣，把總?cè)蝿?wù)化整為零、化繁

為簡，責(zé)任落實到人頭，便于管理控制。

②原料、機(jī)具管理制度：實行項目部統(tǒng)一管理采購，提前上報需求計劃的管理措施。

按月周期進(jìn)行統(tǒng)計考核，實行獎懲制度。

3、生活區(qū)部署的原則：用圍擋將現(xiàn)場圍起來，生活區(qū)位于現(xiàn)場紅線西側(cè)、金七路東側(cè)。

4、工期控制原則：

①以關(guān)鍵工序完成時間為總工期控制節(jié)點的管理措施。開工前，會同建設(shè)單位、監(jiān)理

單位相同明確關(guān)鍵工序完成時間。然后下發(fā)到各施工班組，讓每個工人都明確工期要求。

②以工程例會制度保證工期的實行。項目部實行日、周、月工程例會。日例會

由生產(chǎn)經(jīng)理主持，分區(qū)段施工員、各班組長參與，匯報生產(chǎn)完成情況；周例會由項目經(jīng)理主

持，全體人員參與，匯報情況、協(xié)調(diào)解決問題，對完不成任務(wù)者需講明原因，幫助協(xié)調(diào)，

直至經(jīng)濟(jì)處分或退場。月例會邀請甲方、監(jiān)理參與，匯報情況，總結(jié)工作，對完不成任務(wù)

者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處分或退場處置。

5、施工工序流程

施工的程序是“先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后安裝”以及外裝修由上而下，內(nèi)裝

修由下而上，收尾由上而下”的原則。充分使用平面、空間和時間，進(jìn)行立體分層、多段

流水，多工種立體交叉的施工方法。

第二節(jié)施工重點、難點簡要分析

一、本工程施工重點：

1、施工質(zhì)量要求高：本工程質(zhì)量重點在于基礎(chǔ)土石方工程；砂澆筑工程；砌筑施工等。

結(jié)合本工程特征，要實現(xiàn)質(zhì)量目的，必須有規(guī)劃考慮周詳?shù)捻椖抠|(zhì)量保證體系和質(zhì)量計

劃，組織高水平的項目管理班子與施工勞務(wù)隊伍，執(zhí)行責(zé)任明確的管理制度，采用有針

對性的、先進(jìn)合理的技術(shù)與管理措施，以有效的質(zhì)量管理手段和控制方法來確?？傮w質(zhì)量目

的的實現(xiàn)。

2、現(xiàn)場安全管理要求嚴(yán)：實施嚴(yán)厲的施工場地(現(xiàn)場)出入制度；車輛的出入須

有出入審批制度，并有指定的專人負(fù)責(zé)管理；人員進(jìn)出現(xiàn)場應(yīng)有出入證。

3、現(xiàn)場文明施工要求嚴(yán)：本工程對現(xiàn)場文明施工有著非常高的要求，必須加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生

保護(hù)、噪音和粉塵控制、場容場貌、治安管理等的控制工作。

4、施工專業(yè)工種較多，協(xié)調(diào)配合要求較高：在施工中，除土建結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、點綴和

各專業(yè)工程外，水電、消防、電視、電話、智能網(wǎng)絡(luò)、廣播、室外配套等分項工程也較多，

在施工各個階段都要有專業(yè)施工技術(shù)上和管理上的協(xié)調(diào)配合措施。對整個工程的施工進(jìn)度

做好統(tǒng)籌規(guī)劃，并認(rèn)真做好各專業(yè)工種的統(tǒng)一計戈I、調(diào)度、協(xié)調(diào)、配合等管理工作，

才干保證預(yù)期目的的實現(xiàn)。

二、本工程施工難點包括：

1、填充墻墻體及抹灰裂縫和外墻滲漏的管理

(1)砌筑時，輕集料混凝土小型空心砌塊的養(yǎng)護(hù)齡期應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的要求。

(2)混凝土小型空心砌塊砌筑前不得澆水。

(3)混凝土小型空心砌塊墻體每日砌筑高度宜控制在1.4m或一步腳手架高度

內(nèi)。

(4)填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有肯定的空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少

