2025未經(jīng)許可房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出賣方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買受方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于省市區(qū)（縣）路號幢單元層號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。1.2標的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3乙方已對標的房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊環(huán)境進行充分了解，同意按照現(xiàn)狀購買該房屋。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。標的房屋目前未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。2.2如標的房屋存在未披露的權(quán)屬問題或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方遭受的全部損失。第三條房屋交易價格與付款方式3.1標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）元（￥元）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣元（￥元）。3.3乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（￥元），首付款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息見附件）。3.4剩余款項人民幣元（￥元）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請手續(xù)，并確保貸款發(fā)放至甲方賬戶。3.5甲方應(yīng)在收到全部購房款后日內(nèi)將標的房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付與過戶4.1標的房屋的交付時間為年月日。交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、維修基金證明等）一并交付乙方。4.2甲方應(yīng)于交付房屋后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.3因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由方承擔。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，不得無故拖延。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附件，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。第六條違約責任6.1甲方如未按本合同約定時間交付房屋或協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款總額%的違約金。6.2乙方如未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金。6.3如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或無法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。6.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，對此不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本合同自生效之日起，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第九條附件9.1本合同的附件包括：（1）甲方證件復(fù)印件；（2）乙方證件復(fù)印件；（3）標的房屋不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：