小菜園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小菜園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.小菜園位置：甲方將位于[小菜園具體地址]的小菜園出租給乙方使用。該小菜園東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：小菜園面積為[x]平方米。3.設(shè)施情況：小菜園內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有的設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡易工具棚等]等設(shè)施，乙方確認(rèn)租賃時(shí)上述設(shè)施的現(xiàn)狀，并同意在租賃期間合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用小菜園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證小菜園的合法性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對小菜園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決在使用小菜園過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用小菜園。在租賃期間，乙方對小菜園內(nèi)的自有物品享有所有權(quán)，并有權(quán)自主決定種植的農(nóng)作物品種等，但不得從事違法違規(guī)活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用小菜園及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變小菜園的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如需對小菜園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)對種植的農(nóng)作物進(jìn)行日常管理，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理小菜園內(nèi)的農(nóng)作物及廢棄物，恢復(fù)小菜園原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在小菜園內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小菜園的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變小菜園用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)清理小菜園內(nèi)的農(nóng)作物及廢棄物，恢復(fù)小菜園原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬驘o法履行，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議