間隔7天后，再將其補(bǔ)砌頂緊。

(5)輕集料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其余塊材混砌，不得用碎塊填砌，砌筑砂

漿應(yīng)豐滿。

(6)設(shè)計要求的洞口、管道、溝槽應(yīng)于砌筑時留出或預(yù)埋。

(7)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采用掛網(wǎng)等防裂防

空鼓的加強(qiáng)措施。填充墻與梁、柱交接處應(yīng)按設(shè)計和構(gòu)造要求作掛網(wǎng)加強(qiáng)處置。

(8)外墻抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計和構(gòu)造要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面

應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。

(9)外墻抹灰各層接縫地位應(yīng)錯開。

2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的管理

(1)現(xiàn)場攪拌混凝土的生產(chǎn)應(yīng)在原料、外加劑、配合比設(shè)計等方面采用有效措施，

以減小混凝土的收縮。

(2)混凝土澆筑施工縫的地位和處置應(yīng)嚴(yán)厲按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。

(3)在混凝土施工中，應(yīng)采用有效措施嚴(yán)厲控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層

的厚度。保護(hù)層墊塊宜選用成品墊塊，板的上層鋼筋固定應(yīng)使用能可靠保證鋼筋地位的

支架，在澆筑混凝土?xí)r應(yīng)保證鋼筋不移位。

(4)鋼筋綁扎成型后，應(yīng)采用架空通道供人員通行和施工，嚴(yán)禁踩踏鋼筋。

(5)現(xiàn)澆板澆筑后，及時進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7天；對摻用緩

凝型外加劑的混凝土，不得少于14天。

(6)現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，在混凝土強(qiáng)度到達(dá)1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆載或安

裝模板及支架。施工中應(yīng)采用措施，避免堆放原料超越模板設(shè)計荷載和施工荷載，且避免

對樓板發(fā)生較大的撞擊。

(7)支撐模板選用必須通過計算，模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)

定性，底模在混凝土同條件試塊強(qiáng)度到達(dá)規(guī)定要求后方可拆除。

3、屋面及有防水要求房間地面滲漏的管理

(1)施工前編制防水工程的施工方案(技術(shù)措施)，施工方案(技術(shù)措施)應(yīng)具備可操作

性、可檢討性，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。防水工程應(yīng)嚴(yán)厲按圖施工，掌握施工圖

的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；

(2)防水原料進(jìn)場后，應(yīng)經(jīng)復(fù)驗合格后方可使用。

(3)屋面工程施工時，樹立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢討的“三檢”制度

并應(yīng)有完整的檢討記載。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位檢討驗收，合格后方可進(jìn)行下道

工序的施工。

(4)伸出屋面的管道、設(shè)施或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完

工后，不得在其上鑿孔打洞或重物襲擊。

（5）屋面工程完工后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗，并

應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水檢驗，經(jīng)檢驗合格后形成記載。

（6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水實驗，經(jīng)檢驗合格后形成記載。

第三節(jié)項目組織機(jī)構(gòu)

人是生產(chǎn)力的第一要素，沒有優(yōu)秀的施工人員，就沒有好的管理，就不能確保工程如

期完成。為此，我公司選派具有豐盛經(jīng)驗的施工管理和工程技術(shù)骨干，按老中青搭配組

建精干高效的施工總承包項目部，全權(quán)負(fù)責(zé)工程的施工組織和指導(dǎo)，項目部嚴(yán)厲按項目管

理規(guī)范實行施工管理。

項目管理機(jī)構(gòu)框架圖

項目經(jīng)理部直接收業(yè)主（監(jiān)理）指令并對業(yè)主負(fù)責(zé)，項目部為施工現(xiàn)場總指導(dǎo)部，項目

經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、檔案員、預(yù)算員、原料員等分工明確，密切

配合開展工作。各職能部門職責(zé)如下：

項目經(jīng)理部人員及部門職責(zé)

1、項目經(jīng)理：項目經(jīng)理代替我公司全面履行與業(yè)主簽訂的工程承包合同與書面承諾；協(xié)

調(diào)好各方面的關(guān)系；負(fù)責(zé)施工所需人、財、物的組織管理與控制；是全面履行合同的第一

責(zé)任人。

2、技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)管理、變更洽商管理、工程資料管理，是施工技

術(shù)、方案管理的主要責(zé)任人。

3、施工員：負(fù)責(zé)施工進(jìn)程中的技術(shù)管理及質(zhì)量監(jiān)督，檢討及施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)。施工測量定

