租賃社會(huì)責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾履行相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃社會(huì)責(zé)任協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在租賃過(guò)程中的社會(huì)責(zé)任履行，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，具備安全、衛(wèi)生、適用的條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方合法使用租賃房屋。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃法律法規(guī)，按時(shí)收取租金，不得隨意提高租金。

4.甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并保證乙方居住的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆改或丟棄。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋所在地的社會(huì)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間、方式向甲方歸還租賃房屋及其附屬設(shè)施，并保持房屋整潔。

8.乙方應(yīng)遵守租賃社會(huì)責(zé)任，不得從事危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

9.乙方在租賃期間，如需變更租賃合同條款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.乙方應(yīng)履行其他法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本租賃社會(huì)責(zé)任協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋的租金，總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為租賃保證金，并在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

2.月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（￥__________），直至租賃期滿。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后__________日內(nèi)支付。

5.支付方式：租金及相關(guān)費(fèi)用的支付可通過(guò)以下方式之一進(jìn)行：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。

6.甲方收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

7.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具租賃保證金收據(jù)。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，任何一方違反財(cái)務(wù)條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議，未能提供符合約定的房屋或違反租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.退還已支付租金；

b.賠償乙方因此遭受的損失；

c.繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.如乙方違反本協(xié)議，未能按時(shí)支付租金或違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付逾期支付的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的損失；

c.終止租賃合同，并要求乙方立即騰退房屋。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決爭(zhēng)議：

a.調(diào)解：雙方可選擇由第三方調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.訴訟：任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的部分。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。任何違約行為均將受到法律的嚴(yán)格制裁。

附則：

第一條生效條件

本租賃社會(huì)責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由要求提前履行或變更協(xié)議內(nèi)容。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

第四條終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，乙方按照約定騰退房屋；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款解除協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何與本協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

第六條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第七條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋租賃基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.房屋配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明。

二、租賃雙方身份證明

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。

三、租賃房屋相關(guān)資料

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

2.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

3.房屋消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

四、租賃費(fèi)用相關(guān)文件

1.租金支付憑證；

2.額外費(fèi)用支付憑證。