小產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下小產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[房屋具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺、儲物間等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售小產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法權(quán)益，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方，未就該房屋設(shè)定任何擔保權(quán)益。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在合同履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋滅失或產(chǎn)生其他影響，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施正常供應(yīng)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備的運行情況、房屋的衛(wèi)生狀況等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一