位、放線，負(fù)責(zé)土方開挖進(jìn)程中開挖尺寸及標(biāo)高控制，負(fù)責(zé)基坑及周邊路線和建筑物的環(huán)境

監(jiān)測。

4、檔案員：負(fù)責(zé)各種原料的進(jìn)場后的復(fù)試檢測和施工有關(guān)的檔案工作。

5、安全員：負(fù)責(zé)施工中的安全管理、現(xiàn)場文明施工、環(huán)保和消防管理工作。

6、質(zhì)量員：負(fù)責(zé)各工序質(zhì)量監(jiān)督及各原原料的驗收，組織檢驗批及分項工程的質(zhì)量報驗。

7、原料員：負(fù)責(zé)各種原料的采購、驗收以及現(xiàn)場的原料消耗管理。

8、預(yù)算員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證、工程量核算、統(tǒng)計、報表。

第三章施工總進(jìn)度計劃

第一節(jié)總工期

合同總工期432天，計劃開工日期20**年7月10日,出正負(fù)零日期20**

年9月10日，主體封頂日期20**年11月10日，外立面完成日期20**年6月30日,

竣工驗收20**年9月15日，竣工備案時間20**年1月4日(具體開工時間以甲方開工令為

準(zhǔn))。

我司經(jīng)研究，本工程總工期定為432日歷天。詳見施工進(jìn)度計劃圖表。

第二節(jié)施工進(jìn)度計劃編制與控制

施工進(jìn)度計劃編制與控制要點

(1)以招標(biāo)文件中總進(jìn)度目的為基礎(chǔ)，以出正負(fù)零日期2017年9月10日，主體

封頂日期2017年11月10日，外立面完成日期2018年6月30日，竣工驗收2018年9月15

日為時間節(jié)點，本著“先主體、后裝修、再室外工程”的原則。充分使用有限的平面、

空間和時間，進(jìn)行立體分層、多段流水，多工種立體交叉的施工方法。

(2)按照工程施工中的總工期、節(jié)點計劃工期，考慮現(xiàn)場實際完成工作任務(wù)，來對

工程情況的變動進(jìn)行觀察，確定是否加快與推遲有關(guān)分項工程的進(jìn)度。并以此對影響工

程進(jìn)度的工程進(jìn)度進(jìn)行估算，修正現(xiàn)場進(jìn)度與總進(jìn)度計劃之間的差別。

(3)進(jìn)度計劃控制與調(diào)整：對于各單體的關(guān)鍵路線和重點分部分項工作，依據(jù)實際

情況及時進(jìn)行管控、如出現(xiàn)滯后情況，及時進(jìn)行調(diào)整，保證總體工期目的的實現(xiàn)。

第三節(jié)施工總進(jìn)度計劃編制說明

一、施工區(qū)段劃分：現(xiàn)場劃分為三個施工區(qū)，組織三個施工隊伍進(jìn)場同時施工。

(1)I施工區(qū)：F-02地塊Al#、A2#、A3#、A4#,共4個單體。

(2)II施工區(qū)：F-02地塊A5#、A6#、A7#、A8#、A9#,共5個單體。

(3)III施工區(qū)：F-05地塊B20#、B21#、B22#、B23#、B24#、#B25#,共6個單體。

1、平整場地，強(qiáng)夯地基處置先施工B21#、B22#樓，然后再施工A5#、A4#、A3#、

A2#、Al#、A6#、A7#、A8#、A9#樓，待強(qiáng)夯地基處置全部施工完畢，檢測合格，方可進(jìn)行下

步基礎(chǔ)開挖施工。強(qiáng)夯施工同時，進(jìn)行B25#、B24#、B23#、#B20#基礎(chǔ)開挖、獨立基礎(chǔ)施工。

2、III施工區(qū)：劃分三段流水施工，B25#、B24#一個施工段，B23#、B20#一個施工段，B22#、

#B21#一個施工段，每個施工段組織模板、鋼筋、碎流水施工，一個施工段基礎(chǔ)施工完成，進(jìn)

