2025深圳購房合同協(xié)議樣本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出賣方（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買受方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于深圳市區(qū)街道社區(qū)小區(qū)棟單元樓號房。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為。第二條售價及付款方式2.1該房屋的總價款（含稅）為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2甲方同意乙方按下列第種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應于年月日前將全部房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：第一期：人民幣元整，于年月日前支付。第二期：人民幣元整，于年月日前支付。第三期：人民幣元整，于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方應于年月日前支付首期款人民幣元整，并在年月日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)，將剩余房款支付給甲方。2.3如乙方未按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付的房屋應具備下列條件：房屋已通過竣工驗收。房屋未被設(shè)定抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)查封、扣押。房屋相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、燃氣、暖氣等費用）已結(jié)清，且沒有未了結(jié)的糾紛。房屋鑰匙已交付：。3.2甲方向乙方交付該房屋時，應當提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證原件。稅費結(jié)算證明。物業(yè)管理協(xié)議。其他相關(guān)文件：。3.3交付后雙方應當簽署《房屋交接書》，確認交接日期及房屋狀況。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應于房屋交付之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用由乙方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。4.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，按總房款的‰向乙方支付違約金。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1該房屋的設(shè)計、施工質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準，保證房屋安全使用。5.2該房屋在交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有責任在乙方通知后日內(nèi)維修或更換相關(guān)部件。5.3保修期限為年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能設(shè)施、屋面防水等。5.4因乙方使用不當或第三方原因?qū)е路课輷p壞，不在保修范圍內(nèi)，相關(guān)費用由乙方承擔。第六條配套設(shè)施及公共部分的使用6.1該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施及公共部分包括（如游泳池、健身房、花園、停車場等），雙方約定：。6.2乙方在使用公共部分時，應遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)的管理規(guī)定。6.3甲方應在交付前明確告知乙方關(guān)于公共設(shè)施使用argc的費用分攤方案：。第七條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：7.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。7.2甲方有義務(wù)在合同約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.4甲方有義務(wù)按約定履行保修責任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：7.5乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施符合約定條件。7.6乙方有義務(wù)按約定支付房款。7.7乙方有義務(wù)遵守小區(qū)管理規(guī)約及有關(guān)規(guī)章制度。7.8乙方有義務(wù)保護房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應當賠償守約方遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。8.2如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，按總房款的‰向乙方支付違約金。8.3如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付違約金。8.4因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付房款，并支付總房款%的違約金。8.5因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，將已付房款扣除總房款%的違約金后，退還乙方。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的補充與修改10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改及補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十一條其他約定11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交相關(guān)部門份，每份具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件下述附件為本合同不可分割的一部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件：。簽訂地點：簽訂時間：年月日甲方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年