2025農(nóng)村商業(yè)銀行最高額抵押合同第一章總則第一條為確保債務(wù)的順利履行，抵押人同意將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保適用范圍為抵押權(quán)人與債務(wù)人在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，最高額度為人民幣（大寫）元（￥），具體以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)金額為準(zhǔn)。第三條本合同項(xiàng)下的抵押物為抵押人合法所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，清單詳見本合同附件一《抵押物清單》。第四條本合同所稱抵押權(quán)人是指農(nóng)村商業(yè)銀行分行/支行，債務(wù)人是指（身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。第二章抵押物的設(shè)定第五條抵押物的基本信息：抵押物名稱：抵押物數(shù)量：抵押物價(jià)值：人民幣（大寫）元（￥）抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：第六條抵押物的評(píng)估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并作為本合同的附件二《抵押物評(píng)估報(bào)告》。第七條抵押物的使用：抵押期間，抵押人可以繼續(xù)使用抵押物，但不得擅自處分抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人的合理檢查要求。第八條抵押物的權(quán)屬變更：抵押期間，抵押物權(quán)屬如需變更，抵押人應(yīng)事先書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。抵押物權(quán)屬變更后，抵押人應(yīng)重新辦理抵押登記手續(xù)，并及時(shí)向抵押權(quán)人提供相關(guān)證明文件。第三章抵押登記第九條抵押人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，與抵押權(quán)人共同到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明文件。第十條抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押登記的辦理情況。第十一條抵押登記證明文件由抵押權(quán)人保管，抵押人不得擅自取回。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，如遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。第四章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十二條本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，至本合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日終止。第十三條當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：債務(wù)人未能按期償還債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；債務(wù)人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失；抵押權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定提前收回債務(wù)本金及利息；其他導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的情形。第十四條抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下債務(wù)，剩余部分返還抵押人。第十五條抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)事先書面通知抵押人及相關(guān)利害關(guān)系人，但不得影響抵押權(quán)的合法實(shí)現(xiàn)。第五章合同的變更與解除第十六條本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條有下列情形之一的，本合同終止：抵押物滅失或被依法征用，且無替代抵押物；抵押物因不可抗力毀損，且無法恢復(fù)原狀；雙方協(xié)商一致同意終止本合同；法律規(guī)定的其他情形。第六章違約責(zé)任第十八條抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條抵押人未按本合同約定辦理抵押登記或提供虛假抵押物信息的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第二十條抵押權(quán)人未按本合同約定妥善保管抵押登記證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議的解決第二十一條本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第二十二條爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同已約定的義務(wù)，不得因爭(zhēng)議而影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第八章附則第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同一式份，抵押權(quán)人執(zhí)份，抵押人執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：抵押物清單|抵押物名稱|數(shù)量|價(jià)值（元）|權(quán)屬證明編號(hào)|||||||||||附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估日期：評(píng)估結(jié)果：抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：抵押人（簽字或蓋章）：身份號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：日期：