甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版商品房退房協(xié)議甲方（退房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。乙方保證所提供的房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足合同約定的使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的退房或性能下降。二、退房原因與條件1.退房原因甲方因______原因（如個(gè)人原因、房屋質(zhì)量問題等）要求退房。乙方同意甲方退房，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行退房處理。2.退房條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向乙方提出退房申請(qǐng)。甲方需提供退房申請(qǐng)的相關(guān)證明材料，如身份證、購房合同等。三、退房流程與費(fèi)用1.退房流程甲方向乙方提出退房申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方對(duì)甲方的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）給予答復(fù)。若乙方同意退房，雙方應(yīng)簽訂退房協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行退房處理。2.退房費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的退房費(fèi)用，該費(fèi)用包括房屋折舊費(fèi)、違約金等。退房費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用年限、市場價(jià)值等因素進(jìn)行計(jì)算。四、其他約定1.爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整退房要求，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定支付退房費(fèi)用。為乙方退房提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求退房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付退房費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦朔垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件進(jìn)行退房處理。對(duì)甲方提供的與退房相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在退房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)退房進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的退房處理后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有退房處理且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付退房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕退房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊費(fèi)、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件進(jìn)行退房處理，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、退房原因以及其他機(jī)密信息（包括但不限于退房費(fèi)用、退房流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方