小區(qū)水電維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主/物業(yè)管理公司，乙方具備專業(yè)的水電維修服務(wù)能力，為保障小區(qū)水電設(shè)施的正常運行，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的生活秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)水電維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）水電設(shè)施維修1.乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的各類水電設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：室內(nèi)外給排水管道、閥門、水龍頭等的維修、更換；電氣線路、插座、開關(guān)、燈具等的故障排除與維修；小區(qū)公共區(qū)域的水電設(shè)施，如路燈、電梯的水電系統(tǒng)等的維修與維護(hù)。2.對于因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的水電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理，并根據(jù)實際情況制定維修方案，盡快恢復(fù)水電供應(yīng)。（二）水電設(shè)施巡檢1.乙方應(yīng)定期對小區(qū)水電設(shè)施進(jìn)行巡檢，每月不少于[x]次，并做好巡檢記錄。巡檢內(nèi)容包括但不限于：檢查水電設(shè)施的運行狀況，是否存在漏水、漏電、短路等安全隱患；查看水電表讀數(shù)是否正常，有無異常損耗；檢查各類水電設(shè)備的性能是否良好，如水泵、配電箱等。2.根據(jù)巡檢結(jié)果，乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，對于無法當(dāng)場解決的問題，應(yīng)制定詳細(xì)的維修計劃，并告知甲方預(yù)計維修時間。（三）水電設(shè)施改造與升級1.在甲方提出需求并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)水電設(shè)施進(jìn)行合理的改造與升級，以滿足小區(qū)發(fā)展和業(yè)主生活的需要。改造與升級項目包括但不限于：對老舊水電線路進(jìn)行改造，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜；優(yōu)化給排水系統(tǒng)，提高水資源利用效率；引入智能化水電管理系統(tǒng)，實現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控與智能控制。2.乙方應(yīng)在改造與升級前向甲方提供詳細(xì)的項目方案和預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過后實施。改造與升級過程中應(yīng)確保施工安全，盡量減少對小區(qū)業(yè)主生活的影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供水電維修服務(wù)；有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議；在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)水電設(shè)施的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)水電系統(tǒng)的布局和狀況；及時向乙方反饋水電設(shè)施出現(xiàn)的問題，并配合乙方進(jìn)行維修工作，如提供必要的場地、鑰匙等；按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用；在維修工作中遇到無法預(yù)見或不可避免的困難時，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和支持；根據(jù)實際維修情況，有權(quán)對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)水電維修資質(zhì)證書，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供專業(yè)的水電維修服務(wù)；派遣具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的維修人員進(jìn)行維修工作，并確保維修人員遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度；嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求進(jìn)行維修工作，保證維修質(zhì)量，確保水電設(shè)施正常運行；維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報告，包括維修項目、更換的零部件、維修費用等；對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主信息予以保密，不得泄露給任何第三方；在維修工作中因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.雙方根據(jù)實際維修項目和工作量確定維修費用。維修費用包括但不限于維修人員的工時費、更換零部件的材料費、運輸費等。2.對于常規(guī)的水電維修項目，乙方應(yīng)在維修工作完成后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交維修費用清單。甲方應(yīng)在收到清單后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照清單金額支付維修費用。3.對于水電設(shè)施改造與升級項目，乙方應(yīng)在項目實施前向甲方提供詳細(xì)的預(yù)算報告，經(jīng)甲方審核通過后，項目費用按照雙方協(xié)商確定的方式支付。項目完成后，乙方應(yīng)提供項目決算報告，甲方進(jìn)行最終審核并支付剩余款項。（二）支付方式甲方通過以下方式向乙方支付維修費用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在審核通過維修費用清單后的[x]個工作日內(nèi)，將維修費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________2.支票支付：甲方也可根據(jù)乙方要求，開具支票支付維修費用。支票抬頭為乙方公司名稱，乙方應(yīng)在支票開具后的[x]個工作日內(nèi)到銀行辦理入賬手續(xù)。四、維修期限1.對于一般的水電維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時到達(dá)，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。維修工作應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場后的[x]個工作日內(nèi)完成，但緊急情況除外。2.對于水電設(shè)施改造與升級項目，乙方應(yīng)根據(jù)項目的復(fù)雜程度和實際情況制定詳細(xì)的施工計劃，并在計劃時間內(nèi)完成項目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定新的工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或不配合乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求提供水電維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維修費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)次維修費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方或第三方遭受其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事