房屋出租合同要求

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，具體戶型為__________。

3.乙方承租該房產(chǎn)的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元，乙方應于每月______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.甲方銀行賬戶信息為：__________。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付押金__________元給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.甲方應保證該房產(chǎn)在交付乙方使用時，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

2.租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責修復或賠償。

3.該房產(chǎn)的日常維護由乙方負責，大修由甲方負責。

六、轉(zhuǎn)租與分租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金：

-未按約定支付租金達______日以上的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、分租的；

-利用該房產(chǎn)進行違法活動的；

-其他違反合同約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

-甲方未按約定交付房產(chǎn)的；

-甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導致甲方解除合同的，乙方應支付甲方相當于______個月租金的違約金。

3.因甲方違反合同約定導致乙方解除合同的，甲方應支付乙方相當于______個月租金的違約金。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________