小區(qū)平臺使用權(quán)合同協(xié)議?甲方（平臺提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（平臺使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[平臺具體位置及范圍描述]平臺（以下簡稱"該平臺"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意使用該平臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該平臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.平臺位置及范圍該平臺位于[小區(qū)名稱]的[具體棟號及樓層等詳細位置]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。平臺上現(xiàn)有[設(shè)施設(shè)備等具體情況描述，如有無固定的遮陽棚、休閑桌椅等]。2.平臺用途乙方使用該平臺的用途為[明確具體用途，如休閑娛樂、晾曬衣物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變平臺用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取平臺使用費用。甲方有權(quán)對乙方使用平臺的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定，對平臺進行合理的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對該平臺擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將平臺交付乙方使用。甲方應(yīng)負責平臺的基本安全保障，如平臺結(jié)構(gòu)安全等，但因乙方自身原因造成的安全事故除外。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方解決使用平臺過程中遇到的與小區(qū)公共部分相關(guān)的問題，如排水、通行等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該平臺。乙方有權(quán)在使用平臺過程中提出合理的意見和建議，要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付平臺使用費用。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，合法、合理使用平臺，不得損害小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方在使用平臺過程中應(yīng)做好平臺的清潔衛(wèi)生工作，保持平臺整潔。乙方不得在平臺上從事違法違規(guī)活動，不得搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施設(shè)備，如需進行臨時性搭建，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管平臺上的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。乙方在使用平臺過程中應(yīng)注意安全，如因乙方自身原因造成的安全事故，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對他人造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方行為導致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、平臺使用費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付的平臺使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含平臺的占用費、基本維護費等，但不包含乙方使用平臺過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的平臺使用費用。此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付下一年度的平臺使用費用。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將平臺使用費用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點，以現(xiàn)金方式向甲方支付平臺使用費用。甲方應(yīng)在收到現(xiàn)金后出具收款收據(jù)。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用平臺，應(yīng)在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂合同。如乙方未在合同期滿前提出書面申請，視為乙方放棄繼續(xù)使用平臺的權(quán)利，本合同期滿后自動終止。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將平臺交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照平臺使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照平臺使用費用的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對平臺進行改造或改變平臺用途，導致乙方無法正常使用平臺的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照平臺使用費用的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付平臺使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回平臺使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照平臺使用費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變平臺用途、搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回平臺使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照平臺使用費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因其違約行為給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________