居民屋頂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的居民屋頂，乙方有意租賃該屋頂用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方居民屋頂事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方所提供的屋頂位于[具體地址]，具體位置為[詳細描述屋頂在房屋的方位等信息]。2.屋頂面積：經(jīng)雙方測量或確認，該屋頂?shù)目捎妹娣e為[x]平方米。3.屋頂現(xiàn)狀：屋頂目前狀況良好，無明顯損壞、滲漏等影響使用的問題。乙方應(yīng)在租賃前對屋頂現(xiàn)狀進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時與甲方溝通。4.租賃用途：乙方租賃該屋頂僅用于[明確的具體用途，例如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用屋頂?shù)那闆r進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證所提供的屋頂具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。負責協(xié)調(diào)屋頂周邊鄰居關(guān)系，確保乙方能夠正常使用屋頂。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證屋頂?shù)陌踩裕缫蛭蓓敱旧碣|(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用屋頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有），并要求甲方賠償乙方因提前終止合同所遭受的損失（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變租賃用途或超出約定范圍使用屋頂。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用屋頂，不得對屋頂進行任何損害性行為，如因乙方原因?qū)е挛蓓敁p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在屋頂上安裝的設(shè)備及設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標準和規(guī)定，并自行承擔安裝、維護、管理等費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其安裝的設(shè)備及設(shè)施，并將屋頂恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在屋頂上從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔因使用屋頂所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證屋頂?shù)暮戏ㄐ曰虼嬖跈?quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途或超出約定范圍使用屋頂，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按時足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方對屋頂進行損害性行為，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的損害行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定拆除設(shè)備及設(shè)施或恢復(fù)屋頂原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同