山場(chǎng)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)土地具體地址]的山場(chǎng)土地（以下簡(jiǎn)稱"該山場(chǎng)土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山場(chǎng)土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山場(chǎng)土地位置：該山場(chǎng)土地位于[詳細(xì)地理位置信息，包括所在縣、鄉(xiāng)、村、組等]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰界址描述]，南至[具體方位及相鄰界址描述]，西至[具體方位及相鄰界址描述]，北至[具體方位及相鄰界址描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山場(chǎng)土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該山場(chǎng)土地目前規(guī)劃用途為[具體用途，如林業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照規(guī)定用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該山場(chǎng)土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如樹(shù)木種類、數(shù)量、房屋狀況等]。雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓該山場(chǎng)土地時(shí)，地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在受讓后自行處理相關(guān)地上附著物，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定及損害他人合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該山場(chǎng)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該山場(chǎng)土地及地上附著物的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完該山場(chǎng)土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)：保證對(duì)該山場(chǎng)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該山場(chǎng)土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該山場(chǎng)土地的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該山場(chǎng)土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該山場(chǎng)土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、地上附著物、土地用途限制等信息。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)維護(hù)該山場(chǎng)土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地狀況或損壞地上附著物，如因甲方原因造成土地或地上附著物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得該山場(chǎng)土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照規(guī)定用途使用該山場(chǎng)土地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因改變用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在受讓該山場(chǎng)土地后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，妥善經(jīng)營(yíng)管理該土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向[具體產(chǎn)權(quán)登記部門]申請(qǐng)辦理該山場(chǎng)土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的各類文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。其中，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款（定金）后的[x]日內(nèi)，將該山場(chǎng)土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的該山場(chǎng)土地應(yīng)保持交付前的自然狀態(tài)（因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的變化除外），地上附著物應(yīng)與本合同約定的狀況一致。交付的相關(guān)文件包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物清單等。3.接收責(zé)任：乙方應(yīng)在甲方交付該山場(chǎng)土地及地上附著物時(shí)，按照交付確認(rèn)書的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)接收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)在交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因乙方未及時(shí)通知或甲方未及時(shí)解決導(dǎo)致的糾紛或損失，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該山場(chǎng)土地的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該山場(chǎng)土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的一切損失。4.如因一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密等信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，產(chǎn)權(quán)登記部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)