2025建筑企業(yè)租賃合同中的涉稅風(fēng)險管控合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權(quán)，并同意將該租賃物出租給乙方用于（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于，面積為平方米，用途為，權(quán)屬證明編號為。1.2乙方承租的租賃物用于，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。1.3雙方確認(rèn)，租賃物交付時的狀態(tài)為。甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)簽署書面交接文件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同的租金為元/月（大寫：），租金總計為元（大寫：）。3.2租金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。3.3本合同的租金為含稅租金，雙方約定租金包含以下稅費：。未包含的稅費由乙方另行支付。第四條押金及支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：）。4.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計利息。4.3押金的用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)及稅費支付。第五條涉稅條款5.1稅費的分?jǐn)?.1.1雙方同意，租賃期間發(fā)生的稅費由以下方式分?jǐn)偅海?）增值稅：由承擔(dān)；（2）企業(yè)所得稅：由承擔(dān)；（3）印花稅：由雙方各自承擔(dān)%；（4）其他稅費：由承擔(dān)。5.1.2如因稅費政策變化導(dǎo)致分?jǐn)偡绞桨l(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2發(fā)票開具5.2.1甲方應(yīng)于收到租金后日內(nèi)向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管發(fā)票，并在收到發(fā)票后日內(nèi)核對無誤。如對發(fā)票內(nèi)容有異議，應(yīng)書面通知甲方并在日內(nèi)重新開具。5.2.3因甲方開具的發(fā)票不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方無法抵扣進(jìn)項稅的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。5.3稅務(wù)備案5.3.1雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋租賃合同備案。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證件明等。5.4稅務(wù)風(fēng)險5.4.1若因甲方未及時繳納稅費導(dǎo)致租賃物被查封或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4.2若因乙方延遲支付租金導(dǎo)致甲方未能按時繳納稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付由此產(chǎn)生的滯納金或罰款。第六條租賃用途及維護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后方可退場。第七條合作義務(wù)7.1雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及地方性規(guī)定，確保租賃行為的合法性。7.2任何一方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動，否則另一方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后日內(nèi)糾正，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。8.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額‰的違約金；（2）若甲方提前收回租賃物，應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。8.3乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金‰的違約金；（2）若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第九條特別約定9.1如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3在租賃期間，若乙方因業(yè)務(wù)需要遷址，應(yīng)在遷址前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可變更租賃合同的相關(guān)條款。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向（明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。10.2爭議解決期間，本合同不涉及爭議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；（3）其他約定文件：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：