2025年中學學校物業(yè)管理合同范本正文第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：1.1甲方（以下簡稱“學?！保簡挝幻Q：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2乙方（以下簡稱“物業(yè)服務公司”）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：第二條合同背景根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，學校與物業(yè)服務公司協(xié)商一致，就學校物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保學校物業(yè)管理工作規(guī)范、高效、有序進行。第三條服務期限3.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方如需續(xù)簽合同，應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第四條服務范圍4.1物業(yè)管理區(qū)域：學校校園內所有建筑物及其附屬設施，包括但不限于教學樓、辦公樓、宿舍、圖書館、實驗室、運動場、禮堂、停車場等。4.2物業(yè)管理內容：包括但不限于以下各項：（1）保潔服務：對公共場所、樓道、衛(wèi)生間、教室、會議室等區(qū)域進行日常清潔、垃圾清運及消毒；（2）設備設施維護：對供電、供水、供暖、電梯、消防、監(jiān)控等設備設施進行日常維護及故障檢修；（3）安全保衛(wèi)：提供24小時校園安全保衛(wèi)服務，包括門衛(wèi)、巡邏、車輛管理等；（4）綠化養(yǎng)護：對校園內的花草樹木進行日常養(yǎng)護及景觀維護；（5）會議及活動支持：根據學校需求，提供會議廳、禮堂等場所的布置及清潔服務；（6）其他服務：根據學校要求，提供其他與物業(yè)管理相關的工作。第五條服務質量要求5.1保潔服務標準：（1）地面清潔：每天至少清潔兩次，保持地面無明顯垃圾、污漬；（2）衛(wèi)生間清潔：每天不少于三次，保證洗手臺、馬桶、鏡面等設施干凈整潔；（3）垃圾清運：每天定時清運，垃圾桶日產日清；（4）消毒工作：每月進行一次全面消毒，特殊情況隨時處理。5.2設備設施維護標準：（1）供電系統(tǒng)：確保24小時正常供電，線路維護不過夜；（2）電梯維護：每天檢查一次，故障維修不超過12小時；（3）消防設施：每月檢查一次，確保所有設施正常運行；（4）監(jiān)控系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，確保校園安全。5.3安全保衛(wèi)標準：（1）門衛(wèi)：嚴格執(zhí)行外來人員登記制度，禁止無關人員入內；（2）巡邏：每天不少于三次，重點區(qū)域加強巡查；（3）車輛管理：規(guī)范車輛停放，確保交通秩序。5.4綠化養(yǎng)護標準：（1）定期修剪花草樹木，保持校園整潔美觀；（2）及時更換枯死植物，保證綠化覆蓋率達標；（3）定期施肥、澆水，提高植物成活率。第六條雙方權利與義務6.1學校的權利與義務：（1）有權對物業(yè)服務公司的服務質量進行監(jiān)督、檢查和指導；（2）有權要求物業(yè)服務公司及時處理突發(fā)事件，提供emergencyservices；（3）應按時支付物業(yè)服務費用；（4）應為物業(yè)服務公司提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、水、電等；（5）應積極配合物業(yè)服務公司開展工作，不得無故阻礙物業(yè)服務工作的正常進行。6.2物業(yè)服務公司的權利與義務：（1）有權要求學校按時支付物業(yè)服務費用；（2）有權對學校的不合理要求提出建議和修正；（3）應嚴格按照合同約定提供服務，保證服務質量；（4）應定期向學校提交工作報告，接受學校的監(jiān)督；（5）應制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時有效處理。第七條費用與支付7.1物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用總額為元/年，具體包括保潔服務費元、設備設施維護費元、安全保衛(wèi)費元、綠化養(yǎng)護費元及其他服務費元。7.2支付方式與時間：學校應于每月日前支付當月物業(yè)服務費用，支付方式為（銀行轉賬/支票）。7.3違約金：如學校未按約定時間支付費用，每逾期一天，應支付滯納金元。如逾期超過日，物業(yè)服務公司有權暫停服務。第八條管理與溝通8.1例會制度：雙方應每月召開一次物業(yè)管理例會，就服務情況、問題反饋及改進措施進行溝通。會議時間：每月日，地點：。8.2問題反饋：學校發(fā)現(xiàn)問題時，應通過書面或郵件形式通知物業(yè)服務公司，物業(yè)服務公司應在收到通知后小時內作出響應，并于個工作日內完成整改。8.3緊急情況處理：對于突發(fā)事件或緊急情況，物業(yè)服務公司應立即采取措施，并在小時內向學校報告。第九條違約責任9.1學校違約責任：（1）未按約定支付費用導致服務中斷，學校應承擔相應責任；（2）無故阻礙物業(yè)服務工作，應向物業(yè)服務公司支付違約金元。9.2物業(yè)服務公司違約責任：（1）服務質量未達標準，學校有權要求整改，整改期限為日；整改仍不合格的，學校有權解除合同，并要求物業(yè)服務公司支付違約金元；（2）未按約定時間處理問題，每逾期一日，支付違約金元。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后日內未改正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：要求解除合同的一方應提前日通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應進行費用結算，并妥善處理未完成事項。第十一條爭議解決11.1爭議處理：雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。12.3生效時間：本合同自