福利機構抵押合同編號：__________

甲方（抵押人）名稱：________________

地址：_____________________________

乙方（抵押權人）名稱：________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因改善福利設施、擴大服務范圍等合理需要，特向乙方申請貸款，并以其名下位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在確立甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，以擔保乙方向甲方提供的貸款。

二、抵押物：甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號：__________________________。

三、貸款金額：甲方從乙方獲得的貸款總額為人民幣__________________________元。

四、貸款期限：貸款期限自__________________________起至__________________________止。

五、抵押權行使：在甲方未按時償還貸款本息的情況下，乙方有權行使抵押權，依法處置抵押物。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證抵押物為甲方所有或有權處分的財產(chǎn)，且不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因自然或人為原因造成損失。

5.甲方應配合乙方對抵押物進行必要的檢查、評估和保管。

6.甲方應按照國家法律法規(guī)和乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的合法設立。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定，向甲方提供貸款，并確保貸款資金的安全使用。

2.乙方在甲方按時償還貸款本息的情況下，不得擅自處分抵押物。

3.乙方應妥善保管抵押登記證明文件，并在抵押權行使時，依法向有關部門申請辦理抵押物處置手續(xù)。

4.乙方在抵押權行使過程中，應遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物的處置價格合理。

5.乙方在抵押權行使過程中，應尊重甲方的合法權益，不得侵害甲方其他合法權益。

6.乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，對抵押物進行必要的檢查、評估和保管。

雙方的權利：

1.甲方享有在貸款期限內，按照合同約定使用貸款資金的權利。

2.甲方享有在貸款到期后，按照合同約定償還貸款本息的權利。

3.甲方享有在抵押權行使過程中，要求乙方尊重其合法權益的權利。

乙方享有：

1.乙方享有在甲方按時償還貸款本息的情況下，不得擅自處分抵押物的權利。

2.乙方享有在甲方未按時償還貸款本息時，依法行使抵押權的權利。

3.乙方享有在抵押權行使過程中，要求甲方配合辦理抵押物處置手續(xù)的權利。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的貸款總金額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.貸款支付方式：

a.甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向乙方提交貸款申請，并按照乙方的要求提供相關文件。

b.乙方應在收到甲方貸款申請及相關文件后__________________________個工作日內，完成對甲方的貸款審批。

c.一旦貸款審批通過，乙方應在貸款批準之日起__________________________個工作日內，將首筆貸款金額人民幣__________________________元（大寫：__________________________）支付給甲方。

d.剩余貸款金額人民幣__________________________元（大寫：__________________________）將在后續(xù)按照雙方約定的分期還款計劃支付。

3.分期還款計劃：

a.甲方應在貸款批準后的__________________________年內，按照每月等額本息的方式償還貸款。

b.每期還款金額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________），具體還款日期為每月的__________________________日。

4.額外費用：

a.本合同項下可能產(chǎn)生的額外費用，如貸款利息、違約金、抵押登記費等，均由甲方承擔。

b.額外費用的計算方式和支付時間將在相關條款中明確約定。

5.付款條件：

a.甲方在收到貸款款項后，應及時用于約定的貸款用途。

b.甲方應在每個還款日前__________________________個工作日內，將當期還款金額足額支付至乙方指定的賬戶。

c.若甲方未按時足額還款，除按照合同約定支付違約金外，乙方有權采取法律手段追討欠款。

6.支付憑證：

a.甲方應在每次還款后，向乙方提供有效的支付憑證，以證明已履行還款義務。

b.乙方應妥善保管甲方提供的支付憑證，并在必要時提供相關證明。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時償還貸款本金及利息、擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物、未配合乙方進行抵押物檢查、評估和保管等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時提供貸款、擅自處分抵押物、未尊重甲方合法權益等。

c.一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。

2.違約金及賠償：

a.甲方未按時償還貸款本金及利息的，應按每日萬分之__________________的比例支付違約金。

b.甲方擅自處分抵押物的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.乙方未按時提供貸款或擅自處分抵押物的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.爭議解決：

a.雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________________________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。

5.管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

6.其他：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。在貸款本息清償完畢后，本合同自動終止。

3.變更和補充：

本合同內容如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：

a.貸款本息全部清償：在貸款本息全部清償后，本合同終止。

b.合同解除：在合同有效期內，任何一方如違約嚴重，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。

c.法律規(guī)定：如遇國家法律、法規(guī)的變動，導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同可依法終止。

5.合同解除后的處理：

合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。甲方應將已支付的貸款本金及利息結算清楚，乙方應將抵押物返還甲方。

6.通知：

雙方在履行合同過程中，應按照本合同約定的方式及時向對方發(fā)送通知。如因地址變更或其他原因導致通知未能送達，視為已送達。

7.爭議解決：

合同終止后，如雙方對合同解除后的處理仍有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。

本附則作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.甲方貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。

2.抵押物清單：詳細列出甲方抵押給乙方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、評估價值等。

3.貸款合同：雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

4.抵押登記證明：甲方辦理抵押登記手續(xù)后取得的抵押登記證明文件復印件。

5.抵押物評估報告：由有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包括評估價值、評估方法等。

6.甲方身份證明：甲方有效身份證明文件的復印件，如身份證、護照等。

7.甲方營業(yè)執(zhí)照：甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明甲方合法經(jīng)營。

8.甲方財務報表：甲方近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等，以證明甲方財務狀況。

9.甲方還款能力證明：甲方提供的證明其還款能力的文件，如銀行流水、收入證明等。

10.甲方與乙方簽訂的其他相關協(xié)議或合同：如擔保協(xié)議、保證協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（抵押人）簽字/蓋章