租賃關(guān)系協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況：租賃物為位于__________的房屋，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)安全、適用。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)符合約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.甲方應(yīng)按照約定維護(hù)租賃物的使用性能，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得要求乙方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理裝修，但裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用性能。

6.甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或違約。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)的設(shè)施布局，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)保持租賃關(guān)系期間的良好溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行使用，不得損害他人利益。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全和使用性能。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃關(guān)系的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.每月租金：自租賃關(guān)系生效之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.預(yù)付款：乙方可自愿在租賃期間支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），預(yù)付款不計(jì)入租金總額，乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，預(yù)付款余額可退還乙方或抵扣最后一個(gè)月的租金。

4.結(jié)算方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________

5.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)生的維修費(fèi)用、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付日止。

7.退款條件：若租賃關(guān)系因甲方原因終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及預(yù)付款（如有），扣除合理的違約金和費(fèi)用。

三、支付時(shí)間表：

1.首付款支付：簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.每月租金支付：租賃關(guān)系生效后的第一個(gè)月及每月的__________日。

3.預(yù)付款支付：根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)甲方收款賬戶信息無(wú)誤。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的__________%作為違約金。

b.若甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

c.若甲方未履行維護(hù)租賃物使用性能的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的__________%作為滯納金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力解決租賃關(guān)系中的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得影響租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃物所在地或乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、終止租賃關(guān)系：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，也可終止本租賃關(guān)系，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議暫不生效：

1.甲方須向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)合法使用證明；

2.乙方須按照本協(xié)議約定支付首付款；

3.雙方已履行完畢本協(xié)議約定的其他生效條件。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)本協(xié)議的約定續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，否則任何口頭或單方面的變更均無(wú)效。

2.終止：租賃關(guān)系可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)；

d.雙方協(xié)商一致決定終止。

3.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)；

b.甲方應(yīng)在收到租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金或預(yù)付款（如有）。

四、通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

五、不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。

二、房屋使用證明：包括但不限于物業(yè)管理證明、房屋租賃許可證等，以證明房屋的合法使用情況。

三、租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物在交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

四、租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。

五、租賃物使用規(guī)則：包括但不限于房屋使用規(guī)范、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等。

六、租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以證明乙方已支付租金。

七、雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本：包括但不限于本協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

八、其他相關(guān)文件：包括但不限于合同附件清單、合同簽訂日