小區(qū)建材店合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的建材店一處，乙方有意與甲方合租該建材店以開展相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建材店位置：甲方所提供的合租建材店位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體門牌號為[門牌號]。該建材店建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間布局合理，可滿足建材銷售及相關(guān)經(jīng)營活動的需求。2.店鋪現(xiàn)狀：建材店目前已基本裝修完畢，具備一定的經(jīng)營條件。店內(nèi)設(shè)有展示區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域，配備有照明設(shè)備、電源插座、貨架等基本設(shè)施。3.經(jīng)營范圍限制：雙方約定，在合租期間，該建材店主要用于經(jīng)營建材類產(chǎn)品，包括但不限于瓷磚、地板、門窗、衛(wèi)浴潔具等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，從事與建材無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對建材店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回建材店。2.義務(wù)保證所提供的建材店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)提供建材店的基本水電供應(yīng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌乃姽?yīng)中斷或故障的維修責(zé)任。在合租期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用建材店的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主開展建材經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用建材店及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀返還建材店及其設(shè)施設(shè)備。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供建材店或提供的建材店不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回建材店，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自損壞或改變建材店及其設(shè)施設(shè)備的原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后返還建材店及其設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過[x]日仍未返還的，甲方有權(quán)采取法律措施收回建材店，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方