對(duì)方互換協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方之間的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行互換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、互換標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)1.標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容：甲方提供位于[具體地址]，面積為[x]平方米的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)用房"）。該商業(yè)用房目前處于[使用狀態(tài)，如出租中或閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如精裝修、毛坯等]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)情況：該商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)確保在互換期間及互換完成后，該商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.使用限制：在互換期間，乙方應(yīng)按照該商業(yè)用房的原規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商業(yè)用房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法活動(dòng)。（二）乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)1.標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容：乙方提供位于[具體地址]，面積為[x]平方米的住宅用房（以下簡(jiǎn)稱"該住宅用房"）。該住宅用房目前處于[使用狀態(tài)，如自住或出租等]，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如簡(jiǎn)單裝修、精裝等]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如家具家電等，若有]。2.產(chǎn)權(quán)情況：該住宅用房產(chǎn)權(quán)清晰，乙方擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)確保在互換期間及互換完成后，該住宅用房產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.使用限制：在互換期間，甲方應(yīng)按照該住宅用房的原規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用，不得擅自改變其用途。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將該住宅用房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在互換期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的該住宅用房。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該住宅用房，并確保交付時(shí)該住宅用房符合約定狀態(tài)。對(duì)乙方在互換過(guò)程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付該商業(yè)用房。交付前，甲方應(yīng)確保該商業(yè)用房的清潔、完好，并將內(nèi)部物品清理完畢（如有約定）。在互換期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等與該商業(yè)用房使用相關(guān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用乙方提供的該住宅用房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?；Q期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)按照乙方交付該住宅用房時(shí)的狀態(tài)返還該住宅用房（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在互換期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的該商業(yè)用房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該商業(yè)用房，并確保交付時(shí)該商業(yè)用房符合約定狀態(tài)。對(duì)甲方在互換過(guò)程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方交付該住宅用房。交付前，乙方應(yīng)確保該住宅用房的清潔、完好，并將內(nèi)部物品清理完畢（如有約定）。在互換期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)該住宅用房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等與該住宅用房使用相關(guān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用甲方提供的該商業(yè)用房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。互換期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方交付該商業(yè)用房時(shí)的狀態(tài)返還該商業(yè)用房（自然損耗除外）。三、互換期限本協(xié)議互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方應(yīng)在互換期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽互換協(xié)議。若雙方均未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔(dān)因互換標(biāo)的物或服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式雙方無(wú)需就互換事宜向?qū)Ψ街Ц额~外的費(fèi)用，但如一方因互換需要對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行必要的維修、改造等支出，該費(fèi)用由支出方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該商業(yè)用房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議互換標(biāo)的物價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的該住宅用房及乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若甲方擅自改變?cè)撟≌梅康挠猛?、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定在互換期滿或本協(xié)議提前終止后返還該住宅用房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方騰空該住宅用房，并按照本協(xié)議互換標(biāo)的物價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該住宅用房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議互換標(biāo)的物價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已交付的該商業(yè)用房及甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在互換期滿或本協(xié)議提前終止后返還該商業(yè)用房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方騰空該商業(yè)用房，并按照本協(xié)議互換標(biāo)的物價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)