山東省土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體土地位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于山東省[市][縣][鎮(zhèn)/鄉(xiāng)][具體村名]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元），該首付款在土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中扣除定金后的余額部分。尾款：在完成土地過戶手續(xù)及交付后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。在合同約定的期限內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的無關(guān)人員和物品，保證土地交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方解決土地交付及后續(xù)使用過程中可能遇到的與第三方的糾紛等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的土地及地上附著物，并按照土地用途合理使用。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.土地過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理過戶手續(xù)，直至完成過戶。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方改變土地用途給土地及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定接受土地交付或在交付后未按照約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的