行下一段施工，施工區(qū)基礎(chǔ)完成，再進(jìn)行主體施工。

3、I施工區(qū)：劃分兩段流水施工，A4#、A3#一個施工段，A2#、A1#一個施工段，每個

施工段組織模板、鋼筋、碎流水施工，基礎(chǔ)施工完成，鋼結(jié)構(gòu)廠房順序進(jìn)行施工。

4、II施工區(qū)：劃分兩段流水施工，A5#、A9#一個施工段、A8#、A7#、A6#一個施工段，

每個施工段組織模板、鋼筋、碎流水施工，一個施工段基礎(chǔ)施工完成，進(jìn)行下一段施工，施

工區(qū)基礎(chǔ)完成，再進(jìn)行主體施工。

5、砌筑抹灰施工，現(xiàn)場劃分為兩個施工區(qū)：

I施工區(qū):F-05地塊B20#、B21#、B22#、B23#、B24#、邨25#,

II施工區(qū)：F-02地塊Al#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9#,

組織兩個施工隊伍，分別進(jìn)行初裝修、裝修流水施工。

6、水暖、電氣、電梯、門窗安裝等工程穿插進(jìn)行施工。

A施工段B施工段C施工段

I施工區(qū)A4#、A3#A2#、A1#

II施工區(qū)A5#、A9#A8#、A7#、A6#

in施工區(qū)B25#、B24#B23#、B20#B22#、#B21#

第四章總體施工準(zhǔn)備與主要資源配置計劃

第一節(jié)總體施工準(zhǔn)備

施工準(zhǔn)備階段為中標(biāo)之日起至基礎(chǔ)施工前的準(zhǔn)備階段。重點做好場地交接，三

通一平，調(diào)集人、材、物等施工力氣，進(jìn)行施工平面部署和施工臨建搭設(shè)，圖紙會審，辦理

開工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作，目的是充分做好開工前的各項準(zhǔn)備工作，爭取

早日開工。

施工準(zhǔn)備工作：1）落實項目部辦公地點；2）成立項目組織機(jī)構(gòu)，并報監(jiān)理、業(yè)主審

批；3）編制《施工組織設(shè)計》等資料并報批；4）機(jī)械、人員、物資進(jìn)場；5）場地平整；

6）《開工令》申報。

一、施工技術(shù)準(zhǔn)備

（1）做好調(diào)查工作

本工程在施工前先做好各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查。

1）氣象、地理、周邊環(huán)境的調(diào)查，掌握氣象資料，以便綜合組織全進(jìn)程的均衡施工，制

定冬季、雨季施工措施。

2）提前聯(lián)系及擇優(yōu)選擇鋼材、砂石料等廠家以保證質(zhì)量和供應(yīng)，滿足工程施工需要。

3）落實現(xiàn)場用水用電，保證施工用水用電正常。

4）聯(lián)系機(jī)械設(shè)施，以備工程施工的需要。

（2）做好與設(shè)計的結(jié)合工作

1）通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計要求施工到達(dá)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。

2）進(jìn)行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，掌握和了

解圖紙中的細(xì)節(jié)。

3）組織各專業(yè)施工班組相同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。

4）組織圖紙會審，由設(shè)計方進(jìn)行交底，了解設(shè)計意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精確掌握

設(shè)計圖紙中的細(xì)節(jié)。

（3）認(rèn)真編制施工組織設(shè)計

由技術(shù)部門認(rèn)真編制該工程的實施性施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計要具有可行性、

可操作性、針對性作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)性文件，并且必須通過企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、企

業(yè)負(fù)責(zé)人審批。

對一些專業(yè)工程應(yīng)提前編制專項方案，通過項目（企業(yè)）技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、項目（企業(yè)）

負(fù)責(zé)人審批合格后，方可用于指導(dǎo)施工。

二、施工機(jī)械準(zhǔn)備

依據(jù)施工組織設(shè)計中確定的施工方法、施工機(jī)具、設(shè)施的要求和數(shù)量以及施工進(jìn)度的

安置，編制施工機(jī)具設(shè)施需用量計戈U，組織施工機(jī)具設(shè)施需用量計劃的落實，確保按期

進(jìn)場。本工程擬投入的機(jī)械設(shè)施大部分為我單位自有的機(jī)械設(shè)施，不足部分與機(jī)械租賃

公司租賃。

三、施工隊伍準(zhǔn)備

依據(jù)確定的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)樹立項目施工管理層，選擇高素質(zhì)的施工專業(yè)勞務(wù)隊伍進(jìn)行

