預(yù)購房產(chǎn)合同范本房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方出租的房屋位于_________（省/市）（區(qū)/縣）路_________號_________幢_________室，以下簡稱“該房屋”。該房屋建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為。該房屋及其附屬設(shè)施包括但不限于：___________。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。若乙方在租賃期屆滿前_________天書面通知甲方續(xù)租，則雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。租金不包括本協(xié)議第四條約定的費(fèi)用。租金支付方式：（a）按月支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：________________________（b）其他方式：____________________。第四條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權(quán)證明文件，并確保出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。租賃期間，甲方不得將該房屋出售、抵押或租給第三方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或?qū)⒃摲课萦糜诜欠ㄓ猛?。第六條房屋修繕與改造租賃期間，若該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損耗或非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。若乙方需要對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)議終止時(shí)，可移動(dòng)的裝飾物歸乙方所有，不可移動(dòng)部分歸甲方所有。第七條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。若有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（a）乙方未按約定支付租金逾期超過_________日；（b）乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋；（c）乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。若有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（a）甲方未能按時(shí)交付該房屋；（b）甲方提供的該房屋不符合協(xié)議約定的條件且無法在合理期限內(nèi)解決。第八條違約責(zé)任任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。若實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償全部損失。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的萬分之五作為違約金。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。協(xié)商一致后可解除或變更合同。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十二條簽署甲方（簽字