甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房購買合同書范例二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如環(huán)保標準、配套設施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備房產(chǎn)證等合法證明文件。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于結構安全、配套設施完善、無產(chǎn)權糾紛等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)價格甲方同意購買房產(chǎn)1（房產(chǎn)2，如有），總價為______元（大寫：______）。實際成交價格以雙方最終書面確認為準。2.付款方式甲方分______期付款，具體付款時間及金額如下：第一次付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；第二次付款：______元，于房屋交接后______個工作日內(nèi)支付；以此類推，直至全部款項付清。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。甲方應在收到房屋鑰匙并驗收合格后______個工作日內(nèi)完成付款。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付______元/天的違約金；若甲方未按約定時間付款，應向乙方支付______元/天的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，有權要求乙方進行整改或降價。有權根據(jù)自身需求調(diào)整房產(chǎn)購買方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的購買手續(xù)，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的個人信息和文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)。對甲方提供的個人信息和文件保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式甲方在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行查驗，可以要求乙方提供房產(chǎn)相關證明文件。乙方應在甲方查驗期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于陪同查驗、提供相關資料等。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權清晰、無法律糾紛以及國家相關法律法規(guī)為準。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或問題，甲方有權要求乙方承擔相應責任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）甲方如需通過銀行貸款購買房產(chǎn)，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，并協(xié)助甲方申請貸款。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶或支付尾款，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義