該工程的施工。我單位有大批穩(wěn)定、技術(shù)素質(zhì)高的施工人員和管理人員，以及實力雄厚的供

應(yīng)商，能夠有效快速地組織勞動力資源進(jìn)場，依據(jù)該工程的特征和施工進(jìn)度計劃的要

求，確定各施工階段的勞動力需用量計戈h

做好工人的技術(shù)、安全、思想和法制教育，使工人樹立“質(zhì)量第一，安全第一”的

正確思想，遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)，依據(jù)大連市及廠區(qū)管理部

門的要求，對工人全部實行實名制卡和管理。

四、作業(yè)條件準(zhǔn)備

1）向班組進(jìn)行計劃交底和質(zhì)量、技術(shù)和安全交底，下達(dá)工程施工任務(wù)單，使班

組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。

2）做好工作面準(zhǔn)備：檢討路線、水平和垂直運輸是否暢通，操作場所是否清理潔凈。

3）對原料、構(gòu)配件的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行清查，并有相當(dāng)一部分運到指定的作業(yè)地

點。

4）施工機(jī)械就位并進(jìn)行試運轉(zhuǎn)，做好維護(hù)保養(yǎng)，以保證施工機(jī)械能正常運行。

5）檢討前道工序的質(zhì)量。在前道工序的質(zhì)量合格后才干進(jìn)行下道工序施工。

6）積極配合業(yè)主、監(jiān)理做好前期已完工作的驗收及維護(hù)工作，做好總承包方的協(xié)調(diào)、

照管等事務(wù)，以確保工程順利進(jìn)行。

第二節(jié)施工現(xiàn)場平面部署

一、施工現(xiàn)場平面部署原則

（1）臨時設(shè)施的布局既要符合工藝流程，又要最大限度地縮短工地內(nèi)運輸距離，

避免現(xiàn)場臨時設(shè)施頻繁搬遷，以減少二次搬運，降低工程成本，加快施工速度。

（2）各施工階段進(jìn)行施工現(xiàn)場平面部署

施工現(xiàn)場平面部署要隨著工程施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整和安置，階段的平面部署要與該階

段的施工重點相適應(yīng)。

（3）各施工階段分區(qū)進(jìn)行施工現(xiàn)場平面部署

各施工階段的辦公區(qū)和生活區(qū)與生產(chǎn)設(shè)施相對分隔，且面積有所不同。

施工區(qū)域和生活區(qū)域相對分開，確保施工技術(shù)人員的休息和生活。

（4）考慮到各項因素，水、電供應(yīng)設(shè)施應(yīng)該滿足生產(chǎn)、生活的需要，施工用水應(yīng)該滿足

現(xiàn)場消防的要求。

（5）現(xiàn)場的排水設(shè)施通暢，以保證大雨時工地?zé)o積水。

（6）垂直運輸采用汽車吊，水平運輸?shù)氖┕ぢ肪€盡量按場內(nèi)規(guī)則路線部署，盡量避免

土建、安裝交通運輸?shù)南嗷ジ蓴_。

(7)現(xiàn)場平面部署要注意環(huán)境保護(hù)，現(xiàn)場設(shè)排污、廢棄物處置設(shè)施，設(shè)沉淀池，污水經(jīng)

處置后流入滲井進(jìn)行排水，現(xiàn)場渣滓收集后用車運出。

(8)現(xiàn)場出入口處設(shè)警衛(wèi)室。重要原料堆放場地面進(jìn)行硬化處置特殊原料要入庫保留，

并做好防腐、防銹等保護(hù)措施。

(9)符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生、安全技術(shù)、勞動保護(hù)要求和防火規(guī)范。

施工總平面部署詳見附圖，臨時設(shè)施部署詳見附表。

二、施工現(xiàn)場臨設(shè)總體部署

第一條測量放線標(biāo)樁的地位

測量控制樁在工程開工前，以建設(shè)單位施工現(xiàn)場提供的平面，高程基準(zhǔn)點為起算點，依

據(jù)總平面圖在分別引測內(nèi)外導(dǎo)線、高程控制網(wǎng)點，經(jīng)監(jiān)理代替復(fù)核后，做為以后整

個工程施工的基準(zhǔn)，分別控制基礎(chǔ)、框架主體、安裝工程等部分的細(xì)部測量。

第二條施工區(qū)臨時設(shè)施的部署

依據(jù)現(xiàn)場條件、工程進(jìn)度、工程現(xiàn)場臨設(shè)部署如下：(詳見總平面部署圖)

1、本工程土方開挖及回填量較大，開挖土方外運至場地邊緣。

2、臨時路線應(yīng)耐卡車壓，寬度不小于6m。

3、鋼筋加工棚、木工加工棚設(shè)置在臨時路線兩側(cè)。

3、場區(qū)入口處臨時路線考慮至少100平方米硬化，厚